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Case in affitto a Centro, Cerreto Guidi

Trova il tuo immobile a Centro: 29 case in affitto con prezzi da 500 € a 2.100 € e una media di 703 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 703 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–2.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

29 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,7%
    15 immobili
  • Case 3,4%
    1 immobili
  • Altre tipologie 44,8%
    13 immobili

Quanti locali

16 totali
75% 2 locali
  • 1 locale 6,3%
    1 immobili
  • 2 locali 75,0%
    12 immobili
  • 3 locali 6,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 12,5%
    2 immobili

Fasce di canone

16 totali
  • 500–600 € 50,0%
    8 immobili
  • 600–700 € 37,5%
    6 immobili
  • 1.000–2.200 € 12,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

16 totali
  • 40–50 m² 50,0%
    8 immobili
  • 50–60 m² 31,3%
    5 immobili
  • 80–610 m² 18,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 54 m² 600 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 4 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 29 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (94% del totale): 15 appartamenti e 1 case e 13 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 54 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 600 m² e 4 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,1 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,3 e massimi fino a 4,9 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -17,2%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,3–4,9 €/m²/mese
Variazione 5 anni -17,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni -18,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.300 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 3,3–4,9
2024 4,1 3,3–4,9
2023 4,1 3,3–4,9
2022 4,5 3,6–5,3
2021 4,8 3,8–5,7
2020 5,0 4,0–5,9
2019 5,0 4,0–5,9
2018 4,8 3,8–5,7
2017 4,8 3,8–5,7
2016 5,1 4,2–5,9
2015 5,1 4,2–5,9
2014 5,6 4,9–6,3
2013 6,1 5,1–7,0
2012 6,4 5,5–7,2
2011 6,4 5,5–7,2
2010 6,4 5,5–7,2
2009 6,5 5,5–7,5
2008 6,5 5,4–7,5
2007 6,6 5,5–7,7
2006 6,6 5,5–7,7
2005 6,4 5,5–7,3
2004 5,7 4,9–6,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Urbano Del Capoluogo Centrale 6,1 1.650
Capoluogo Centrale 4,1 1.300

I canoni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,3 a 4,9 €/m² al mese (media 4,1). Le ville e i villini arrivano a 5,7 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.300 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Quanto costa in media affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 703 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 29 immobili: 15 appartamenti e 1 case e 13 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 500 € fino a 2.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 88 m². Le case offrono più spazio, con circa 600 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 54 m².

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 4 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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