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Case in vendita a Centro, Torino

Comprare case a Centro: 1.030 case con prezzi da 9.000 € a 3.200.000 € e un prezzo medio di 483.812 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 483.812 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–3.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 120 m² per immobile
Prezzo al m² 4.016 €/m² in media

Che cosa si vende

1.030 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,7%
    986 immobili
  • Case 2,4%
    25 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    19 immobili

Quanti locali

1.011 totali
30% 5+ locali
  • 1 locale 9,3%
    94 immobili
  • 2 locali 24,2%
    245 immobili
  • 3 locali 18,7%
    189 immobili
  • 4 locali 17,7%
    179 immobili
  • 5+ locali 30,1%
    304 immobili

Fasce di prezzo

1.011 totali
  • 5.000–200.000 € 21,8%
    220 immobili
  • 200.000–300.000 € 20,0%
    202 immobili
  • 300.000–455.000 € 18,7%
    189 immobili
  • 455.000–720.000 € 19,9%
    201 immobili
  • 720.000–3.205.000 € 19,7%
    199 immobili

Fasce di superficie

1.010 totali
  • 10–60 m² 22,1%
    223 immobili
  • 60–90 m² 22,6%
    228 immobili
  • 90–130 m² 17,0%
    172 immobili
  • 130–190 m² 20,9%
    211 immobili
  • 190–630 m² 17,4%
    176 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 120 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 4.029 €/m² 3.571 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 1.030 immobili in vendita: 986 appartamenti e 25 case e 19 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 98% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 120 m² (4.029 €/m²) e le case sui 135 m² (3.571 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Centro il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 2.853 €/m², con minimi intorno a 1.850 e massimi fino a 4.400 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +9,7%.

Prezzo medio vendita 2.853 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.850–4.400 €/m²
Variazione 5 anni +9,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +13,5% vendita €/m²
Affitto medio 9,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.866 1.900–4.400
2024 2.816 1.850–4.200
2023 2.822 1.950–4.100
2022 2.747 1.900–4.100
2021 2.659 1.900–3.900
2020 2.613 1.800–3.700
2019 2.613 1.800–3.500
2018 2.572 1.750–3.300
2017 2.422 1.600–3.200
2016 2.391 1.550–3.300
2015 2.525 1.600–3.800
2014 2.694 1.950–3.400
2013 3.044 2.400–3.800
2012 3.256 2.400–4.300
2011 3.313 2.450–4.000
2010 3.209 2.350–3.900
2009 3.181 2.500–3.900
2008 2.828 2.300–3.400
2007 2.753 2.100–3.480
2006 2.208 1.660–2.800
2005 2.056 1.600–2.500
2004 2.029 1.550–2.430
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Roma Centrale 3.650 13,1
Carlo Emanuele Ii Centrale 3.425 12,2
Stati Uniti Centrale 2.925 10,5
Castello Centrale 2.850 9,8
Vinzaglio Centrale 2.600 8,0
Garibaldi Centrale 2.600 8,5
Solferino Centrale 2.500 9,0
Rocca Centrale 2.375 8,9

Per inquadrare il mercato di Centro conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 1.850 e 4.400 €/m² (media 2.853). Le signorili di pregio arrivano a 2.100–4.600 €/m². Le economiche partono da 1.750 €/m². In ottimo stato le quotazioni salgono a 6.500 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,4 e 15,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 8 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Centro: prezzi e superfici

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 483.812 €, ovvero intorno ai 4.016 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

L'offerta attuale si aggira sui 1.030 immobili: 986 appartamenti e 25 case e 19 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 3.200.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 120 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 120 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale39 m²157.658 €
2 locali59 m²237.437 €
3 locali90 m²361.082 €
4 locali128 m²505.413 €
5 locali169 m²690.778 €
6 locali214 m²813.738 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 4.016 €/m². Negli appartamenti sale a 4.029 €/m², mentre nelle case scende a 3.571 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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