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Case in affitto a Centro, Castiglione delle Stiviere

Consulta 22 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 866 € e una forbice di prezzi da 530 € a 1.500 €.

3 proprietà in affitto vicino a Centro

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 866 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 530–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

22 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 72,7%
    16 immobili
  • Case 13,6%
    3 immobili
  • Altre tipologie 13,6%
    3 immobili

Quanti locali

19 totali
68% 3 locali
  • 2 locali 21,1%
    4 immobili
  • 3 locali 68,4%
    13 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 5,3%
    1 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 500–700 € 31,6%
    6 immobili
  • 700–800 € 15,8%
    3 immobili
  • 800–900 € 31,6%
    6 immobili
  • 1.000–1.100 € 5,3%
    1 immobili
  • 1.500–1.600 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–60 m² 21,1%
    4 immobili
  • 60–80 m² 21,1%
    4 immobili
  • 80–110 m² 26,3%
    5 immobili
  • 120–130 m² 15,8%
    3 immobili
  • 160–370 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 189 m²
Prezzo al metro quadro 9 €/m² 6 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro l'offerta in affitto raggiunge i 22 immobili, suddivisi in 16 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 89 m² e 9 €/m², e le case sui 189 m² e 6 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 6,3 €/m² al mese, con minimi attorno a 4,5 e massimi fino a 8,0 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +23,8%.

Affitto medio 6,3 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +23,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +85,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.281 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,9% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,5 5,0–8,0
2024 5,9 4,0–7,5
2023 4,6 3,9–5,2
2022 5,3 4,5–6,0
2021 5,3 4,5–6,0
2020 5,3 4,5–6,0
2019 5,3 4,5–6,0
2018 5,3 4,5–6,0
2017 5,3 4,5–6,0
2016 3,5 3,0–4,0
2015 3,5 3,0–4,0
2014 3,5 3,0–4,0
2013 3,4 2,8–4,0
2012 3,7 2,8–5,0
2011 3,8 2,8–5,0
2010 4,2 3,0–5,2
2008 4,6 4,0–5,2
2007 4,7 4,1–5,3
2006 4,5 3,9–5,1
2005 4,0 3,5–4,5
2004 4,0 3,5–4,5
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Centrale 6,8 1.300
Zona Esterna Al Centro Storico Semicentrale 6,3 1.300
Centro Storico Centrale 5,8 1.225
Fontane - Palazzina - Campasso Centrale 3,3 925
Zona Liceo - Cimitero - Sud Statale Centrale 3,3 850
Belvedere Centrale — 1.825
Castiglione Delle Stiviere Centrale — 1.000

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 4,5 a 8,0 €/m² al mese (media 6,3). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 3,5 a 5,5 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 7,5 €/m². In ottimo stato conservativo si raggiungono 8,5 €/m² al mese. Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.281 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Affittare una casa a Centro costa in media circa 866 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 22 immobili: 16 appartamenti e 3 case e 3 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 530 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 189 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²635 €
3 locali97 m²889 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 8 €/m². Negli appartamenti sale a 9 €/m², mentre nelle case scende a 6 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di tre locali.

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