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Case in affitto a Villanova, Castenaso

Affittare case a Villanova: 196 case con prezzi da 650 € a 1.300 € e un prezzo medio di 960 €.

186 proprietà in affitto vicino a Villanova

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Villanova

Prezzo medio 960 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 650–1.300 € dal minimo al massimo
Superficie media 80 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,0%
    9 immobili
  • Case 10,0%
    1 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 2 locali
  • 2 locali 40,0%
    4 immobili
  • 3 locali 40,0%
    4 immobili
  • 4 locali 20,0%
    2 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 600–700 € 20,0%
    2 immobili
  • 700–1.100 € 40,0%
    4 immobili
  • 1.100–1.200 € 30,0%
    3 immobili
  • 1.300–1.400 € 10,0%
    1 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 40–60 m² 30,0%
    3 immobili
  • 60–70 m² 30,0%
    3 immobili
  • 90–110 m² 20,0%
    2 immobili
  • 120–130 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 97 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 11 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Villanova l'offerta in affitto raggiunge i 196 immobili. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 78 m² e 12 €/m², e le case sui 97 m² e 11 €/m².

Gli appartamenti con 2 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Villanova — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Villanova il canone medio di locazione è di circa 8,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 7,0 e 10,0 €/m²; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +9,7%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 7,0–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +30,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.213 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villanova per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 7,0–10,0
2024 8,5 7,0–10,0
2023 8,5 7,0–10,0
2022 8,5 7,0–10,0
2021 7,8 7,0–8,5
2020 7,8 7,0–8,5
2019 6,4 5,5–7,2
2018 6,2 5,5–6,8
2017 6,2 5,5–6,8
2016 6,2 5,5–6,8
2015 6,5 5,8–7,2
2014 7,2 6,3–8,0
2013 8,5 6,9–10,0
2012 8,5 7,0–10,0
2011 8,5 7,0–10,0
2010 8,5 7,0–10,0
2009 8,5 7,0–10,0
2008 9,0 7,5–10,5
2007 9,0 7,5–10,5
2006 8,5 7,0–10,0
2005 8,5 7,0–10,0
2004 8,0 6,5–9,5

Gli alloggi di Villanova si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 7,0 e 10,0 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche restano più accessibili, da 5,0 a 8,0 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 2.213 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Villanova

Quanto costa in media affittare a Villanova?

In media, il prezzo per affittare a Villanova è di 960 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 196 immobili disponibili: 9 appartamenti e 1 case e 186 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villanova?

I prezzi vanno da circa 650 € fino ai 1.300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 80 m². Le case offrono più spazio, con circa 97 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villanova:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²750 €
3 locali89 m²1.125 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villanova?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 11 €/m².

Che cosa si affitta di più a Villanova?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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