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Case in affitto a Capranica, Area dei Cimini, Lago di Vico

Scopri 38 case in affitto a Capranica: prezzi da 500 € a 12.500 €, con una media di 2.019 €.

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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Capranica

Prezzo medio 2.019 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–12.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 154 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

10 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 70,0%
    7 immobili
  • Case 30,0%
    3 immobili

Quanti locali

10 totali
40% 4 locali
  • 1 locale 10,0%
    1 immobili
  • 3 locali 30,0%
    3 immobili
  • 4 locali 40,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    2 immobili

Fasce di canone

10 totali
  • 500–600 € 40,0%
    4 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    2 immobili
  • 1.000–1.300 € 20,0%
    2 immobili
  • 2.000–12.600 € 20,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

10 totali
  • 70–80 m² 20,0%
    2 immobili
  • 90–110 m² 50,0%
    5 immobili
  • 140–150 m² 10,0%
    1 immobili
  • 170–610 m² 20,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 106 m² 267 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 18 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in affitto a Capranica comprende 38 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 106 m² e un prezzo di 7 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 267 m² e 18 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi degli affitti a Capranica — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Capranica un canone medio di 4,0 €/m² al mese, compreso tra 3,4 e 4,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +0,0%.

Affitto medio 4,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,4–4,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +0,0% affitto €/m²
Variazione 10 anni +0,0% affitto €/m²
Prezzo di vendita 875 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Capranica per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,0 3,4–4,5
2024 4,0 3,4–4,5
2023 4,0 3,4–4,3
2022 4,0 3,4–4,3
2021 4,0 3,4–4,3
2020 4,0 3,4–4,3
2019 4,0 3,4–4,3
2018 4,0 3,4–4,3
2017 4,0 3,4–4,3
2016 4,0 3,4–4,3
2015 4,0 3,4–4,3
2014 4,0 3,4–4,3
2013 3,7 2,6–4,3
2012 3,7 2,6–4,3
2011 3,7 2,6–4,3
2010 3,7 2,6–4,3
2009 3,7 2,6–4,3
2008 3,7 2,6–4,3
2007 3,3 2,4–4,4
2006 3,2 2,4–4,2
2005 3,2 2,2–4,0
2004 2,4 1,8–3,1
Canoni di locazione per zona a Capranica (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico:degli Angiullara, V.v.vespignani, V.castelvecchio,V,Romana , Centrale 4,1 800
Capranica Scalo Suburbana 4,0 950
Semicentrale Semicentrale 3,9 1.050
Espansione Periferica 3,9 850
Completamento Espansione Fraz.ni :Parte Centro Stor., Valle Santi, Canicole, Faiano, Stazione, La Trinita',Vico Matrino Semicentrale 3,4 930
Residenziale A Villini Unif. Bif. A Schiera Zona Di Espans. Con Ville E Villini , Paglianello, Villetta E Spreca Periferica 3,4 925
Frazione Vico Matrino Suburbana 3,1 850
Localita` Sprega Periferica — 1.200
Localita Paglianello Periferica — 1.150
Agricola Rurale — 1.100
Agricola Rurale — 1.000

Sul mercato delle locazioni di Capranica la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 3,4 a 4,5 €/m² al mese (media 4,0). In ottimo stato si raggiungono 5,8 €/m² al mese. Per chi compra, le civili valgono circa 875 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 11 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Capranica

Che budget serve per affittare a Capranica?

Affittare una casa a Capranica costa in media circa 2.019 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Capranica?

Al momento ci sono 38 immobili disponibili: 7 appartamenti e 3 case e 28 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Capranica?

Trovi da 500 € fino a 12.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 154 m². Le case offrono più spazio, con circa 267 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 106 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 13 €/m². Negli appartamenti scende a 7 €/m², mentre nelle case sale a 18 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Capranica?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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