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Case in affitto a Centro, Bracciano

Trova il tuo immobile a Centro: 59 case in affitto con prezzi da 400 € a 1.200 € e una media di 799 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 799 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.200 € dal minimo al massimo
Superficie media 75 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

59 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 89,8%
    53 immobili
  • Case 6,8%
    4 immobili
  • Altre tipologie 3,4%
    2 immobili

Quanti locali

57 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 12,3%
    7 immobili
  • 2 locali 54,4%
    31 immobili
  • 3 locali 24,6%
    14 immobili
  • 4 locali 7,0%
    4 immobili
  • 5+ locali 1,8%
    1 immobili

Fasce di canone

57 totali
  • 400–700 € 40,4%
    23 immobili
  • 700–1.000 € 24,6%
    14 immobili
  • 1.000–1.100 € 29,8%
    17 immobili
  • 1.200–1.300 € 5,3%
    3 immobili

Fasce di superficie

57 totali
  • 30–70 m² 26,3%
    15 immobili
  • 70–80 m² 47,4%
    27 immobili
  • 80–90 m² 10,5%
    6 immobili
  • 90–190 m² 15,8%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 115 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 59 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (93% del totale): 53 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 72 m² e un prezzo di 11 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 115 m² e 8 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 6,8 €/m² al mese, con canoni tra 5,5 e 8,0 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 21,2%.

Affitto medio 6,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,5–8,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +11,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.425 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 5,7–8,0
2024 6,8 5,5–8,0
2023 6,8 5,5–8,0
2022 6,6 5,3–7,8
2021 6,3 5,8–6,8
2020 5,7 4,8–6,5
2019 5,8 4,8–6,8
2018 5,7 4,8–6,5
2017 5,8 4,8–6,8
2016 5,9 4,8–7,0
2015 6,2 5,0–7,3
2014 6,8 5,5–8,0
2013 7,2 5,8–8,5
2012 8,0 6,5–9,5
2011 8,7 7,3–10,0
2010 8,8 7,5–10,0
2009 9,2 8,0–10,3
2008 9,5 8,0–11,0
2007 9,7 8,0–11,3
2006 9,3 7,5–11,0
2005 8,7 7,0–10,3
2004 8,7 7,3–10,0

A Centro i canoni di locazione OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, si affittano da 5,5 a 8,0 €/m² al mese (media 6,8). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 5,0 a 7,0 €/m². Ville e villini indipendenti arrivano fino a 8,5 €/m². Per chi valuta l'acquisto, le civili si comprano a circa 1.425 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 799 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Centro?

Al momento ci sono 59 immobili disponibili: 53 appartamenti e 4 case e 2 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

I prezzi vanno da circa 400 € fino ai 1.200 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

In media si aggirano sui 75 m². Le case offrono più spazio, con circa 115 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 72 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²717 €
2 locali66 m²822 €
3 locali84 m²669 €
4 locali118 m²1.000 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Si aggira sui 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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