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Case in affitto a Bergamo

Trova 1.828 case in affitto a Bergamo. I prezzi vanno da 360 € fino a 11.000 €, con un valore medio di 1.155 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Bergamo

Prezzo medio 1.155 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 360–11.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 87 m² per immobile
Prezzo al m² 13 €/m² in media

Che cosa si affitta

1.828 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,6%
    1.747 immobili
  • Case 3,8%
    69 immobili
  • Altre tipologie 0,7%
    12 immobili

Quanti locali

1.816 totali
46% 2 locali
  • 1 locale 12,9%
    234 immobili
  • 2 locali 45,8%
    832 immobili
  • 3 locali 27,4%
    497 immobili
  • 4 locali 9,3%
    168 immobili
  • 5+ locali 4,7%
    85 immobili

Fasce di canone

1.816 totali
  • 300–800 € 28,6%
    519 immobili
  • 800–900 € 16,6%
    301 immobili
  • 900–1.100 € 17,1%
    310 immobili
  • 1.100–1.500 € 18,1%
    329 immobili
  • 1.500–11.100 € 19,7%
    357 immobili

Fasce di superficie

1.812 totali
  • 0–60 m² 34,1%
    617 immobili
  • 60–70 m² 13,6%
    246 immobili
  • 70–90 m² 17,5%
    318 immobili
  • 90–120 m² 16,1%
    292 immobili
  • 120–820 m² 18,7%
    339 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 171 m²
Prezzo al metro quadro 13 €/m² 12 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bergamo sono in affitto 1.828 immobili, di cui 1.747 sono appartamenti e 69 case e 12 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 96%. Le dimensioni medie si attestano sui 83 m² per gli appartamenti, con 13 €/m², contro 171 m² e 12 €/m² per le case.

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Bergamo — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Bergamo il canone medio di locazione è di circa 8,5 €/m² al mese, con un intervallo tra 4,4 e 13,7 €/m² nelle 33 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +32,7%.

Affitto medio 8,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,4–13,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +32,7% affitto €/m²
Variazione 10 anni +38,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.019 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Bergamo per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,7 4,8–13,7
2024 8,2 4,4–13,5
2023 7,6 4,2–13,5
2022 7,1 4,2–12,0
2021 6,8 4,0–11,6
2020 6,5 4,2–11,0
2019 6,5 4,2–10,5
2018 6,4 4,0–10,0
2017 6,3 3,8–11,2
2016 6,2 3,8–10,4
2015 6,2 3,8–10,4
2014 6,4 3,5–10,2
2013 7,0 3,6–10,2
2012 7,1 3,6–11,2
2011 7,0 3,6–11,1
2010 6,9 3,6–11,1
2009 7,1 3,7–11,1
2008 7,1 3,7–11,1
2007 6,5 0,0–11,1
2006 6,5 0,0–11,1
2005 6,5 0,0–11,1
2004 5,9 0,0–10,1
Canoni di locazione per zona a Bergamo (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centrale Di Pregio Centrale 11,9 2.325
Centrale (Via Verdi, Via Dei Partigiani, Via Tasso) Centrale 11,1 2.350
Via San Bernardino Alta, Via Moroni Alta, Via Palazzolo Centrale 10,9 1.725
Via Broseta. Porta Osio, Via Baschenis Semicentrale 10,1 1.850
Borgo Palazzo Bassa, Cimitero Semicentrale 10,0 1.950
Centrale (Viale Papa Giovanni, Via Paleocapa Ecc.) Centrale 9,8 2.025
Ospedale Giovanni Paolo Xxiii, Villaggio Degli Sposi, Via Moroni Periferica 9,4 1.975
Redona Periferica 9,4 1.775
Borgo Santa Caterina Semicentrale 9,3 1.675
B.go Palazzo, Cimitero Semicentrale 9,0 1.800
Via Angelo Maj, Via Madonna Della Neve, Via Bono, Borgo Palazzo Alta Semicentrale 8,8 1.700
Centrale (B.go S. Leonardo Est, Via Palazzolo) Centrale 8,5 1.975
Porta Osio Via Carducci Semicentrale 8,5 1.575
Celadina, Boccaleone, Campagnola Periferica 8,4 1.675
Stadio, Conca Fiorita, Quartiere Finardi Viale Giulio Cesare Semicentrale 8,3 1.875
Parco Locatelli Via Gramsci Triangolo Semicentrale 8,2 1.725
Via Angelo Maj, Via Maddonna Della Neve, Via Bono Semicentrale 8,0 1.825
Malpensata Via Autostrada, Via Zanica, Via Gavazzeni Campagnola Nord Semicentrale 8,0 1.625
Loreto - Longuelo Periferica 7,7 1.700
Celadina Suburbana 7,6 1.575
Colognola, Grumellina Periferica 7,0 1.600
Piscine, Vecchio Ospedale. Santa Lucia Semicentrale 6,9 2.025
Valtesse Periferica 6,1 2.000
Canovine Via San Bernardino Bassa Via Carnovali Semicentrale 6,1 1.875
Malpensata Nord Semicentrale 6,1 1.600
Malpensata (Malpensata, Canovine Nord-Est) Semicentrale 5,9 1.750
Colognola, Campagnola Sud, Grumellina Suburbana 5,8 1.400
Monterosso Periferica 5,5 1.700
Boccaleone, Campagnola Suburbana 5,0 1.500
Citta Alta E Colli Centrale — 3.700
Citta Alta E Colli Centrale — 3.000
Colli,San Vigilio Periferica — 2.850
Restante Parte Del Territorio Comunale Parco Dei Colli Rurale — 2.650

Distinguendo per tipologia, a Bergamo le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 4,4 a 13,7 €/m² al mese (media 8,5). Le economiche partono da 3,0 e arrivano a 8,5 €/m². Le ville raggiungono 11,7 €/m². In ottimo stato i canoni salgono fino a 17,0 €/m² al mese. In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 2.019 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 33 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Bergamo: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Bergamo?

Affittare una casa a Bergamo costa in media circa 1.155 € al mese, ovvero intorno ai 13 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.828 immobili: 1.747 appartamenti e 69 case e 12 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Bergamo?

Trovi da 360 € fino a 11.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Bergamo?

In media si aggirano sui 87 m². Le case offrono più spazio, con circa 171 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bergamo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale42 m²741 €
2 locali60 m²899 €
3 locali104 m²1.327 €
4 locali157 m²1.837 €
5 locali206 m²2.217 €
6 locali268 m²2.775 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bergamo?

Il prezzo medio si attesta sui 13 €/m². Negli appartamenti resta sui 13 €/m², mentre nelle case scende a 12 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Bergamo?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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