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Case in affitto a Pian dei Giullari, Firenze

Abbiamo 24 case in affitto a Pian dei Giullari, con prezzi che vanno da 1.200 € a 14.000 €, e un prezzo medio di 3.025 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Pian dei Giullari, in cifre

Prezzo medio 3.025 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.200–14.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 149 m² per immobile
Prezzo al m² 20 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    22 immobili
  • Case 8,3%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 29,2%
    7 immobili
  • 2 locali 12,5%
    3 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    6 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 1.200–1.600 € 66,7%
    16 immobili
  • 1.600–5.300 € 16,7%
    4 immobili
  • 7.000–14.100 € 16,7%
    4 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 40–80 m² 70,8%
    17 immobili
  • 90–240 m² 12,5%
    3 immobili
  • 320–500 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 126 m² 403 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 29 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il parco immobiliare in affitto a Pian dei Giullari conta 24 immobili, di cui 22 sono appartamenti e 2 case: il 92% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 126 m² con un prezzo medio di 18 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 403 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 29 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 1 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Pian dei Giullari — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Pian dei Giullari? In media circa 11,5 €/m² al mese, con canoni tra 9,2 e 13,7 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 2 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 13,9%.

Affitto medio 11,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 9,2–13,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +13,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni -1,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.350 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Pian dei Giullari per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 11,5 9,2–13,7
2024 9,7 8,9–10,5
2023 9,9 8,2–11,6
2022 10,1 8,2–11,9
2021 10,3 8,4–12,1
2020 10,1 8,3–11,8
2019 10,3 8,4–12,2
2018 10,6 8,7–12,4
2017 10,7 8,7–12,7
2016 11,3 9,3–13,3
2015 11,6 9,3–13,9
2014 11,8 9,0–14,5
2013 12,1 9,3–14,8
2012 12,9 10,3–15,5
2011 13,1 10,3–15,8
2010 13,5 10,6–16,3
2009 15,6 12,4–18,8
2008 18,0 14,8–21,2
2007 19,7 15,3–24,0
2006 19,2 15,3–23,0
2005 17,3 14,4–20,1
2004 13,7 11,1–16,2
Canoni di locazione per zona a Pian dei Giullari (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Bobolino - Poggio Imperiale - Pian Dei Giullari Semicentrale 11,5 3.350
Bobolino - Poggio Imperiale - Pian Dei Giullari Semicentrale 9,9 3.500

Guardando alle categorie immobiliari di Pian dei Giullari, le abitazioni civili restano il riferimento per la locazione, con canoni da 9,2 a 13,7 €/m² al mese (media 11,5). Le ville raggiungono 17,4 €/m². In acquisto le civili valgono intorno a 3.350 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Pian dei Giullari: prezzi e superfici

Che budget serve per affittare a Pian dei Giullari?

In media, il prezzo per affittare a Pian dei Giullari è di 3.025 € al mese, ovvero intorno ai 20 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 22 appartamenti e 2 case.

Qual è la fascia di prezzo a Pian dei Giullari?

I prezzi vanno da circa 1.200 € fino ai 14.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pian dei Giullari?

In media si aggirano sui 149 m². Le case offrono più spazio, con circa 403 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 126 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pian dei Giullari:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale79 m²1.500 €
3 locali80 m²1.486 €
6 locali380 m²7.260 €

Quanto costa il metro quadro a Pian dei Giullari?

Si aggira sui 20 €/m². Negli appartamenti scende a 18 €/m², mentre nelle case sale a 29 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Pian dei Giullari?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di sei locali.

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