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Case in affitto a Michelangelo, Porta Romana, Firenze

Consulta 410 case in affitto a Michelangelo, Porta Romana, con un prezzo medio di 2.495 € e una forbice di prezzi da 710 € a 15.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Michelangelo, Porta Romana

Prezzo medio 2.495 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 710–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

410 totali
87% appartamenti
  • Appartamenti 86,8%
    356 immobili
  • Case 12,2%
    50 immobili
  • Altre tipologie 1,0%
    4 immobili

Quanti locali

406 totali
29% 2 locali
  • 1 locale 15,3%
    62 immobili
  • 2 locali 28,8%
    117 immobili
  • 3 locali 24,4%
    99 immobili
  • 4 locali 8,9%
    36 immobili
  • 5+ locali 22,7%
    92 immobili

Fasce di canone

406 totali
  • 700–1.300 € 27,6%
    112 immobili
  • 1.300–1.400 € 13,3%
    54 immobili
  • 1.400–2.000 € 20,7%
    84 immobili
  • 2.000–3.100 € 19,5%
    79 immobili
  • 3.200–15.100 € 19,0%
    77 immobili

Fasce di superficie

403 totali
  • 30–60 m² 37,2%
    150 immobili
  • 60–70 m² 10,4%
    42 immobili
  • 70–80 m² 13,2%
    53 immobili
  • 80–130 m² 20,6%
    83 immobili
  • 130–900 m² 18,6%
    75 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 26 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Michelangelo, Porta Romana sono disponibili 410 immobili in affitto: 356 appartamenti e 50 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 88% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 77 m² (26 €/m²) e le case sui 255 m² (24 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Michelangelo, Porta Romana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Michelangelo, Porta Romana un canone medio di 12,0 €/m² al mese, compreso tra 10,2 e 13,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,6%.

Affitto medio 12,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,2–13,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Michelangelo, Porta Romana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,0 10,2–13,8
2024 10,9 8,7–13,0
2023 10,4 8,8–11,9
2022 10,1 8,8–11,3
2021 11,0 9,8–12,2
2020 11,0 9,5–12,4
2019 11,0 9,6–12,4
2018 10,9 9,3–12,4
2017 10,7 8,9–12,4
2016 10,7 8,7–12,7
2015 10,5 8,4–12,6
2014 11,0 8,4–13,6
Canoni di locazione per zona a Michelangelo, Porta Romana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Frediano - Porta Romana Centrale 12,0 3.850
Centro Storico (San Frediano - Porta Romana) Centrale 10,5 3.700

Sul mercato delle locazioni di Michelangelo, Porta Romana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 10,2 a 13,8 €/m² al mese (media 12,0). Le economiche partono da 7,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 3.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Michelangelo, Porta Romana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Michelangelo, Porta Romana?

In media, il prezzo per affittare a Michelangelo, Porta Romana è di 2.495 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Michelangelo, Porta Romana?

Al momento ci sono 410 immobili disponibili: 356 appartamenti e 50 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Michelangelo, Porta Romana?

L'offerta parte intorno ai 710 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Michelangelo, Porta Romana?

In media si aggirano sui 99 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Michelangelo, Porta Romana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.376 €
2 locali51 m²1.257 €
3 locali82 m²2.006 €
4 locali104 m²2.531 €
5 locali134 m²3.407 €
6 locali243 m²5.776 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 25 €/m². Negli appartamenti sale a 26 €/m², mentre nelle case scende a 24 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Michelangelo, Porta Romana?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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