1. Inizio
  2. Toscana
  3. Firenze
  4. Firenze
  5. Michelangelo, Porta Romana

Case in affitto a Michelangelo, Porta Romana, Firenze

Consulta 282 case in affitto a Michelangelo, Porta Romana, con un prezzo medio di 2.786 € e una forbice di prezzi da 710 € a 15.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Michelangelo, Porta Romana

Prezzo medio 2.786 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 710–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 112 m² per immobile
Prezzo al m² 25 €/m² in media

Che cosa si affitta

282 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 83,0%
    234 immobili
  • Case 15,6%
    44 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    4 immobili

Quanti locali

278 totali
28% 5+ locali
  • 1 locale 14,0%
    39 immobili
  • 2 locali 25,9%
    72 immobili
  • 3 locali 21,9%
    61 immobili
  • 4 locali 9,7%
    27 immobili
  • 5+ locali 28,4%
    79 immobili

Fasce di canone

278 totali
  • 700–1.300 € 27,0%
    75 immobili
  • 1.300–1.600 € 15,8%
    44 immobili
  • 1.600–2.400 € 18,7%
    52 immobili
  • 2.400–4.600 € 20,9%
    58 immobili
  • 4.600–15.100 € 17,6%
    49 immobili

Fasce di superficie

275 totali
  • 30–60 m² 31,3%
    86 immobili
  • 60–70 m² 9,8%
    27 immobili
  • 70–110 m² 21,8%
    60 immobili
  • 110–160 m² 17,1%
    47 immobili
  • 160–900 m² 20,0%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 268 m²
Prezzo al metro quadro 26 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Michelangelo, Porta Romana sono disponibili 282 immobili in affitto: 234 appartamenti e 44 case e 4 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 84% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 82 m² (26 €/m²) e le case sui 268 m² (23 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Michelangelo, Porta Romana — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Michelangelo, Porta Romana un canone medio di 12,0 €/m² al mese, compreso tra 10,2 e 13,8 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +9,6%.

Affitto medio 12,0 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 10,2–13,8 €/m²/mese
Variazione 5 anni +9,6% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,3% affitto €/m²
Prezzo di vendita 3.825 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Michelangelo, Porta Romana per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 12,0 10,2–13,8
2024 10,9 8,7–13,0
2023 10,4 8,8–11,9
2022 10,1 8,8–11,3
2021 11,0 9,8–12,2
2020 11,0 9,5–12,4
2019 11,0 9,6–12,4
2018 10,9 9,3–12,4
2017 10,7 8,9–12,4
2016 10,7 8,7–12,7
2015 10,5 8,4–12,6
2014 11,0 8,4–13,6
Canoni di locazione per zona a Michelangelo, Porta Romana (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
San Frediano - Porta Romana Centrale 12,0 3.850
Centro Storico (San Frediano - Porta Romana) Centrale 10,5 3.700

Sul mercato delle locazioni di Michelangelo, Porta Romana la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 10,2 a 13,8 €/m² al mese (media 12,0). Le economiche partono da 7,7 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 3.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Michelangelo, Porta Romana: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per affittare a Michelangelo, Porta Romana?

In media, il prezzo per affittare a Michelangelo, Porta Romana è di 2.786 € al mese, ovvero intorno ai 25 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Michelangelo, Porta Romana?

Al momento ci sono 282 immobili disponibili: 234 appartamenti e 44 case e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Michelangelo, Porta Romana?

L'offerta parte intorno ai 710 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Michelangelo, Porta Romana?

In media si aggirano sui 112 m². Le case offrono più spazio, con circa 268 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Michelangelo, Porta Romana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²1.394 €
2 locali51 m²1.247 €
3 locali84 m²1.935 €
4 locali107 m²2.619 €
5 locali135 m²3.657 €
6 locali248 m²5.825 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 25 €/m². Negli appartamenti sale a 26 €/m², mentre nelle case scende a 23 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Michelangelo, Porta Romana?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

Ricerche di immobili correlati a Michelangelo, Porta Romana

Vicino a Michelangelo, Porta Romana
Case in affitto Pian dei Giullari Case in affitto Oltrarno Case in affitto San Niccolò - Porta Romana Case in affitto Fornacette - Lucardo - San Pancrazio Case in affitto Due Strade - San Gaggio Case in affitto Centro Case in affitto San Martino-San Lorenzo Case in affitto Beccaria - Peagentina Case in affitto Duomo - San Marco Case in affitto Donatello - Oberdan Case in affitto Porta al Prato - Cascine Case in affitto Campo di Marte, Libertà Case in affitto Cambiano - Granaiolo Case in affitto Ponte a Cappiano - Le Botteghe - Le Vedute Case in affitto Montalbino - Tresanti - Lungagnana
Michelangelo, Porta Romana - Quartieri
Case in affitto a Michelangelo - Poggio Imperiale Case in affitto a Porta Romana
Ricerche correlate
Case in vendita Michelangelo, Porta Romana, Firenze Case in affitto Michelangelo, Porta Romana, Firenze