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Case in affitto a Due Strade - San Gaggio, Firenze

Abbiamo 7.381 case in affitto a Due Strade - San Gaggio, con prezzi che vanno da 1.200 € a 2.500 €, e un prezzo medio di 2.158 €.

7369 proprietà in affitto vicino a Due Strade - San Gaggio

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Due Strade - San Gaggio

Prezzo medio 2.158 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.200–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 117 m² per immobile
Prezzo al m² 18 €/m² in media

Che cosa si affitta

12 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    11 immobili
  • Case 8,3%
    1 immobili

Quanti locali

12 totali
58% 5+ locali
  • 2 locali 8,3%
    1 immobili
  • 3 locali 16,7%
    2 immobili
  • 4 locali 16,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 58,3%
    7 immobili

Fasce di canone

12 totali
  • 1.200–2.100 € 41,7%
    5 immobili
  • 2.500–2.600 € 58,3%
    7 immobili

Fasce di superficie

12 totali
  • 80–120 m² 50,0%
    6 immobili
  • 120–130 m² 25,0%
    3 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    2 immobili
  • 140–150 m² 8,3%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 116 m² 135 m²
Prezzo al metro quadro 18 €/m² 19 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Due Strade - San Gaggio comprende 7.381 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 116 m² e un prezzo di 18 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 135 m² e 19 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 6 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Due Strade - San Gaggio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Due Strade - San Gaggio (media degli ultimi due semestri, al 2024-S1) è di circa 8,1 €/m² al mese, con valori tra 6,7 e 9,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Due Strade - San Gaggio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 7,5%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Due Strade - San Gaggio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 8,1 6,7–9,4
2023 8,1 6,9–9,2
2022 8,1 7,3–8,9
2021 8,9 7,8–9,9
2020 8,7 7,5–9,8
2019 8,7 7,5–9,9
2018 8,5 7,5–9,4
2017 8,7 7,5–9,9
2016 9,2 7,7–10,6
2015 9,3 7,7–10,9
2014 9,6 8,0–11,2
2013 10,6 8,5–12,6
2012 10,8 8,8–12,8
2011 11,7 9,3–14,0
2010 12,8 10,2–15,3
2009 14,3 11,7–16,9
2008 16,0 12,9–19,1
2007 18,1 14,6–21,6
2006 17,6 14,6–20,6
2005 17,6 14,6–20,6
2004 11,6 9,7–13,4
Canoni di locazione per zona a Due Strade - San Gaggio (2024-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Le Due Strade - San Gaggio Semicentrale 10,6 3.600
Galluzzo - Le Due Strade - San Gaggio Periferica 8,1 2.825

A Due Strade - San Gaggio il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,7 e arrivano a 9,4 €/m² al mese (media 8,1). Le tipologie economiche restano tra 5,9 e 8,2 €/m². Ville e villini toccano 11,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Due Strade - San Gaggio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Due Strade - San Gaggio?

Affittare una casa a Due Strade - San Gaggio costa in media circa 2.158 € al mese, ovvero intorno ai 18 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 7.381 immobili: 11 appartamenti e 1 case e 7.369 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Due Strade - San Gaggio?

Trovi da 1.200 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 117 m². Le case offrono più spazio, con circa 135 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 116 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Due Strade - San Gaggio?

Si aggira sui 18 €/m². Negli appartamenti resta sui 18 €/m², mentre nelle case sale a 19 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Due Strade - San Gaggio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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