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Case in affitto a Due Strade - San Gaggio, Firenze

Abbiamo 5.393 case in affitto a Due Strade - San Gaggio, con prezzi che vanno da 1.200 € a 2.500 €, e un prezzo medio di 1.633 €.

5390 proprietà in affitto vicino a Due Strade - San Gaggio

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Due Strade - San Gaggio

Prezzo medio 1.633 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 1.200–2.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 99 m² per immobile
Prezzo al m² 16 €/m² in media

Che cosa si affitta

3 totali
100% appartamenti
  • Appartamenti 100,0%
    3 immobili

Quanti locali

3 totali
67% 4 locali
  • 4 locali 66,7%
    2 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    1 immobili

Fasce di canone

3 totali
  • 1.200–1.300 € 66,7%
    2 immobili
  • 2.500–2.600 € 33,3%
    1 immobili

Fasce di superficie

3 totali
  • 80–90 m² 66,7%
    2 immobili
  • 120–130 m² 33,3%
    1 immobili
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Due Strade - San Gaggio comprende 5.393 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 99 m² e un prezzo di 16 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 6 locali.

Prezzi degli affitti a Due Strade - San Gaggio — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il canone medio di locazione a Due Strade - San Gaggio (media degli ultimi due semestri, al 2024-S1) è di circa 8,1 €/m² al mese, con valori tra 6,7 e 9,4 €/m² sulle 2 zone OMI di Due Strade - San Gaggio. Negli ultimi 5 anni i canoni sono diminuiti del 7,5%.

Affitto medio 8,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,7–9,4 €/m²/mese
Variazione 5 anni -7,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni -17,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 2.850 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,4% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Due Strade - San Gaggio per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2024 8,1 6,7–9,4
2023 8,1 6,9–9,2
2022 8,1 7,3–8,9
2021 8,9 7,8–9,9
2020 8,7 7,5–9,8
2019 8,7 7,5–9,9
2018 8,5 7,5–9,4
2017 8,7 7,5–9,9
2016 9,2 7,7–10,6
2015 9,3 7,7–10,9
2014 9,6 8,0–11,2
2013 10,6 8,5–12,6
2012 10,8 8,8–12,8
2011 11,7 9,3–14,0
2010 12,8 10,2–15,3
2009 14,3 11,7–16,9
2008 16,0 12,9–19,1
2007 18,1 14,6–21,6
2006 17,6 14,6–20,6
2005 17,6 14,6–20,6
2004 11,6 9,7–13,4
Canoni di locazione per zona a Due Strade - San Gaggio (2024-S1, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Le Due Strade - San Gaggio Semicentrale 10,6 3.600
Galluzzo - Le Due Strade - San Gaggio Periferica 8,1 2.825

A Due Strade - San Gaggio il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 6,7 e arrivano a 9,4 €/m² al mese (media 8,1). Le tipologie economiche restano tra 5,9 e 8,2 €/m². Ville e villini toccano 11,4 €/m². Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 2.850 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Due Strade - San Gaggio: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Due Strade - San Gaggio?

Affittare una casa a Due Strade - San Gaggio costa in media circa 1.633 € al mese, ovvero intorno ai 16 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 5.393 immobili.

Qual è la fascia di prezzo a Due Strade - San Gaggio?

Trovi da 1.200 € fino a 2.500 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 99 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Due Strade - San Gaggio?

Si aggira sui 16 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Due Strade - San Gaggio?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Segue l'appartamento di sei locali.

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