Prezzi degli affitti a Gianturco — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Sul mercato degli affitti di Gianturco l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,6 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,7 e massimi fino a 5,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +8,2%.
Affitto medio
4,6 €/m²
al mese · media 2 semestri
Fascia di canone
3,7–5,5
€/m²/mese
Variazione 5 anni
+8,2%
affitto €/m²
Prezzo di vendita
1.825 €/m²
acquisto
Rendimento lordo
3,0%
affitto / acquisto
Canoni di locazione a Gianturco per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
| Anno |
Affitto medio (€/m²/mese) |
Fascia (€/m²/mese) |
| 2013 |
4,6 |
3,7–5,5 |
| 2012 |
4,6 |
3,7–5,5 |
| 2011 |
4,8 |
3,8–5,7 |
| 2010 |
4,8 |
3,8–5,7 |
| 2009 |
4,4 |
3,5–5,2 |
| 2008 |
4,3 |
3,4–5,1 |
| 2007 |
4,1 |
3,3–4,8 |
| 2006 |
5,5 |
4,4–6,5 |
| 2005 |
7,0 |
5,6–8,4 |
| 2004 |
6,5 |
5,2–7,7 |
I canoni di Gianturco cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,7 a 5,5 €/m² al mese (media 4,6). Le economiche partono da 2,5 €/m². Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.825 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte:
Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Il mercato immobiliare a Gianturco, in cifre
Che budget serve per affittare a Gianturco?
In media, il prezzo per affittare a Gianturco è di 958 € al mese, ovvero intorno ai 15 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 838 immobili: 817 appartamenti e 14 case e 7 altre tipologie.
Tra quali prezzi si muove l'affitto?
L'offerta parte intorno ai 250 € e arriva fino ai 15.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Gianturco?
Di solito hanno intorno ai 63 m². Le case offrono più spazio, con circa 112 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 62 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gianturco:
| Locali | Superficie media | Prezzo medio |
|---|
| 1 locale | 36 m² | 664 € |
| 2 locali | 52 m² | 879 € |
| 3 locali | 78 m² | 958 € |
| 4 locali | 105 m² | 1.243 € |
| 5 locali | 123 m² | 1.607 € |
| 6 locali | 137 m² | 3.106 € |
Che prezzo al metro quadro si registra a Gianturco?
Si aggira sui 15 €/m². Negli appartamenti resta sui 15 €/m², mentre nelle case sale a 27 €/m².
Che cosa si affitta di più a Gianturco?
Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.