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Case in affitto a Centro, Cercola

Consulta 24 case in affitto a Centro, con un prezzo medio di 705 € e una forbice di prezzi da 400 € a 1.100 €.

Il mercato degli immobili in affitto a Centro, in cifre

Prezzo medio 705 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.100 € dal minimo al massimo
Superficie media 88 m² per immobile
Prezzo al m² 8 €/m² in media

Che cosa si affitta

24 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 91,7%
    22 immobili
  • Case 8,3%
    2 immobili

Quanti locali

24 totali
33% 3 locali
  • 1 locale 16,7%
    4 immobili
  • 2 locali 20,8%
    5 immobili
  • 3 locali 33,3%
    8 immobili
  • 4 locali 25,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 4,2%
    1 immobili

Fasce di canone

24 totali
  • 400–600 € 25,0%
    6 immobili
  • 700–800 € 54,2%
    13 immobili
  • 900–1.000 € 12,5%
    3 immobili
  • 1.000–1.200 € 8,3%
    2 immobili

Fasce di superficie

24 totali
  • 20–60 m² 25,0%
    6 immobili
  • 60–80 m² 16,7%
    4 immobili
  • 80–110 m² 25,0%
    6 immobili
  • 110–130 m² 16,7%
    4 immobili
  • 130–140 m² 16,7%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 73 m²
Prezzo al metro quadro 8 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in affitto a Centro comprende 24 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (92% del totale): 22 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 89 m² e un prezzo di 8 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 73 m² e 10 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Quanto costa affittare a Centro? In media circa 6,6 €/m² al mese, con canoni tra 5,2 e 8,2 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 5 zone. Nell'ultimo quinquennio i canoni sono cresciuti del 21,4%.

Affitto medio 6,6 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 5,2–8,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +21,4% affitto €/m²
Variazione 10 anni +46,2% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.913 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,1% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,7 5,2–8,2
2024 6,3 4,8–8,0
2023 6,3 4,8–8,0
2022 5,6 4,3–7,1
2021 5,6 4,3–6,9
2020 5,5 4,2–6,9
2019 5,3 4,1–6,7
2018 5,2 4,1–6,4
2017 5,3 4,1–6,4
2016 5,3 4,1–6,4
2015 4,6 3,6–5,5
2014 4,6 3,6–5,6
2013 4,3 2,9–5,9
2012 4,7 3,1–6,4
2011 4,4 3,0–6,0
2010 4,3 3,0–5,9
2009 4,4 3,0–6,0
2008 4,3 3,0–5,8
2007 4,4 3,0–5,9
2006 5,5 3,8–7,4
2005 4,0 2,7–5,2
2004 3,9 2,7–5,2
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zona Centrale Nord: Via Don Minzoni (Dal Centro Storico Al Raccordo Autostradale / Ss.162 Dir.), Via Matteotti Centrale 6,8 2.025
Centro Storico: Corso D. Ricciardi Centrale 6,6 1.825
Zona Centrale Sud: Via Europa, Via Luca Giordano, Corso Ricciardi (Primo Tratto) Centrale 6,1 1.825
Centro: Caravita, Via Europa, Via Luca Giordano, Via Don Minzoni Centrale 4,9 1.950
Semicentro: Zona Svincoli Superstrade , Ponte Cozzolino Semicentrale 3,7 1.450

Gli alloggi di Centro si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,2 e 8,2 €/m² al mese (media 6,6). Le economiche restano più accessibili, da 3,5 a 5,5 €/m². Ville e villini arrivano fino a 8,3 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.913 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 705 € al mese, ovvero intorno ai 8 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Centro?

Al momento ci sono 24 immobili disponibili: 22 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 400 € fino a 1.100 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

In media si aggirano sui 88 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 89 m², mentre le case restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale47 m²525 €
2 locali62 m²566 €
3 locali95 m²800 €
4 locali125 m²808 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

In media, è intorno ai 8 €/m². Negli appartamenti resta sui 8 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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