Case in affitto a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale, Napoli
Trova il tuo immobile a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale: 90 case in affitto con prezzi da 450 € a 2.750 € e una media di 902 €.
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Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale
Prezzo medio902 €/mesecanone mensile
Fascia di prezzo450–2.750 €dal minimo al massimo
Superficie media78 m²per immobile
Prezzo al m²12 €/m²in media
Che cosa si affitta
90 totali
93%appartamenti
Appartamenti93,3%
84 immobili
Case2,2%
2 immobili
Altre tipologie4,4%
4 immobili
Quanti locali
86 totali
33%2 locali
1 locale12,8%
11 immobili
2 locali32,6%
28 immobili
3 locali24,4%
21 immobili
4 locali26,7%
23 immobili
5+ locali3,5%
3 immobili
Fasce di canone
86 totali
400–700 €29,1%
25 immobili
700–800 €16,3%
14 immobili
800–1.000 €26,7%
23 immobili
1.000–1.100 €9,3%
8 immobili
1.100–2.800 €18,6%
16 immobili
Fasce di superficie
86 totali
20–60 m²25,6%
22 immobili
60–70 m²17,4%
15 immobili
70–80 m²22,1%
19 immobili
80–110 m²17,4%
15 immobili
110–260 m²17,4%
15 immobili
Appartamenti e case a confronto
Appartamenti
Case
Superficie media
76 m²
150 m²
Prezzo al metro quadro
12 €/m²
8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato.Aggiornato a settembre 2026
A Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale l'offerta in affitto raggiunge i 90 immobili, suddivisi in 84 appartamenti e 2 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 76 m² e 12 €/m², e le case sui 150 m² e 8 €/m².
Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.
Prezzi degli affitti a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale — quotazioni OMI (€/m² al mese)
Per orientarsi sugli affitti a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale: il canone medio è di circa 7,2 €/m² al mese e oscilla tra 5,1 e 9,8 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +33,6%.
Affitto medio7,2 €/m²al mese · media 2 semestri
Fascia di canone5,1–9,8€/m²/mese
Variazione 5 anni+33,6%affitto €/m²
Variazione 10 anni+40,0%affitto €/m²
Prezzo di vendita1.994 €/m²acquisto
Rendimento lordo4,3%affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno
Affitto medio (€/m²/mese)
Fascia (€/m²/mese)
2025
7,3
5,1–9,8
2024
6,1
4,5–7,9
2023
6,0
4,5–7,7
2022
5,5
4,1–7,0
2021
5,5
4,1–7,0
2020
5,5
4,1–7,0
2019
5,4
4,2–6,7
2018
5,0
3,8–6,3
2017
5,1
3,9–6,5
2016
5,2
3,8–6,7
2015
5,2
3,8–6,8
2014
5,4
3,8–7,1
2013
5,3
3,5–7,5
2012
5,6
3,7–8,0
2011
5,7
3,7–8,0
2010
5,6
3,5–8,2
2009
5,6
3,5–8,2
2008
5,8
3,5–8,6
2007
5,5
3,3–8,3
2006
6,9
4,0–10,5
2005
8,5
4,6–13,5
2004
8,0
4,2–12,9
Canoni di locazione per zona a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona
Fascia
Affitto (€/m²/mese)
Vendita (€/m²)
Centro Direzionale
Periferica
8,2
2.275
Zona Industriale Ovest (Via Ferraris, Via Gianturco, Ponte Della Maddalena)
Periferica
6,4
1.775
Centro Direzionale
Periferica
6,3
2.500
Barra - Ponticelli - S. Giovanni (Escluso Centri Storici) - Zona Industriale
Suburbana
4,4
1.750
Zona Industriale Est
Suburbana
3,4
945
Gli alloggi di Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno canoni compresi tra 5,1 e 9,8 €/m² al mese (media 7,2). Le economiche restano più accessibili, da 2,7 a 5,1 €/m². Per l'acquisto, le civili si comprano intorno a 1.994 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.
Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI
— Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2.
Open data — Agenzia delle Entrate.
Affittare a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale: prezzi, superfici e quello che conviene sapere
Che budget serve per affittare a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale?
Affittare una casa a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale costa in media circa 902 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².
Quanti immobili si possono affittare in questo momento?
L'offerta attuale si aggira sui 90 immobili: 84 appartamenti e 2 case e 4 altre tipologie.
Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale?
I prezzi vanno da circa 450 € fino ai 2.750 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.
Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale?
La superficie media si aggira sui 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 150 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale:
Locali
Superficie media
Prezzo medio
1 locale
41 m²
725 €
2 locali
59 m²
738 €
3 locali
82 m²
818 €
4 locali
103 m²
1.166 €
Quanto costa al metro quadro?
In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².
Qual è il tipo di immobile più richiesto a Zona Industriale, Centro Direzionale, Poggioreale?
L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.
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