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Case in affitto a Centro, Bagheria

Affittare case a Centro: 321 case con prezzi da 270 € a 8.000 € e un prezzo medio di 543 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 543 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 78 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

321 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,5%
    297 immobili
  • Case 6,2%
    20 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    4 immobili

Quanti locali

317 totali
33% 2 locali
  • 1 locale 16,4%
    52 immobili
  • 2 locali 33,1%
    105 immobili
  • 3 locali 27,4%
    87 immobili
  • 4 locali 13,9%
    44 immobili
  • 5+ locali 9,1%
    29 immobili

Fasce di canone

317 totali
  • 200–500 € 51,7%
    164 immobili
  • 500–600 € 18,9%
    60 immobili
  • 600–700 € 23,7%
    75 immobili
  • 700–8.100 € 5,7%
    18 immobili

Fasce di superficie

317 totali
  • 20–50 m² 23,7%
    75 immobili
  • 50–60 m² 18,0%
    57 immobili
  • 60–80 m² 22,4%
    71 immobili
  • 80–120 m² 18,9%
    60 immobili
  • 120–510 m² 17,0%
    54 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 131 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 321 immobili, di cui 297 sono appartamenti e 20 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 131 m² e 9 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,5 e massimi fino a 5,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +37,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +57,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 956 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,5–5,5
2024 4,0 3,0–5,0
2023 3,6 2,9–4,5
2022 3,6 2,7–4,5
2021 3,6 2,7–4,5
2020 3,3 2,6–4,0
2019 3,3 2,6–4,0
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,1 2,5–3,6
2016 2,9 2,3–3,7
2015 2,9 2,3–3,5
2014 2,8 2,3–3,2
2013 3,4 2,3–4,7
2012 3,6 2,4–4,9
2011 3,7 2,4–5,0
2010 3,8 2,5–5,2
2009 3,9 2,5–5,3
2008 4,0 2,6–5,5
2007 4,0 2,6–5,5
2006 3,9 2,5–5,3
2005 3,5 2,3–4,7
2004 2,9 1,9–3,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 4,8 1.000
Centro Urbano Centrale 4,3 950
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,6 1.095

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,5 a 5,5 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 1,7 e arrivano a 2,7 €/m². Le ville raggiungono 3,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 956 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 543 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 321 immobili disponibili: 297 appartamenti e 20 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 270 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 78 m². Le case offrono più spazio, con circa 131 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²401 €
2 locali53 m²434 €
3 locali89 m²551 €
4 locali117 m²648 €
5 locali129 m²627 €
6 locali174 m²1.621 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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