1. Inizio
  2. Sicilia
  3. Palermo
  4. Costiera Orientale Termitana
  5. Bagheria
  6. Centro

Case in affitto a Centro, Bagheria

Affittare case a Centro: 270 case con prezzi da 270 € a 8.000 € e un prezzo medio di 548 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 548 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 77 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

270 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 91,5%
    247 immobili
  • Case 7,0%
    19 immobili
  • Altre tipologie 1,5%
    4 immobili

Quanti locali

266 totali
35% 2 locali
  • 1 locale 17,3%
    46 immobili
  • 2 locali 34,6%
    92 immobili
  • 3 locali 26,3%
    70 immobili
  • 4 locali 13,5%
    36 immobili
  • 5+ locali 8,3%
    22 immobili

Fasce di canone

266 totali
  • 200–500 € 52,3%
    139 immobili
  • 500–600 € 18,0%
    48 immobili
  • 600–700 € 24,1%
    64 immobili
  • 700–8.100 € 5,6%
    15 immobili

Fasce di superficie

265 totali
  • 20–50 m² 25,3%
    67 immobili
  • 50–60 m² 18,1%
    48 immobili
  • 60–80 m² 22,6%
    60 immobili
  • 80–120 m² 18,1%
    48 immobili
  • 120–510 m² 15,8%
    42 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 270 immobili, di cui 247 sono appartamenti e 19 case e 4 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 93%. Le dimensioni medie si attestano sui 73 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 132 m² e 9 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,5 e massimi fino a 5,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +37,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +57,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 956 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,5–5,5
2024 4,0 3,0–5,0
2023 3,6 2,9–4,5
2022 3,6 2,7–4,5
2021 3,6 2,7–4,5
2020 3,3 2,6–4,0
2019 3,3 2,6–4,0
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,1 2,5–3,6
2016 2,9 2,3–3,7
2015 2,9 2,3–3,5
2014 2,8 2,3–3,2
2013 3,4 2,3–4,7
2012 3,6 2,4–4,9
2011 3,7 2,4–5,0
2010 3,8 2,5–5,2
2009 3,9 2,5–5,3
2008 4,0 2,6–5,5
2007 4,0 2,6–5,5
2006 3,9 2,5–5,3
2005 3,5 2,3–4,7
2004 2,9 1,9–3,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 4,8 1.000
Centro Urbano Centrale 4,3 950
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,6 1.095

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,5 a 5,5 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 1,7 e arrivano a 2,7 €/m². Le ville raggiungono 3,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 956 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 548 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 270 immobili disponibili: 247 appartamenti e 19 case e 4 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 270 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 77 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²402 €
2 locali53 m²430 €
3 locali91 m²561 €
4 locali116 m²655 €
5 locali127 m²619 €
6 locali176 m²1.817 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 9 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

Ricerche di immobili correlati a Centro

Vicino a Centro
Case in affitto Campagnone Case in affitto Consona Case in affitto Serradifalco Case in affitto Cannita Case in affitto Bellacera Case in affitto Solanto Case in affitto Portella Di Mare Case in affitto Montagna Grande Case in affitto Gibilrossa I Case in affitto Gibilrossa II Case in affitto Piano Pantaleo Case in affitto Greco
Ricerche correlate
Case in vendita Centro, Bagheria Case in affitto Centro, Bagheria