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Case in affitto a Centro, Bagheria

Affittare case a Centro: 237 case con prezzi da 270 € a 8.000 € e un prezzo medio di 559 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in affitto a Centro

Prezzo medio 559 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 270–8.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

237 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,8%
    220 immobili
  • Case 5,9%
    14 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    3 immobili

Quanti locali

234 totali
32% 2 locali
  • 1 locale 17,9%
    42 immobili
  • 2 locali 32,1%
    75 immobili
  • 3 locali 26,5%
    62 immobili
  • 4 locali 12,8%
    30 immobili
  • 5+ locali 10,7%
    25 immobili

Fasce di canone

234 totali
  • 200–500 € 50,4%
    118 immobili
  • 500–600 € 18,8%
    44 immobili
  • 600–700 € 24,8%
    58 immobili
  • 700–8.100 € 6,0%
    14 immobili

Fasce di superficie

234 totali
  • 30–50 m² 24,4%
    57 immobili
  • 50–60 m² 16,2%
    38 immobili
  • 60–80 m² 21,8%
    51 immobili
  • 80–120 m² 19,2%
    45 immobili
  • 120–510 m² 18,4%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 77 m² 136 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Attualmente a Centro sono in affitto 237 immobili, di cui 220 sono appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 94%. Le dimensioni medie si attestano sui 77 m² per gli appartamenti, con 7 €/m², contro 136 m² e 10 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Centro — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Sul mercato degli affitti di Centro l'OMI dell'Agenzia delle Entrate rileva un canone medio di circa 4,5 €/m² al mese, con minimi attorno a 3,5 e massimi fino a 5,5 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +37,2%.

Affitto medio 4,5 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,5–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +37,2% affitto €/m²
Variazione 10 anni +57,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 956 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,6% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Centro per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,5 3,5–5,5
2024 4,0 3,0–5,0
2023 3,6 2,9–4,5
2022 3,6 2,7–4,5
2021 3,6 2,7–4,5
2020 3,3 2,6–4,0
2019 3,3 2,6–4,0
2018 3,2 2,6–3,8
2017 3,1 2,5–3,6
2016 2,9 2,3–3,7
2015 2,9 2,3–3,5
2014 2,8 2,3–3,2
2013 3,4 2,3–4,7
2012 3,6 2,4–4,9
2011 3,7 2,4–5,0
2010 3,8 2,5–5,2
2009 3,9 2,5–5,3
2008 4,0 2,6–5,5
2007 4,0 2,6–5,5
2006 3,9 2,5–5,3
2005 3,5 2,3–4,7
2004 2,9 1,9–3,9
Canoni di locazione per zona a Centro (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Zone Di Sviluppo Del Centro Urbano Periferica 4,8 1.000
Centro Urbano Centrale 4,3 950
Espansione Centro Storico Semicentrale 3,6 1.095

Distinguendo per tipologia, a Centro le abitazioni civili — la categoria più diffusa — si affittano da 3,5 a 5,5 €/m² al mese (media 4,5). Le economiche partono da 1,7 e arrivano a 2,7 €/m². Le ville raggiungono 3,5 €/m². In acquisto, invece, le civili si aggirano sui 956 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Che budget serve per affittare a Centro?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Centro costa in media circa 559 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

Al momento ci sono 237 immobili disponibili: 220 appartamenti e 14 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 270 € fino a 8.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 136 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 77 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²410 €
2 locali54 m²433 €
3 locali94 m²564 €
4 locali123 m²672 €
5 locali124 m²592 €
6 locali174 m²1.621 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 10 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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