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Case in affitto a Villabate, Costiera Orientale Termitana

Affittare case a Villabate: 75 case con prezzi da 320 € a 5.500 € e un prezzo medio di 588 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Villabate

Prezzo medio 588 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 320–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 98 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

75 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,0%
    72 immobili
  • Case 4,0%
    3 immobili

Quanti locali

75 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 4,0%
    3 immobili
  • 2 locali 26,7%
    20 immobili
  • 3 locali 45,3%
    34 immobili
  • 4 locali 9,3%
    7 immobili
  • 5+ locali 14,7%
    11 immobili

Fasce di canone

75 totali
  • 300–500 € 49,3%
    37 immobili
  • 500–600 € 21,3%
    16 immobili
  • 600–700 € 22,7%
    17 immobili
  • 700–5.600 € 6,7%
    5 immobili

Fasce di superficie

75 totali
  • 40–70 m² 37,3%
    28 immobili
  • 70–80 m² 17,3%
    13 immobili
  • 80–90 m² 9,3%
    7 immobili
  • 90–130 m² 18,7%
    14 immobili
  • 130–510 m² 17,3%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in affitto a Villabate comprende 75 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (96% del totale): 72 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 97 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 121 m² e 5 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Villabate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Villabate significa spendere in media circa 2,9 €/m² al mese, in una forbice tra 2,3 e 3,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +3,5%.

Affitto medio 2,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.003 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villabate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,9 2,3–3,7
2024 2,9 2,3–3,7
2023 2,9 2,3–3,7
2022 2,8 2,2–3,6
2021 2,8 2,2–3,6
2020 2,8 2,2–3,6
2019 2,8 2,2–3,6
2018 2,8 2,2–3,6
2017 2,8 2,2–3,6
2016 2,9 2,3–3,6
2015 2,9 2,3–3,6
2014 3,0 2,3–3,7
2013 3,3 2,3–4,0
2012 3,5 2,4–4,2
2011 3,5 2,4–4,3
2010 3,6 2,5–4,4
2009 3,7 2,6–4,5
2008 3,8 2,7–4,6
2007 3,8 2,7–4,6
2006 3,7 2,6–4,5
2005 3,2 2,3–3,9
2004 2,8 2,0–3,3
Canoni di locazione per zona a Villabate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione Centro Storico -Figurella-De Gasperi- Semicentrale 3,5 1.200
Centro Storico Centrale 3,2 905
Zona Sviluppo Centro Urbano Periferica 2,8 1.210
Zone Rurali Suburbana 2,8 1.085
Zone Di Sviluppo Del Centro Storico Periferica 2,7 1.125
Zona Suburbana A Nord Dello Scorrimento Veloce Pa-Ag Suburbana 2,7 840
Zone Rurali Rurale 2,5 790

Sul mercato delle locazioni di Villabate la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,3 a 3,7 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche partono da 1,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.003 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Villabate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Villabate?

Affittare una casa a Villabate costa in media circa 588 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Villabate?

In questo momento puoi scegliere tra 75 immobili: 72 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villabate?

I prezzi vanno da circa 320 € fino ai 5.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 98 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villabate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali59 m²445 €
3 locali92 m²661 €
4 locali110 m²633 €
5 locali170 m²675 €
6 locali200 m²650 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villabate?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Villabate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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