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Case in affitto a Villabate, Costiera Orientale Termitana

Affittare case a Villabate: 66 case con prezzi da 350 € a 5.500 € e un prezzo medio di 604 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Villabate

Prezzo medio 604 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 350–5.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 6 €/m² in media

Che cosa si affitta

66 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,5%
    63 immobili
  • Case 4,5%
    3 immobili

Quanti locali

66 totali
47% 3 locali
  • 1 locale 4,5%
    3 immobili
  • 2 locali 21,2%
    14 immobili
  • 3 locali 47,0%
    31 immobili
  • 4 locali 10,6%
    7 immobili
  • 5+ locali 16,7%
    11 immobili

Fasce di canone

66 totali
  • 300–500 € 45,5%
    30 immobili
  • 500–600 € 21,2%
    14 immobili
  • 600–700 € 25,8%
    17 immobili
  • 700–5.600 € 7,6%
    5 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 40–70 m² 33,3%
    22 immobili
  • 70–80 m² 15,2%
    10 immobili
  • 80–100 m² 18,2%
    12 immobili
  • 100–130 m² 13,6%
    9 immobili
  • 130–510 m² 19,7%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 121 m²
Prezzo al metro quadro 6 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in affitto a Villabate comprende 66 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (95% del totale): 63 appartamenti e 3 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 102 m² e un prezzo di 6 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 121 m² e 5 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 2 e 6 locali.

Prezzi degli affitti a Villabate — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Villabate significa spendere in media circa 2,9 €/m² al mese, in una forbice tra 2,3 e 3,7 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +3,5%.

Affitto medio 2,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,3–3,7 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,5% affitto €/m²
Variazione 10 anni +1,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.003 €/m² acquisto
Rendimento lordo 3,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villabate per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 2,9 2,3–3,7
2024 2,9 2,3–3,7
2023 2,9 2,3–3,7
2022 2,8 2,2–3,6
2021 2,8 2,2–3,6
2020 2,8 2,2–3,6
2019 2,8 2,2–3,6
2018 2,8 2,2–3,6
2017 2,8 2,2–3,6
2016 2,9 2,3–3,6
2015 2,9 2,3–3,6
2014 3,0 2,3–3,7
2013 3,3 2,3–4,0
2012 3,5 2,4–4,2
2011 3,5 2,4–4,3
2010 3,6 2,5–4,4
2009 3,7 2,6–4,5
2008 3,8 2,7–4,6
2007 3,8 2,7–4,6
2006 3,7 2,6–4,5
2005 3,2 2,3–3,9
2004 2,8 2,0–3,3
Canoni di locazione per zona a Villabate (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Espansione Centro Storico -Figurella-De Gasperi- Semicentrale 3,5 1.200
Centro Storico Centrale 3,2 905
Zona Sviluppo Centro Urbano Periferica 2,8 1.210
Zone Rurali Suburbana 2,8 1.085
Zone Di Sviluppo Del Centro Storico Periferica 2,7 1.125
Zona Suburbana A Nord Dello Scorrimento Veloce Pa-Ag Suburbana 2,7 840
Zone Rurali Rurale 2,5 790

Sul mercato delle locazioni di Villabate la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) si affittano da 2,3 a 3,7 €/m² al mese (media 2,9). Le economiche partono da 1,6 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3,0 €/m². Per chi compra, le civili valgono circa 1.003 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Villabate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per affittare a Villabate?

Affittare una casa a Villabate costa in media circa 604 € al mese, ovvero intorno ai 6 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Villabate?

In questo momento puoi scegliere tra 66 immobili: 63 appartamenti e 3 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villabate?

I prezzi vanno da circa 350 € fino ai 5.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 121 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villabate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali62 m²442 €
3 locali94 m²676 €
4 locali110 m²633 €
5 locali170 m²675 €
6 locali200 m²650 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Villabate?

Si aggira sui 6 €/m². Negli appartamenti resta sui 6 €/m², mentre nelle case scende a 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Villabate?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di sei locali.

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