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Case in affitto a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli, Palermo

Abbiamo 40 case in affitto a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli, con prezzi che vanno da 400 € a 1.400 €, e un prezzo medio di 627 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli

Prezzo medio 627 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 400–1.400 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 7 €/m² in media

Che cosa si affitta

40 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 95,0%
    38 immobili
  • Case 5,0%
    2 immobili

Quanti locali

40 totali
30% 2 locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 30,0%
    12 immobili
  • 3 locali 25,0%
    10 immobili
  • 4 locali 27,5%
    11 immobili
  • 5+ locali 15,0%
    6 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 400–600 € 57,5%
    23 immobili
  • 600–700 € 22,5%
    9 immobili
  • 700–1.500 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–60 m² 20,0%
    8 immobili
  • 70–80 m² 27,5%
    11 immobili
  • 80–100 m² 12,5%
    5 immobili
  • 100–130 m² 22,5%
    9 immobili
  • 130–190 m² 17,5%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 157 m²
Prezzo al metro quadro 7 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli conta 40 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 2 case: il 95% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 90 m² con un prezzo medio di 7 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 157 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Per orientarsi sugli affitti a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli: il canone medio è di circa 4,1 €/m² al mese e oscilla tra 2,6 e 5,5 €/m² nelle 2 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +14,9%.

Affitto medio 4,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,6–5,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,9% affitto €/m²
Variazione 10 anni +20,7% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.043 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 4,1 2,6–5,5
2024 3,7 2,6–4,8
2023 3,7 2,6–4,8
2022 3,6 2,5–4,7
2021 3,6 2,5–4,7
2020 3,6 2,5–4,7
2019 3,6 2,5–4,7
2018 3,5 2,5–4,6
2017 3,5 2,5–4,6
2016 3,5 2,5–4,5
2015 3,4 2,5–4,2
2014 3,2 2,6–3,8
2013 3,4 2,8–4,1
2012 3,6 2,9–4,3
2011 3,9 3,1–4,6
2010 4,1 3,3–4,8
2009 4,2 3,4–4,9
2008 4,4 3,6–5,2
2007 4,4 3,6–5,2
2006 4,3 3,5–5,0
2005 4,0 3,3–4,7
2004 3,2 2,6–3,7
Canoni di locazione per zona a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
S.erasmo-Romagnolo-Sperone-Settecannoli Periferica 5,0 1.125
Stazione Brancaccio-Torrelunga-Giafar-Conte Federico-Pecoraino Periferica 3,2 960

Per inquadrare il mercato degli affitti di Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, si affittano tra 2,6 e 5,5 €/m² al mese (media 4,1). Le economiche partono da 2,5 €/m². Chi sceglie l'acquisto spende per le civili circa 1.043 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per affittare a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli

Quanto costa in media affittare a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli?

In media, il prezzo per affittare a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli è di 627 € al mese, ovvero intorno ai 7 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 38 appartamenti e 2 case.

Tra quali prezzi si muove l'affitto?

L'offerta parte intorno ai 400 € e arriva fino ai 1.400 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 157 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²478 €
3 locali74 m²578 €
4 locali116 m²743 €
5 locali154 m²810 €

Quanto costa il metro quadro a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli?

Si aggira sui 7 €/m². Negli appartamenti resta sui 7 €/m², mentre nelle case sale a 8 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Brancaccio - Ciaculli - Settecannoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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