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Case in affitto a Zona Ovest, Aosta

Consulta 831 case in affitto a Zona Ovest, con un prezzo medio di 2.275 € e una forbice di prezzi da 300 € a 15.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Zona Ovest

Prezzo medio 2.275 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 79 m² per immobile
Prezzo al m² 29 €/m² in media

Che cosa si affitta

831 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 67,3%
    559 immobili
  • Case 5,4%
    45 immobili
  • Altre tipologie 27,3%
    227 immobili

Quanti locali

604 totali
40% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    39 immobili
  • 2 locali 28,8%
    174 immobili
  • 3 locali 40,2%
    243 immobili
  • 4 locali 17,1%
    103 immobili
  • 5+ locali 7,5%
    45 immobili

Fasce di canone

604 totali
  • 300–700 € 25,5%
    154 immobili
  • 700–1.200 € 15,6%
    94 immobili
  • 1.200–2.100 € 19,2%
    116 immobili
  • 2.100–3.500 € 20,0%
    121 immobili
  • 3.500–15.100 € 19,7%
    119 immobili

Fasce di superficie

601 totali
  • 20–60 m² 27,8%
    167 immobili
  • 60–70 m² 15,3%
    92 immobili
  • 70–90 m² 25,6%
    154 immobili
  • 90–110 m² 18,0%
    108 immobili
  • 110–800 m² 13,3%
    80 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 119 m²
Prezzo al metro quadro 30 €/m² 23 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Zona Ovest conta 831 immobili, di cui 559 sono appartamenti e 45 case e 227 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 76 m² con un prezzo medio di 30 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 119 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 23 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Zona Ovest — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Zona Ovest costa in media circa 8,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,0 a 10,0 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +30,8%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +30,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona Ovest per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 7,0–10,0
2024 7,9 6,0–9,6
2023 7,7 6,1–9,1
2022 7,0 5,4–9,0
2021 6,4 4,6–8,5
2020 6,5 4,6–8,3
2019 6,7 4,6–8,8
2018 6,0 4,5–7,0
2017 7,0 6,0–8,1
2016 7,1 5,8–8,6
2015 6,2 4,8–7,5
2014 6,0 5,0–7,0
2004 4,9 4,3–5,5
Canoni di locazione per zona a Zona Ovest (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Semicentrale Ovest-Nord Semicentrale 8,5 1.750
Fascia Periferica Ovest-Sud Periferica 8,5 1.600
Semicentrale Ovest (Quart. Cogne, C.so Batt.aosta Est, V. Chambery Est, V. Lys) Semicentrale 4,9 1.735
Completamento Ovest (St. Martin, V.le P.s.bernardo, V. M.grivola, V. S.m.corleans Ovest, Pallin, La Rochere) Semicentrale 4,9 1.710

I canoni di Zona Ovest cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,0 a 10,0 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche partono da 5,9 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Zona Ovest: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Zona Ovest?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Zona Ovest costa in media circa 2.275 € al mese, ovvero intorno ai 29 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Zona Ovest?

L'offerta attuale si aggira sui 831 immobili: 559 appartamenti e 45 case e 227 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Ovest?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Ovest?

Di solito hanno intorno ai 79 m². Le case offrono più spazio, con circa 119 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 76 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Ovest:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale44 m²1.192 €
2 locali54 m²1.800 €
3 locali76 m²2.354 €
4 locali103 m²2.696 €
5 locali134 m²2.793 €
6 locali183 m²4.237 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 29 €/m². Negli appartamenti sale a 30 €/m², mentre nelle case scende a 23 €/m².

Che cosa si affitta di più a Zona Ovest?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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