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Case in affitto a Zona Ovest, Aosta

Consulta 861 case in affitto a Zona Ovest, con un prezzo medio di 2.342 € e una forbice di prezzi da 300 € a 15.000 €.

Guida al mercato degli immobili in affitto a Zona Ovest

Prezzo medio 2.342 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 300–15.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 81 m² per immobile
Prezzo al m² 29 €/m² in media

Che cosa si affitta

861 totali
66% appartamenti
  • Appartamenti 66,1%
    569 immobili
  • Case 5,2%
    45 immobili
  • Altre tipologie 28,7%
    247 immobili

Quanti locali

614 totali
39% 3 locali
  • 1 locale 6,5%
    40 immobili
  • 2 locali 26,4%
    162 immobili
  • 3 locali 39,1%
    240 immobili
  • 4 locali 19,2%
    118 immobili
  • 5+ locali 8,8%
    54 immobili

Fasce di canone

614 totali
  • 300–700 € 22,0%
    135 immobili
  • 700–1.300 € 18,2%
    112 immobili
  • 1.300–2.300 € 20,5%
    126 immobili
  • 2.300–3.500 € 19,5%
    120 immobili
  • 3.500–15.100 € 19,7%
    121 immobili

Fasce di superficie

611 totali
  • 20–60 m² 26,4%
    161 immobili
  • 60–70 m² 15,1%
    92 immobili
  • 70–90 m² 25,0%
    153 immobili
  • 90–110 m² 18,2%
    111 immobili
  • 110–800 m² 15,4%
    94 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 78 m² 125 m²
Prezzo al metro quadro 29 €/m² 24 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Zona Ovest conta 861 immobili, di cui 569 sono appartamenti e 45 case e 247 altre tipologie: il 93% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 78 m² con un prezzo medio di 29 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 125 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 24 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Zona Ovest — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Affittare casa a Zona Ovest costa in media circa 8,2 €/m² al mese: lo rilevano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 indicano canoni da 6,0 a 10,0 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +30,8%.

Affitto medio 8,2 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 6,0–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +30,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +36,4% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.700 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Zona Ovest per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 8,5 7,0–10,0
2024 7,9 6,0–9,6
2023 7,7 6,1–9,1
2022 7,0 5,4–9,0
2021 6,4 4,6–8,5
2020 6,5 4,6–8,3
2019 6,7 4,6–8,8
2018 6,0 4,5–7,0
2017 7,0 6,0–8,1
2016 7,1 5,8–8,6
2015 6,2 4,8–7,5
2014 6,0 5,0–7,0
2004 4,9 4,3–5,5
Canoni di locazione per zona a Zona Ovest (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Fascia Semicentrale Ovest-Nord Semicentrale 8,5 1.750
Fascia Periferica Ovest-Sud Periferica 8,5 1.600
Semicentrale Ovest (Quart. Cogne, C.so Batt.aosta Est, V. Chambery Est, V. Lys) Semicentrale 4,9 1.735
Completamento Ovest (St. Martin, V.le P.s.bernardo, V. M.grivola, V. S.m.corleans Ovest, Pallin, La Rochere) Semicentrale 4,9 1.710

I canoni di Zona Ovest cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 6,0 a 10,0 €/m² al mese (media 8,2). Le economiche partono da 5,9 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 12,0 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.700 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Zona Ovest: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Zona Ovest?

Al giorno d'oggi, affittare una casa a Zona Ovest costa in media circa 2.342 € al mese, ovvero intorno ai 29 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Zona Ovest?

L'offerta attuale si aggira sui 861 immobili: 569 appartamenti e 45 case e 247 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Zona Ovest?

I prezzi vanno da circa 300 € fino ai 15.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Zona Ovest?

Di solito hanno intorno ai 81 m². Le case offrono più spazio, con circa 125 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 78 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Zona Ovest:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale46 m²1.048 €
2 locali54 m²1.765 €
3 locali76 m²2.392 €
4 locali106 m²2.963 €
5 locali120 m²2.641 €
6 locali225 m²4.725 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 29 €/m². Negli appartamenti resta sui 29 €/m², mentre nelle case scende a 24 €/m².

Che cosa si affitta di più a Zona Ovest?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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