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Case in vendita in Aosta, Valle d'Aosta/Vallée d'Aoste

Trova 516 case in vendita in Aosta. I prezzi vanno da 9.000 € fino a 2.390.000 €, con un valore medio di 260.268 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita in Aosta

Prezzo medio 260.268 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 9.000–2.390.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 2.138 €/m² in media

Che cosa si vende

516 totali
83% appartamenti
  • Appartamenti 82,9%
    428 immobili
  • Case 16,3%
    84 immobili
  • Altre tipologie 0,8%
    4 immobili

Quanti locali

512 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 4,9%
    25 immobili
  • 2 locali 14,5%
    74 immobili
  • 3 locali 27,7%
    142 immobili
  • 4 locali 23,4%
    120 immobili
  • 5+ locali 29,5%
    151 immobili

Fasce di prezzo

512 totali
  • 5.000–125.000 € 20,1%
    103 immobili
  • 125.000–180.000 € 24,2%
    124 immobili
  • 180.000–235.000 € 17,0%
    87 immobili
  • 235.000–345.000 € 19,3%
    99 immobili
  • 345.000–2.395.000 € 19,3%
    99 immobili

Fasce di superficie

511 totali
  • 0–80 m² 29,9%
    153 immobili
  • 80–90 m² 12,9%
    66 immobili
  • 90–110 m² 19,2%
    98 immobili
  • 110–150 m² 18,6%
    95 immobili
  • 150–810 m² 19,4%
    99 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 250 m²
Prezzo al metro quadro 2.155 €/m² 2.104 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Aosta l'offerta in vendita raggiunge i 516 immobili, suddivisi in 428 appartamenti e 84 case e 4 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 97 m² e 2.155 €/m², e le case sui 250 m² e 2.104 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili ad Aosta — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Aosta un prezzo medio di vendita di 1.715 €/m², oscillante tra 970 e 2.500 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -2,1%.

Prezzo medio vendita 1.715 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–2.500 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -1,9% vendita €/m²
Affitto medio 7,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita ad Aosta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.707 970–2.500
2024 1.754 970–2.700
2023 1.779 970–2.700
2022 1.751 970–2.650
2021 1.719 970–2.500
2020 1.744 970–2.600
2019 1.776 970–2.600
2018 1.774 970–2.650
2017 1.806 970–2.650
2016 1.734 970–2.500
2015 1.740 1.000–2.600
2014 1.843 1.050–2.700
2013 1.779 1.100–2.750
2012 1.899 1.150–2.900
2011 1.996 1.200–3.000
2010 2.050 1.350–3.000
2009 1.993 1.350–3.000
2008 1.976 1.370–3.000
2007 2.009 1.370–3.200
2006 1.937 1.370–2.750
2005 1.837 1.370–2.360
2004 1.756 1.300–2.490
Prezzi di vendita per zona ad Aosta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico - Sud Centrale 2.150 7,7
Semicentrale Est Alta (Reg. Roppoz, S.m.alpina) Semicentrale 2.110 0,0
Asse Commerciale Del Centro Storico Centrale 2.100 9,1
Centro Storico - Nord Centrale 2.000 8,5
V. Delle Betulle - V.le G.s. Bernardo - Saraillon - Consolata Semicentrale 1.950 —
Centro Centrale 1.950 8,5
Ospedale - V.le Della Pace - C.so Padre Lorenzo - V.le Chabod Centrale 1.925 7,4
Beauregard - Castello Cantore Periferica 1.900 —
Fascia Semicentrale Est Semicentrale 1.850 7,5
Ponte Romano - C.so Ivrea Semicentrale 1.850 7,2
C.so Battaglione - Quart. Cogne - Conte Crotti - Saint Martin - V.le Europa Semicentrale 1.850 7,0
Pleod - Brenlo - Crou - Chabloz - Rue Du Coutumier - Cossan Periferica 1.850 —
Collinare Residenziale Periferica 1.850 8,8
Collinare Pregiata (V.parigi, V. Delle Betulle, Reg. Collignon) Semicentrale 1.810 —
Quartiere Dora - Borgnalle Periferica 1.800 6,3
Roppoz - Busseyaz - Arsin Semicentrale 1.800 —
Periferica Collinare (Bibian, Les Fourches, Saraillon, Saumont, Movisod, Busseyaz) Periferica 1.785 0,0
Semicentrale (V. Festaz Sud, P.zza Manzetti, P.zza Repubblica, V.le G.s.bernardo, Reg. Capucins, Reg. Roppoz) Semicentrale 1.760 4,9
Fascia Semicentrale Ovest-Nord Semicentrale 1.750 8,5
Semicentrale Ovest (Quart. Cogne, C.so Batt.aosta Est, V. Chambery Est, V. Lys) Semicentrale 1.735 4,9
Completamento Ovest (St. Martin, V.le P.s.bernardo, V. M.grivola, V. S.m.corleans Ovest, Pallin, La Rochere) Semicentrale 1.710 4,9
Collinare Alta Periferica 1.675 7,0
C.so Lancieri - Tzambarlet - V. Grand Eyvia - Mont Fleury Periferica 1.600 —
Collinare Alta Periferica 1.600 —
Fascia Periferica Ovest-Sud Periferica 1.600 8,5
Porossan Periferica 1.500 —
Collinare Alta Frazioni Arpuilles - Excenex - Entrebin Suburbana 1.425 6,0
Signayes - S.s. N.27 - Strada Per Roisan Periferica 1.375 —
Residuale Montana Rurale 1.160 —

Sul mercato di Aosta la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 970 a 2.500 €/m² (media 1.715). Le economiche partono da 660 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.400 €/m². In ottimo stato si raggiungono 3.500 €/m². In locazione i canoni delle civili oscillano tra 4,8 e 10,8 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 29 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Aosta

Che budget serve per comprare in Aosta?

Al giorno d'oggi, comprare una casa in Aosta costa in media circa 260.268 €, ovvero intorno ai 2.138 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Aosta?

In questo momento puoi scegliere tra 516 immobili: 428 appartamenti e 84 case e 4 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 9.000 € fino ai 2.390.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 250 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Aosta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale84 m²161.278 €
2 locali59 m²128.776 €
3 locali87 m²192.395 €
4 locali111 m²226.004 €
5 locali133 m²300.419 €
6 locali260 m²508.019 €

Quanto costa il metro quadro in Aosta?

Il prezzo medio si attesta sui 2.138 €/m². Negli appartamenti sale a 2.155 €/m², mentre nelle case scende a 2.104 €/m².

Che cosa si vende di più in Aosta?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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