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Case in vendita a Voltri, Pra', Genova

Scopri 620 case in vendita a Voltri, Pra': prezzi da 6.000 € a 1.950.000 €, con una media di 134.820 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Voltri, Pra'

Prezzo medio 134.820 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–1.950.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 103 m² per immobile
Prezzo al m² 1.305 €/m² in media

Che cosa si vende

620 totali
93% appartamenti
  • Appartamenti 92,9%
    576 immobili
  • Case 7,1%
    44 immobili

Quanti locali

620 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 2,4%
    15 immobili
  • 2 locali 13,5%
    84 immobili
  • 3 locali 27,3%
    169 immobili
  • 4 locali 30,5%
    189 immobili
  • 5+ locali 26,3%
    163 immobili

Fasce di prezzo

620 totali
  • 5.000–75.000 € 23,2%
    144 immobili
  • 75.000–95.000 € 16,9%
    105 immobili
  • 95.000–120.000 € 20,2%
    125 immobili
  • 120.000–160.000 € 20,6%
    128 immobili
  • 165.000–1.955.000 € 19,0%
    118 immobili

Fasce di superficie

619 totali
  • 0–80 m² 36,2%
    224 immobili
  • 80–90 m² 17,4%
    108 immobili
  • 90–100 m² 14,4%
    89 immobili
  • 100–120 m² 17,0%
    105 immobili
  • 120–4.010 m² 15,0%
    93 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 295 m²
Prezzo al metro quadro 1.343 €/m² 1.155 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Voltri, Pra' sono disponibili 620 immobili in vendita: 576 appartamenti e 44 case. Gli appartamenti rappresentano il 93% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (1.343 €/m²) e le case sui 295 m² (1.155 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Voltri, Pra' — quotazioni OMI (€/m²)

A Voltri, Pra' acquistare casa costa in media circa 1.688 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 2.050 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,1%.

Prezzo medio vendita 1.688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Voltri, Pra' per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.688 1.350–2.050
2024 1.688 1.350–2.050
2023 1.688 1.350–2.050
2022 1.700 1.350–2.050
2021 1.725 1.350–2.100
2020 1.725 1.350–2.100
2019 1.725 1.350–2.100
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.875 1.450–2.350
2016 1.988 1.500–2.500
2015 1.988 1.500–2.500
2014 1.988 1.500–2.500
2013 1.988 1.500–2.500
2012 2.238 1.700–2.800
2011 2.400 1.800–3.000
2010 2.438 1.900–3.000
2009 2.400 1.800–3.000
2008 2.343 1.850–2.720
2007 2.300 1.800–2.700
2006 2.200 1.760–2.640
2005 2.000 1.600–2.400
2004 1.625 1.300–1.950
Prezzi di vendita per zona a Voltri, Pra' (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Voltri Tu.m. (V.buffa-V.ventimiglia-V.pietra Ligure) Periferica 1.725 6,8
Pra` Palmaro Tu.m. (V.ratto-V.murtola-V.villini Negrone-V.sanremo-V.branega) Periferica 1.650 7,0
Ceep Di Pra` Tu.b. (V.martiri Del Turchino-V.della Benedicta-V.cravasco) Periferica 960 5,1
Entroterra Di Voltri - Pra`- Sestri Alture Aab.m. (Val Leira-V.della Torrazza-V.mauro-Borzoli -Scarpino) Rurale 820 4,7

Le quotazioni di Voltri, Pra' cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 2.050 €/m² (media 1.688). Le economiche partono da 660 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,5 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Voltri, Pra', in cifre

Quanto costa in media comprare a Voltri, Pra'?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Voltri, Pra' costa in media circa 134.820 €, ovvero intorno ai 1.305 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Voltri, Pra'?

Al momento ci sono 620 immobili disponibili: 576 appartamenti e 44 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Voltri, Pra'?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 1.950.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 103 m². Le case offrono più spazio, con circa 295 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Voltri, Pra':

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²55.500 €
2 locali63 m²85.967 €
3 locali82 m²106.734 €
4 locali94 m²121.200 €
5 locali106 m²161.112 €
6 locali188 m²232.142 €

Quanto costa il metro quadro a Voltri, Pra'?

In media, è intorno ai 1.305 €/m². Negli appartamenti sale a 1.343 €/m², mentre nelle case scende a 1.155 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Voltri, Pra'?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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