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Case in vendita a Voltri, Pra', Genova

Scopri 333 case in vendita a Voltri, Pra': prezzi da 6.000 € a 1.900.000 €, con una media di 140.626 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Voltri, Pra'

Prezzo medio 140.626 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 6.000–1.900.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 1.546 €/m² in media

Che cosa si vende

333 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 95,8%
    319 immobili
  • Case 4,2%
    14 immobili

Quanti locali

333 totali
31% 4 locali
  • 1 locale 2,4%
    8 immobili
  • 2 locali 8,4%
    28 immobili
  • 3 locali 29,7%
    99 immobili
  • 4 locali 30,9%
    103 immobili
  • 5+ locali 28,5%
    95 immobili

Fasce di prezzo

333 totali
  • 5.000–80.000 € 25,5%
    85 immobili
  • 80.000–100.000 € 19,5%
    65 immobili
  • 100.000–125.000 € 15,6%
    52 immobili
  • 125.000–170.000 € 20,1%
    67 immobili
  • 170.000–1.905.000 € 19,2%
    64 immobili

Fasce di superficie

332 totali
  • 10–80 m² 34,0%
    113 immobili
  • 80–90 m² 21,4%
    71 immobili
  • 90–100 m² 15,4%
    51 immobili
  • 100–120 m² 17,8%
    59 immobili
  • 120–410 m² 11,4%
    38 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 89 m² 144 m²
Prezzo al metro quadro 1.409 €/m² 3.463 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Voltri, Pra' sono disponibili 333 immobili in vendita: 319 appartamenti e 14 case. Gli appartamenti rappresentano il 96% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 89 m² (1.409 €/m²) e le case sui 144 m² (3.463 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Voltri, Pra' — quotazioni OMI (€/m²)

A Voltri, Pra' acquistare casa costa in media circa 1.688 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 1.350 a 2.050 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -2,1%.

Prezzo medio vendita 1.688 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.350–2.050 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,1% vendita €/m²
Affitto medio 6,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Voltri, Pra' per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.688 1.350–2.050
2024 1.688 1.350–2.050
2023 1.688 1.350–2.050
2022 1.700 1.350–2.050
2021 1.725 1.350–2.100
2020 1.725 1.350–2.100
2019 1.725 1.350–2.100
2018 1.750 1.400–2.100
2017 1.875 1.450–2.350
2016 1.988 1.500–2.500
2015 1.988 1.500–2.500
2014 1.988 1.500–2.500
2013 1.988 1.500–2.500
2012 2.238 1.700–2.800
2011 2.400 1.800–3.000
2010 2.438 1.900–3.000
2009 2.400 1.800–3.000
2008 2.343 1.850–2.720
2007 2.300 1.800–2.700
2006 2.200 1.760–2.640
2005 2.000 1.600–2.400
2004 1.625 1.300–1.950
Prezzi di vendita per zona a Voltri, Pra' (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Voltri Tu.m. (V.buffa-V.ventimiglia-V.pietra Ligure) Periferica 1.725 6,8
Pra` Palmaro Tu.m. (V.ratto-V.murtola-V.villini Negrone-V.sanremo-V.branega) Periferica 1.650 7,0
Ceep Di Pra` Tu.b. (V.martiri Del Turchino-V.della Benedicta-V.cravasco) Periferica 960 5,1
Entroterra Di Voltri - Pra`- Sestri Alture Aab.m. (Val Leira-V.della Torrazza-V.mauro-Borzoli -Scarpino) Rurale 820 4,7

Le quotazioni di Voltri, Pra' cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.350 a 2.050 €/m² (media 1.688). Le economiche partono da 660 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 5,5 e 8,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Voltri, Pra', in cifre

Quanto costa in media comprare a Voltri, Pra'?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Voltri, Pra' costa in media circa 140.626 €, ovvero intorno ai 1.546 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Voltri, Pra'?

Al momento ci sono 333 immobili disponibili: 319 appartamenti e 14 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Voltri, Pra'?

I prezzi vanno da circa 6.000 € fino ai 1.900.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 144 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 89 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Voltri, Pra':

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali61 m²85.536 €
3 locali80 m²122.167 €
4 locali94 m²119.204 €
5 locali101 m²178.627 €
6 locali99 m²150.526 €

Quanto costa il metro quadro a Voltri, Pra'?

In media, è intorno ai 1.546 €/m². Negli appartamenti scende a 1.409 €/m², mentre nelle case sale a 3.463 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Voltri, Pra'?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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