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Case in vendita a Pegli, Multedo, Genova

Esplora 278 case in vendita a Pegli, Multedo, con prezzi compresi tra 11.000 € e 830.000 € e un prezzo medio di 198.268 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pegli, Multedo

Prezzo medio 198.268 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–830.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 102 m² per immobile
Prezzo al m² 1.935 €/m² in media

Che cosa si vende

278 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,5%
    271 immobili
  • Case 2,2%
    6 immobili
  • Altre tipologie 0,4%
    1 immobili

Quanti locali

277 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 1,8%
    5 immobili
  • 2 locali 9,0%
    25 immobili
  • 3 locali 26,4%
    73 immobili
  • 4 locali 25,3%
    70 immobili
  • 5+ locali 37,5%
    104 immobili

Fasce di prezzo

277 totali
  • 10.000–120.000 € 20,6%
    57 immobili
  • 120.000–160.000 € 19,9%
    55 immobili
  • 160.000–200.000 € 19,9%
    55 immobili
  • 200.000–260.000 € 19,9%
    55 immobili
  • 260.000–835.000 € 19,9%
    55 immobili

Fasce di superficie

275 totali
  • 10–80 m² 24,7%
    68 immobili
  • 80–100 m² 26,5%
    73 immobili
  • 100–110 m² 8,7%
    24 immobili
  • 110–130 m² 24,0%
    66 immobili
  • 130–420 m² 16,0%
    44 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 132 m²
Prezzo al metro quadro 1.941 €/m² 1.729 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Pegli, Multedo l'offerta in vendita raggiunge i 278 immobili, suddivisi in 271 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 98%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 102 m² e 1.941 €/m², e le case sui 132 m² e 1.729 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pegli, Multedo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Pegli, Multedo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.988 €/m², con minimi intorno a 1.450 e massimi fino a 2.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,0%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pegli, Multedo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.988 1.450–2.600
2024 2.013 1.500–2.600
2023 1.975 1.450–2.600
2022 2.000 1.450–2.650
2021 2.050 1.550–2.650
2020 2.050 1.550–2.650
2019 2.063 1.550–2.650
2018 2.163 1.700–2.650
2017 2.250 1.850–2.700
2016 2.338 1.900–2.750
2015 2.575 2.150–3.000
2014 2.700 2.200–3.200
2013 2.700 2.200–3.200
2012 3.050 2.550–3.600
2011 3.325 2.750–3.900
2010 3.375 2.700–4.000
2009 3.313 2.650–4.000
2008 3.075 2.450–3.850
2007 2.900 2.400–3.500
2006 2.938 1.980–4.000
2005 2.375 1.800–3.000
2004 2.093 1.650–2.580
Prezzi di vendita per zona a Pegli, Multedo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pegli Piazza Bonavino (Tu.m. V.lungomare Di Pegli-V.sabotino-V.vespucci) Periferica 2.175 6,8
Pegli Viale Modugno (Tu A. Piazza Lido Di Pegli -V.laviosa-V.salgari) Periferica 1.800 7,5

Le case di Pegli, Multedo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.450 e 2.600 €/m² (media 1.988). Le signorili, di pregio, salgono a 2.300–3.800 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 1.200 a 1.850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pegli, Multedo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pegli, Multedo?

Comprare una casa a Pegli, Multedo costa in media circa 198.268 €, ovvero intorno ai 1.935 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 278 immobili disponibili: 271 appartamenti e 6 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 830.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pegli, Multedo?

La superficie media si aggira sui 102 m². Le case offrono più spazio, con circa 132 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pegli, Multedo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali64 m²121.620 €
3 locali81 m²147.699 €
4 locali104 m²204.029 €
5 locali115 m²216.819 €
6 locali131 m²269.591 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.935 €/m². Negli appartamenti sale a 1.941 €/m², mentre nelle case scende a 1.729 €/m².

Che cosa si vende di più a Pegli, Multedo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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