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Case in vendita a Pegli, Multedo, Genova

Esplora 671 case in vendita a Pegli, Multedo, con prezzi compresi tra 11.000 € e 1.350.000 € e un prezzo medio di 214.803 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Pegli, Multedo

Prezzo medio 214.803 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.000–1.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 108 m² per immobile
Prezzo al m² 1.997 €/m² in media

Che cosa si vende

671 totali
96% appartamenti
  • Appartamenti 96,1%
    645 immobili
  • Case 3,7%
    25 immobili
  • Altre tipologie 0,1%
    1 immobili

Quanti locali

670 totali
34% 5+ locali
  • 1 locale 1,5%
    10 immobili
  • 2 locali 11,6%
    78 immobili
  • 3 locali 28,5%
    191 immobili
  • 4 locali 24,6%
    165 immobili
  • 5+ locali 33,7%
    226 immobili

Fasce di prezzo

670 totali
  • 10.000–130.000 € 21,5%
    144 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,7%
    132 immobili
  • 170.000–210.000 € 20,0%
    134 immobili
  • 210.000–270.000 € 20,3%
    136 immobili
  • 270.000–1.355.000 € 18,5%
    124 immobili

Fasce di superficie

668 totali
  • 10–80 m² 24,4%
    163 immobili
  • 80–100 m² 24,0%
    160 immobili
  • 100–120 m² 20,2%
    135 immobili
  • 120–140 m² 15,9%
    106 immobili
  • 140–440 m² 15,6%
    104 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 104 m² 210 m²
Prezzo al metro quadro 1.944 €/m² 2.665 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Pegli, Multedo l'offerta in vendita raggiunge i 671 immobili, suddivisi in 645 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia; gli appartamenti dominano con il 96%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 104 m² e 1.944 €/m², e le case sui 210 m² e 2.665 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Pegli, Multedo — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Pegli, Multedo il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 1.988 €/m², con minimi intorno a 1.450 e massimi fino a 2.600 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: -3,0%.

Prezzo medio vendita 1.988 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.450–2.600 €/m²
Variazione 5 anni -3,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -22,8% vendita €/m²
Affitto medio 7,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Pegli, Multedo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.988 1.450–2.600
2024 2.013 1.500–2.600
2023 1.975 1.450–2.600
2022 2.000 1.450–2.650
2021 2.050 1.550–2.650
2020 2.050 1.550–2.650
2019 2.063 1.550–2.650
2018 2.163 1.700–2.650
2017 2.250 1.850–2.700
2016 2.338 1.900–2.750
2015 2.575 2.150–3.000
2014 2.700 2.200–3.200
2013 2.700 2.200–3.200
2012 3.050 2.550–3.600
2011 3.325 2.750–3.900
2010 3.375 2.700–4.000
2009 3.313 2.650–4.000
2008 3.075 2.450–3.850
2007 2.900 2.400–3.500
2006 2.938 1.980–4.000
2005 2.375 1.800–3.000
2004 2.093 1.650–2.580
Prezzi di vendita per zona a Pegli, Multedo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Pegli Piazza Bonavino (Tu.m. V.lungomare Di Pegli-V.sabotino-V.vespucci) Periferica 2.175 6,8
Pegli Viale Modugno (Tu A. Piazza Lido Di Pegli -V.laviosa-V.salgari) Periferica 1.800 7,5

Le case di Pegli, Multedo si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.450 e 2.600 €/m² (media 1.988). Le signorili, di pregio, salgono a 2.300–3.800 €/m². Le economiche restano più accessibili, da 1.200 a 1.850 €/m². Ville e villini arrivano fino a 5.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 5,5 e 8,9 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Pegli, Multedo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Pegli, Multedo?

Comprare una casa a Pegli, Multedo costa in media circa 214.803 €, ovvero intorno ai 1.997 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 671 immobili disponibili: 645 appartamenti e 25 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 11.000 € fino ai 1.350.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Pegli, Multedo?

La superficie media si aggira sui 108 m². Le case offrono più spazio, con circa 210 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 104 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Pegli, Multedo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali68 m²125.070 €
3 locali87 m²164.815 €
4 locali108 m²213.378 €
5 locali118 m²220.632 €
6 locali158 m²352.643 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.997 €/m². Negli appartamenti scende a 1.944 €/m², mentre nelle case sale a 2.665 €/m².

Che cosa si vende di più a Pegli, Multedo?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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