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Case in vendita a Sestri Ponente, Borzoli, Genova

Trova il tuo immobile a Sestri Ponente, Borzoli: 1.291 case in vendita con prezzi da 13.860 € a 698.000 € e una media di 127.928 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Sestri Ponente, Borzoli

Prezzo medio 127.928 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 13.860–698.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 97 m² per immobile
Prezzo al m² 1.321 €/m² in media

Che cosa si vende

1.291 totali
97% appartamenti
  • Appartamenti 97,1%
    1.254 immobili
  • Case 2,6%
    34 immobili
  • Altre tipologie 0,2%
    3 immobili

Quanti locali

1.288 totali
31% 5+ locali
  • 1 locale 2,0%
    26 immobili
  • 2 locali 12,0%
    154 immobili
  • 3 locali 28,1%
    362 immobili
  • 4 locali 27,1%
    349 immobili
  • 5+ locali 30,8%
    397 immobili

Fasce di prezzo

1.288 totali
  • 10.000–80.000 € 25,1%
    323 immobili
  • 80.000–100.000 € 17,2%
    221 immobili
  • 100.000–130.000 € 18,6%
    240 immobili
  • 130.000–170.000 € 19,8%
    255 immobili
  • 170.000–700.000 € 19,3%
    249 immobili

Fasce di superficie

1.285 totali
  • 10–80 m² 32,1%
    412 immobili
  • 80–90 m² 12,8%
    165 immobili
  • 90–110 m² 23,7%
    305 immobili
  • 110–120 m² 11,4%
    147 immobili
  • 120–410 m² 19,9%
    256 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 165 m²
Prezzo al metro quadro 1.316 €/m² 1.422 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Sestri Ponente, Borzoli comprende 1.291 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (97% del totale): 1.254 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 95 m² e un prezzo di 1.316 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 165 m² e 1.422 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Sestri Ponente, Borzoli — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Sestri Ponente, Borzoli un prezzo medio di vendita di 1.500 €/m², oscillante tra 1.150 e 1.900 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -5,5%.

Prezzo medio vendita 1.500 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.150–1.900 €/m²
Variazione 5 anni -5,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -16,2% vendita €/m²
Affitto medio 6,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Sestri Ponente, Borzoli per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.488 1.150–1.850
2024 1.513 1.150–1.900
2023 1.538 1.200–1.900
2022 1.538 1.200–1.900
2021 1.575 1.200–2.000
2020 1.575 1.200–2.000
2019 1.613 1.250–2.000
2018 1.663 1.350–2.000
2017 1.700 1.400–2.050
2016 1.738 1.400–2.100
2015 1.775 1.400–2.100
2014 1.800 1.400–2.200
2013 1.800 1.400–2.200
2012 2.100 1.600–2.600
2011 2.250 1.750–2.800
2010 2.238 1.700–2.800
2009 2.200 1.700–2.750
2008 2.170 1.650–2.800
2007 2.150 1.700–2.600
2006 2.145 1.540–2.860
2005 1.950 1.400–2.600
2004 1.753 1.260–2.310
Prezzi di vendita per zona a Sestri Ponente, Borzoli (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Sestri Ponente Tu.a. (V.sestri-V.menotti-V.puccini-V.merano-V.siffredi-P.zza Baracca) Periferica 1.550 6,7
Borzoli Aab.m. (V.militare Di Borzoli-Loc.fegino-V.lago Figoi) Periferica 1.425 6,1
Sestri Alture-Borzoli Scarpino Aab.b. (V.rollino-Loc.gneo-Loc.s.alberto) Rurale 1.125 4,1

Le quotazioni di Sestri Ponente, Borzoli cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.150 a 1.900 €/m² (media 1.500). Le economiche partono da 840 €/m². Le signorili, di pregio, raggiungono 2.000–2.950 €/m². Le ville e i villini arrivano a 3.900 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 4,9 e 8,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Sestri Ponente, Borzoli, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Sestri Ponente, Borzoli?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Sestri Ponente, Borzoli costa in media circa 127.928 €, ovvero intorno ai 1.321 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

In questo momento puoi scegliere tra 1.291 immobili: 1.254 appartamenti e 34 case e 3 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Sestri Ponente, Borzoli?

Trovi da 13.860 € fino a 698.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 97 m². Le case offrono più spazio, con circa 165 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Sestri Ponente, Borzoli:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale45 m²63.273 €
2 locali63 m²86.372 €
3 locali83 m²108.061 €
4 locali102 m²131.955 €
5 locali111 m²140.531 €
6 locali129 m²187.566 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Sestri Ponente, Borzoli?

Si aggira sui 1.321 €/m². Negli appartamenti scende a 1.316 €/m², mentre nelle case sale a 1.422 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Sestri Ponente, Borzoli?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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