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Case in vendita a Bagnone, Villafranca, Licciana Nardi

Trova 281 case in vendita a Bagnone. I prezzi vanno da 10.000 € fino a 2.500.000 €, con un valore medio di 236.719 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Bagnone

Prezzo medio 236.719 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 10.000–2.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 197 m² per immobile
Prezzo al m² 1.204 €/m² in media

Che cosa si vende

281 totali
83% case
  • Appartamenti 15,7%
    44 immobili
  • Case 82,9%
    233 immobili
  • Altre tipologie 1,4%
    4 immobili

Quanti locali

277 totali
65% 5+ locali
  • 1 locale 1,1%
    3 immobili
  • 2 locali 3,6%
    10 immobili
  • 3 locali 14,8%
    41 immobili
  • 4 locali 15,5%
    43 immobili
  • 5+ locali 65,0%
    180 immobili

Fasce di prezzo

277 totali
  • 10.000–70.000 € 21,7%
    60 immobili
  • 70.000–100.000 € 19,9%
    55 immobili
  • 100.000–180.000 € 20,2%
    56 immobili
  • 180.000–295.000 € 18,8%
    52 immobili
  • 295.000–2.505.000 € 19,5%
    54 immobili

Fasce di superficie

277 totali
  • 40–100 m² 24,5%
    68 immobili
  • 100–140 m² 18,8%
    52 immobili
  • 140–200 m² 17,7%
    49 immobili
  • 200–280 m² 19,1%
    53 immobili
  • 280–950 m² 19,9%
    55 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 91 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 806 €/m² 1.236 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Bagnone l'offerta in vendita raggiunge i 281 immobili, suddivisi in 233 case e 44 appartamenti e 4 altre tipologie; le case dominano con il 84%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 216 m² e 1.236 €/m², e gli appartamenti sui 91 m² e 806 €/m².

Prevalgono le case con 6 locali, davanti a quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bagnone — quotazioni OMI (€/m²)

A Bagnone acquistare casa costa in media circa 775 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 600 a 960 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -18,0%.

Prezzo medio vendita 775 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 600–960 €/m²
Variazione 5 anni -18,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -29,9% vendita €/m²
Affitto medio 3,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bagnone per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 775 600–960
2024 775 600–960
2023 775 600–960
2022 775 600–950
2021 830 650–1.000
2020 945 730–1.200
2019 958 730–1.200
2018 958 730–1.200
2017 1.105 800–1.450
2016 1.105 800–1.450
2015 1.105 800–1.450
2014 1.113 800–1.450
2013 1.092 700–1.450
2012 1.087 700–1.450
2011 1.192 750–1.500
2010 1.150 700–1.500
2009 993 630–1.350
2008 1.023 630–1.580
2007 1.172 720–1.800
2006 1.172 720–1.800
2005 875 650–1.100
2004 775 650–900
Prezzi di vendita per zona a Bagnone (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Frazioni Sparse In Zona Collinare Periferica 1.175 —
Zona Montana Suburbana 875 —
Centro - Piano Di Bagnone - Nezzana Centrale 800 3,8
Zona Collinare E Montana Rurale 750 —

Per inquadrare il mercato di Bagnone conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 600 e 960 €/m² (media 775). Le economiche partono da 450 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.400 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bagnone: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Bagnone?

Comprare una casa a Bagnone costa in media circa 236.719 €, ovvero intorno ai 1.204 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Bagnone?

L'offerta attuale si aggira sui 281 immobili: 233 case e 44 appartamenti e 4 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Bagnone?

Trovi da 10.000 € fino a 2.500.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 197 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 91 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bagnone:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²55.471 €
3 locali93 m²81.650 €
4 locali104 m²94.744 €
5 locali173 m²162.501 €
6 locali271 m²340.077 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Bagnone?

Il prezzo medio si attesta sui 1.204 €/m². Negli appartamenti scende a 806 €/m², mentre nelle case sale a 1.236 €/m².

Che cosa si vende di più a Bagnone?

L'opzione regina è la casa di sei locali. Seguono la casa di quattro locali e la casa di cinque locali.

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