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Case in vendita a Centro, Villafranca in Lunigiana

Trova il tuo immobile a Centro: 62 case in vendita con prezzi da 18.000 € a 1.180.000 € e una media di 169.177 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 169.177 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 18.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 147 m² per immobile
Prezzo al m² 1.154 €/m² in media

Che cosa si vende

62 totali
61% appartamenti
  • Appartamenti 61,3%
    38 immobili
  • Case 38,7%
    24 immobili

Quanti locali

62 totali
56% 5+ locali
  • 1 locale 1,6%
    1 immobili
  • 3 locali 11,3%
    7 immobili
  • 4 locali 30,6%
    19 immobili
  • 5+ locali 56,5%
    35 immobili

Fasce di prezzo

62 totali
  • 15.000–75.000 € 24,2%
    15 immobili
  • 75.000–90.000 € 21,0%
    13 immobili
  • 90.000–125.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 130.000–225.000 € 17,7%
    11 immobili
  • 275.000–1.185.000 € 19,4%
    12 immobili

Fasce di superficie

62 totali
  • 50–90 m² 25,8%
    16 immobili
  • 90–120 m² 29,0%
    18 immobili
  • 120–130 m² 16,1%
    10 immobili
  • 130–170 m² 9,7%
    6 immobili
  • 170–810 m² 19,4%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 102 m² 217 m²
Prezzo al metro quadro 969 €/m² 1.291 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Centro sono in vendita 62 immobili, di cui 38 sono appartamenti e 24 case, e gli appartamenti costituiscono il 61%. Le dimensioni medie si attestano sui 102 m² per gli appartamenti, con 969 €/m², contro 217 m² e 1.291 €/m² per le case.

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 810 €/m², con quotazioni da 650 a 970 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 21,0%.

Prezzo medio vendita 810 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 650–970 €/m²
Variazione 5 anni -21,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,2% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 810 650–970
2024 835 670–1.000
2023 805 650–960
2022 875 700–1.050
2021 925 750–1.100
2020 1.025 850–1.200
2019 1.100 900–1.300
2018 1.125 900–1.350
2017 1.175 950–1.400
2016 1.175 950–1.400
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.350 1.100–1.600
2013 1.350 1.100–1.600
2012 1.350 1.100–1.600
2011 1.425 1.250–1.600
2010 1.425 1.250–1.600
2009 1.375 1.200–1.550
2008 1.315 1.050–1.580
2007 1.505 1.210–1.800
2006 1.505 1.210–1.800
2005 860 770–950
2004 825 750–900

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 650 a 970 €/m² (media 810). Le economiche partono da 560 €/m². Le ville e i villini arrivano a 1.550 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,6 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 169.177 €, ovvero intorno ai 1.154 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 62 immobili disponibili: 38 appartamenti e 24 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 18.000 € fino a 1.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Centro?

Di solito hanno intorno ai 147 m². Le case offrono più spazio, con circa 217 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 102 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali79 m²80.429 €
4 locali100 m²134.368 €
5 locali134 m²170.250 €
6 locali160 m²171.923 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.154 €/m². Negli appartamenti scende a 969 €/m², mentre nelle case sale a 1.291 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di sei locali e la casa di quattro locali.

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