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Case in affitto a Villafranca di Verona, Pescantina, Villafranca, Isola della Scala

Affittare case a Villafranca di Verona: 41 case con prezzi da 500 € a 5.800 € e un prezzo medio di 1.161 €.

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Villafranca di Verona

Prezzo medio 1.161 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–5.800 € dal minimo al massimo
Superficie media 118 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

41 totali
73% appartamenti
  • Appartamenti 73,2%
    30 immobili
  • Case 24,4%
    10 immobili
  • Altre tipologie 2,4%
    1 immobili

Quanti locali

40 totali
53% 2 locali
  • 1 locale 10,0%
    4 immobili
  • 2 locali 52,5%
    21 immobili
  • 3 locali 15,0%
    6 immobili
  • 4 locali 2,5%
    1 immobili
  • 5+ locali 20,0%
    8 immobili

Fasce di canone

40 totali
  • 500–700 € 30,0%
    12 immobili
  • 700–800 € 20,0%
    8 immobili
  • 800–900 € 12,5%
    5 immobili
  • 900–1.100 € 17,5%
    7 immobili
  • 1.100–5.900 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 30–60 m² 30,0%
    12 immobili
  • 60–70 m² 25,0%
    10 immobili
  • 70–80 m² 12,5%
    5 immobili
  • 90–120 m² 12,5%
    5 immobili
  • 120–510 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 281 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 8 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in affitto a Villafranca di Verona conta 41 immobili, di cui 30 sono appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia: il 75% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 64 m² con un prezzo medio di 12 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 281 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 8 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi degli affitti a Villafranca di Verona — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Prendere in affitto un immobile a Villafranca di Verona significa spendere in media circa 6,9 €/m² al mese, in una forbice tra 4,6 e 10,0 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i canoni hanno registrato un +3,8%.

Affitto medio 6,9 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 4,6–10,0 €/m²/mese
Variazione 5 anni +3,8% affitto €/m²
Variazione 10 anni +3,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.409 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,8% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Villafranca di Verona per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 6,9 4,6–10,0
2024 6,9 4,6–10,0
2023 6,6 4,6–10,0
2022 6,6 4,6–10,0
2021 6,6 4,6–10,0
2020 6,6 4,6–10,0
2019 6,6 4,6–10,0
2018 6,6 4,6–10,0
2017 6,6 4,6–10,0
2016 6,6 4,6–10,0
2015 6,6 4,6–10,0
2014 6,6 4,6–10,0
2013 6,6 4,6–10,0
2012 6,6 4,6–10,0
2011 6,9 4,6–10,0
2010 5,9 4,6–7,7
2009 5,4 4,6–5,8
2008 5,4 4,6–5,8
2007 5,4 4,6–5,8
2006 5,1 4,4–5,5
2005 0,0 0,0–0,0
2004 0,0 0,0–0,0
Canoni di locazione per zona a Villafranca di Verona (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Storico Compreso Tra C.so V.emanuele, Via Garibaldi E Via Pace Centrale 8,5 1.725
Comparti Edificati A Ridosso Del Centro Storico E Zone Limitrofe Centrale 5,2 1.475
Residenziale E Produttiva - Abitato Di Dossobuono Periferica — 1.500
Territorio A Nord Del Capoluogo: Dossobuono, Caluri, Calzoni, Dosdega, Alpo E Rizza Periferica — 1.475
Territorio A Nord Del Capoluogo: Caluri, Calzoni E Dosdega Periferica — 1.475
Frazioni Di Dossobuono, Alpo E Rizza Suburbana — 1.475
Territorio A Sud Del Capoluogo: Quaderni, Rosegaferro, Volpare E Pizzoletta Periferica — 1.275
Produttiva/Residenziale Periferica — 1.200
Residenziale/Agricola Localita' Quaderni Periferica — 1.180
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale — 1.035
Territorio Rurale A Scarsa Densita Edificatoria Rurale — 1.030
S/E Parte (Campagnolo) - Str. Com.le S.andrea, Str. Com.le Detta Lungo Tione, Str. Prov.le Nogarole Rocca/Villafranc Suburbana — 1.005
Ovest Parte(Coronini/Colombara), S/O Parte(Rosegaferro/Quaderni), Nord Parte (Ganfardine/Casino), N/E Parte (Lacche) Suburbana — 1.005

A Villafranca di Verona il canone dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 4,6 e arrivano a 10,0 €/m² al mese (media 6,9). Sul versante dell'acquisto, le civili costano circa 1.409 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 13 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per affittare a Villafranca di Verona: prezzi e superfici

Quanto costa in media affittare a Villafranca di Verona?

In media, il prezzo per affittare a Villafranca di Verona è di 1.161 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanta offerta c'è per affittare a Villafranca di Verona?

In questo momento puoi scegliere tra 41 immobili: 30 appartamenti e 10 case e 1 altra tipologia.

Da quanto e fino a quanto si trova a Villafranca di Verona?

Trovi da 500 € fino a 5.800 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Villafranca di Verona?

Di solito hanno intorno ai 118 m². Le case offrono più spazio, con circa 281 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Villafranca di Verona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale61 m²598 €
2 locali57 m²813 €
3 locali87 m²743 €
5 locali161 m²1.144 €

Quanto costa il metro quadro a Villafranca di Verona?

Il prezzo medio si attesta sui 10 €/m². Negli appartamenti sale a 12 €/m², mentre nelle case scende a 8 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Villafranca di Verona?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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