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Case in vendita a Castel d'Azzano, Pescantina, Villafranca, Isola della Scala

Trova 166 case in vendita a Castel d'Azzano. I prezzi vanno da 15.000 € fino a 565.000 €, con un valore medio di 266.369 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Castel d'Azzano, in cifre

Prezzo medio 266.369 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–565.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 133 m² per immobile
Prezzo al m² 1.996 €/m² in media

Che cosa si vende

166 totali
72% appartamenti
  • Appartamenti 72,3%
    120 immobili
  • Case 24,1%
    40 immobili
  • Altre tipologie 3,6%
    6 immobili

Quanti locali

160 totali
29% 4 locali
  • 1 locale 1,9%
    3 immobili
  • 2 locali 11,9%
    19 immobili
  • 3 locali 27,5%
    44 immobili
  • 4 locali 29,4%
    47 immobili
  • 5+ locali 29,4%
    47 immobili

Fasce di prezzo

160 totali
  • 15.000–180.000 € 25,6%
    41 immobili
  • 185.000–220.000 € 14,4%
    23 immobili
  • 220.000–285.000 € 21,3%
    34 immobili
  • 285.000–370.000 € 19,4%
    31 immobili
  • 370.000–570.000 € 19,4%
    31 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 40–90 m² 22,5%
    36 immobili
  • 90–110 m² 18,8%
    30 immobili
  • 110–140 m² 23,1%
    37 immobili
  • 140–170 m² 16,3%
    26 immobili
  • 170–620 m² 19,4%
    31 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 109 m² 208 m²
Prezzo al metro quadro 2.146 €/m² 1.761 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Castel d'Azzano comprende 166 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (75% del totale): 120 appartamenti e 40 case e 6 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 109 m² e un prezzo di 2.146 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 208 m² e 1.761 €/m².

Gli appartamenti con 3 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castel d'Azzano — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Castel d'Azzano hanno una quotazione media di 1.550 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.250 a 1.850 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +21,6%.

Prezzo medio vendita 1.550 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.250–1.850 €/m²
Variazione 5 anni +21,6% vendita €/m²
Variazione 10 anni +24,0% vendita €/m²
Quotazioni di vendita a Castel d'Azzano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.550 1.250–1.850
2024 1.475 1.200–1.750
2023 1.400 1.150–1.650
2022 1.350 1.100–1.600
2021 1.350 1.100–1.600
2020 1.275 1.050–1.500
2019 1.275 1.050–1.500
2018 1.225 1.000–1.450
2017 1.175 950–1.400
2016 1.210 970–1.450
2015 1.250 1.000–1.500
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.400 1.200–1.600
2012 1.450 1.200–1.700
2011 1.475 1.200–1.750
2010 1.475 1.200–1.750
2009 1.250 1.000–1.500
2008 1.210 1.060–1.360
2007 1.210 1.060–1.360
2006 1.200 1.050–1.350
2005 1.185 1.050–1.320
2004 1.110 980–1.240

Sul mercato di Castel d'Azzano la tipologia fa la differenza: le abitazioni civili (standard) sono valutate da 1.250 a 1.850 €/m² (media 1.550). Le economiche partono da 1.050 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.250 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castel d'Azzano: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Che budget serve per comprare a Castel d'Azzano?

Comprare una casa a Castel d'Azzano costa in media circa 266.369 €, ovvero intorno ai 1.996 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castel d'Azzano?

L'offerta attuale si aggira sui 166 immobili: 120 appartamenti e 40 case e 6 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castel d'Azzano?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 565.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 133 m². Le case offrono più spazio, con circa 208 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 109 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castel d'Azzano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²146.368 €
3 locali100 m²215.159 €
4 locali139 m²290.574 €
5 locali173 m²341.524 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Castel d'Azzano?

Si aggira sui 1.996 €/m². Negli appartamenti sale a 2.146 €/m², mentre nelle case scende a 1.761 €/m².

Che cosa si vende di più a Castel d'Azzano?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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