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Case in vendita a Centro, Nettuno

Esplora 420 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 12.000 € e 2.200.000 € e un prezzo medio di 194.164 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 194.164 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 2.064 €/m² in media

Che cosa si vende

420 totali
90% appartamenti
  • Appartamenti 90,5%
    380 immobili
  • Case 9,5%
    40 immobili

Quanti locali

420 totali
36% 3 locali
  • 1 locale 1,7%
    7 immobili
  • 2 locali 23,6%
    99 immobili
  • 3 locali 36,4%
    153 immobili
  • 4 locali 19,3%
    81 immobili
  • 5+ locali 19,0%
    80 immobili

Fasce di prezzo

420 totali
  • 10.000–125.000 € 21,4%
    90 immobili
  • 125.000–155.000 € 18,6%
    78 immobili
  • 155.000–185.000 € 20,0%
    84 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,5%
    86 immobili
  • 240.000–2.205.000 € 19,5%
    82 immobili

Fasce di superficie

419 totali
  • 10–70 m² 33,9%
    142 immobili
  • 70–80 m² 10,0%
    42 immobili
  • 80–90 m² 17,2%
    72 immobili
  • 90–120 m² 21,2%
    89 immobili
  • 120–710 m² 17,7%
    74 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 181 m²
Prezzo al metro quadro 2.091 €/m² 1.946 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Centro sono disponibili 420 immobili in vendita: 380 appartamenti e 40 case. Gli appartamenti rappresentano il 90% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (2.091 €/m²) e le case sui 181 m² (1.946 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.650 €/m² e varia da 1.300 a 2.000 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,3%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.475 1.200–1.750
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.625 1.350–1.900
2016 1.750 1.450–2.050
2015 1.900 1.550–2.250
2014 2.050 1.700–2.400
2013 2.025 1.750–2.300
2012 2.050 1.800–2.300
2011 2.075 1.850–2.300
2010 2.100 1.900–2.300
2009 2.075 1.850–2.300
2008 2.125 1.850–2.400
2007 2.300 2.000–2.600
2006 2.100 1.800–2.400
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.750 1.500–2.000

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 2.000 €/m² (media 1.650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 194.164 €, ovvero intorno ai 2.064 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 420 immobili: 380 appartamenti e 40 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 2.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 181 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²78.333 €
2 locali54 m²127.101 €
3 locali81 m²178.683 €
4 locali99 m²195.793 €
5 locali118 m²234.990 €
6 locali276 m²571.281 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.064 €/m². Negli appartamenti sale a 2.091 €/m², mentre nelle case scende a 1.946 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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