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Case in vendita a Centro, Nettuno

Esplora 603 case in vendita a Centro, con prezzi compresi tra 12.000 € e 2.200.000 € e un prezzo medio di 189.109 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 189.109 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 12.000–2.200.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 91 m² per immobile
Prezzo al m² 2.075 €/m² in media

Che cosa si vende

603 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,6%
    534 immobili
  • Case 11,4%
    69 immobili

Quanti locali

603 totali
38% 3 locali
  • 1 locale 2,2%
    13 immobili
  • 2 locali 24,9%
    150 immobili
  • 3 locali 37,6%
    227 immobili
  • 4 locali 19,7%
    119 immobili
  • 5+ locali 15,6%
    94 immobili

Fasce di prezzo

603 totali
  • 10.000–120.000 € 21,7%
    131 immobili
  • 120.000–150.000 € 21,9%
    132 immobili
  • 150.000–185.000 € 17,6%
    106 immobili
  • 185.000–240.000 € 20,6%
    124 immobili
  • 240.000–2.205.000 € 18,2%
    110 immobili

Fasce di superficie

602 totali
  • 10–70 m² 34,7%
    209 immobili
  • 70–80 m² 13,1%
    79 immobili
  • 80–90 m² 12,8%
    77 immobili
  • 90–120 m² 23,6%
    142 immobili
  • 120–710 m² 15,8%
    95 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 83 m² 151 m²
Prezzo al metro quadro 2.093 €/m² 1.996 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Centro sono disponibili 603 immobili in vendita: 534 appartamenti e 69 case. Gli appartamenti rappresentano il 89% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 83 m² (2.093 €/m²) e le case sui 151 m² (1.996 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.650 €/m² e varia da 1.300 a 2.000 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +15,3%.

Prezzo medio vendita 1.650 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.300–2.000 €/m²
Variazione 5 anni +15,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -10,5% vendita €/m²
Affitto medio 7,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.700 1.400–2.000
2024 1.550 1.250–1.850
2023 1.525 1.250–1.800
2022 1.475 1.200–1.750
2021 1.400 1.150–1.650
2020 1.475 1.200–1.750
2019 1.475 1.200–1.750
2018 1.575 1.300–1.850
2017 1.625 1.350–1.900
2016 1.750 1.450–2.050
2015 1.900 1.550–2.250
2014 2.050 1.700–2.400
2013 2.025 1.750–2.300
2012 2.050 1.800–2.300
2011 2.075 1.850–2.300
2010 2.100 1.900–2.300
2009 2.075 1.850–2.300
2008 2.125 1.850–2.400
2007 2.300 2.000–2.600
2006 2.100 1.800–2.400
2005 1.850 1.500–2.200
2004 1.750 1.500–2.000

A Centro le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 1.300 a 2.000 €/m² (media 1.650). Le soluzioni di tipo economico restano più accessibili, da 1.200 a 1.650 €/m². In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 6,0 e 8,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 189.109 €, ovvero intorno ai 2.075 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 603 immobili: 534 appartamenti e 69 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

L'offerta parte intorno ai 12.000 € e arriva fino ai 2.200.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Centro?

Di solito hanno intorno ai 91 m². Le case offrono più spazio, con circa 151 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 83 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale31 m²79.100 €
2 locali57 m²130.468 €
3 locali81 m²173.610 €
4 locali99 m²205.576 €
5 locali120 m²235.481 €
6 locali237 m²489.660 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

In media, è intorno ai 2.075 €/m². Negli appartamenti sale a 2.093 €/m², mentre nelle case scende a 1.996 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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