Case in vendita a Tortona, Tortonese

Abbiamo 821 case in vendita a Tortona, con prezzi che vanno da 11.250 € a 3.300.000 €, e un prezzo medio di 154.693 €.

Prezzo medio 154.693 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 11.250–3.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 142 m² per immobile
Prezzo al m² 1.091 €/m² in media

Che cosa si vende

821 totali
69% appartamenti
  • Appartamenti 68,8%
    565 immobili
  • Case 29,8%
    245 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    11 immobili

Quanti locali

810 totali
39% 5+ locali
  • 1 locale 3,0%
    24 immobili
  • 2 locali 12,5%
    101 immobili
  • 3 locali 19,0%
    154 immobili
  • 4 locali 26,7%
    216 immobili
  • 5+ locali 38,9%
    315 immobili

Fasce di prezzo

810 totali
  • 10.000–70.000 € 27,5%
    223 immobili
  • 70.000–90.000 € 14,4%
    117 immobili
  • 90.000–130.000 € 19,8%
    160 immobili
  • 130.000–200.000 € 18,9%
    153 immobili
  • 200.000–3.305.000 € 19,4%
    157 immobili

Fasce di superficie

809 totali
  • 0–80 m² 21,9%
    177 immobili
  • 80–100 m² 19,7%
    159 immobili
  • 100–120 m² 19,0%
    154 immobili
  • 120–190 m² 19,8%
    160 immobili
  • 190–1.000 m² 19,7%
    159 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 100 m² 238 m²
Prezzo al metro quadro 1.086 €/m² 1.096 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Tortona comprende 821 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (70% del totale): 565 appartamenti e 245 case e 11 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 100 m² e un prezzo di 1.086 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 238 m² e 1.096 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Per orientarsi sul mercato di Tortona: il prezzo medio di vendita è di circa 723 €/m² e varia da 550 a 930 €/m² nelle 17 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: -3,7%.

Prezzo medio vendita 723 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 550–930 €/m²
Variazione 5 anni -3,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -18,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 6,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Tortona per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 726 550–930
2024 715 540–960
2023 721 530–930
2022 733 550–940
2021 714 500–940
2020 754 610–980
2019 775 520–1.050
2018 813 630–1.150
2017 806 610–1.150
2016 851 630–1.150
2015 890 630–1.300
2014 799 620–1.050
2013 855 630–1.400
2012 873 630–1.450
2011 912 630–1.650
2010 902 630–1.600
2009 927 640–1.650
2008 982 670–1.800
2007 973 650–1.800
2006 950 630–1.770
2005 982 620–1.770
2004 956 598–1.745
Prezzi di vendita per zona a Tortona (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Urbano, Zona 2 Centrale 1.050 3,8
Zona Espansione Nord-Est Semicentrale 925 3,4
Circonvallazione Nord-Ovest-Zona Espansione Nord-Est Semicentrale 775 5,0
Zona Nord-Est Periferica 775 2,9
Zona Ovest E Sud Suburbana 755 2,8
San Bernardino- Zona Sud Verso Cassano Spinola Semicentrale 750 5,0
Zona Agricola Rurale 750 2,9
Frazioni Collinari Periferica 740 2,6
Centro Urbano Centrale 735 5,3
Zona Sud Est Periferica 725 2,6
Zona Sud N. 2 Periferica 720 2,6
Torre Garofoli E Zona Sud-Ovest Suburbana 720 2,6
Zona Sud Suburbana 720 2,6
Localita Castello Semicentrale 710 5,0
Frazione Rivalta Scrivia Suburbana 700 2,6
Monbisaggio Periferica 700 2,6
Torre Garofoli E Zona Produttiva Sudovest Periferica 685 2,6

A Tortona il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 550 e arrivano a 930 €/m² (media 723). Ville e villini toccano 1.700 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 2,3 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 17 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Qual è il prezzo medio per comprare a Tortona?

In media, il prezzo per comprare a Tortona è di 154.693 €, ovvero intorno ai 1.091 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Tortona?

L'offerta attuale si aggira sui 821 immobili: 565 appartamenti e 245 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Tortona?

L'offerta parte intorno ai 11.250 € e arriva fino ai 3.300.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Tortona?

La superficie media si aggira sui 142 m². Le case offrono più spazio, con circa 238 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 100 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Tortona:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale60 m²48.825 €
2 locali70 m²92.763 €
3 locali87 m²93.990 €
4 locali111 m²109.895 €
5 locali148 m²171.575 €
6 locali243 m²262.444 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.091 €/m². Negli appartamenti scende a 1.086 €/m², mentre nelle case sale a 1.096 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Tortona?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.