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Case in vendita a Castelnuovo Scrivia, Tortonese

Consulta 55 case in vendita a Castelnuovo Scrivia, con un prezzo medio di 159.509 € e una forbice di prezzi da 23.000 € a 475.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castelnuovo Scrivia

Prezzo medio 159.509 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–475.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 203 m² per immobile
Prezzo al m² 785 €/m² in media

Che cosa si vende

55 totali
58% case
  • Appartamenti 40,0%
    22 immobili
  • Case 58,2%
    32 immobili
  • Altre tipologie 1,8%
    1 immobili

Quanti locali

54 totali
61% 5+ locali
  • 1 locale 3,7%
    2 immobili
  • 2 locali 7,4%
    4 immobili
  • 3 locali 11,1%
    6 immobili
  • 4 locali 16,7%
    9 immobili
  • 5+ locali 61,1%
    33 immobili

Fasce di prezzo

54 totali
  • 20.000–50.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 55.000–90.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 95.000–160.000 € 20,4%
    11 immobili
  • 170.000–300.000 € 22,2%
    12 immobili
  • 300.000–480.000 € 16,7%
    9 immobili

Fasce di superficie

54 totali
  • 20–90 m² 22,2%
    12 immobili
  • 90–140 m² 22,2%
    12 immobili
  • 140–160 m² 16,7%
    9 immobili
  • 160–300 m² 20,4%
    11 immobili
  • 300–1.510 m² 18,5%
    10 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 276 m²
Prezzo al metro quadro 636 €/m² 821 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

A Castelnuovo Scrivia l'offerta in vendita raggiunge i 55 immobili, suddivisi in 32 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia; le case dominano con il 59%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 276 m² e 821 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 636 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castelnuovo Scrivia — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Castelnuovo Scrivia un prezzo medio di vendita di 638 €/m², oscillante tra 470 e 810 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un -22,8%.

Prezzo medio vendita 638 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 470–810 €/m²
Variazione 5 anni -22,8% vendita €/m²
Variazione 10 anni -35,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,0 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castelnuovo Scrivia per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 593 470–720
2024 708 580–870
2023 730 580–920
2022 730 580–920
2021 768 610–970
2020 768 610–970
2019 768 610–970
2018 920 680–1.200
2017 920 680–1.200
2016 920 680–1.200
2015 920 680–1.200
2014 920 680–1.200
2013 915 680–1.200
2012 915 680–1.200
2011 915 680–1.200
2010 915 680–1.200
2009 923 690–1.200
2008 928 690–1.220
2007 918 670–1.220
2006 900 640–1.200
2005 868 620–1.150
2004 839 603–1.111
Prezzi di vendita per zona a Castelnuovo Scrivia (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Zona Di Espansione Periferica 805 3,1
Centro Urbano Centrale 600 3,5
Zona Agricola Rurale 585 3,0

Non tutte le case a Castelnuovo Scrivia hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 470 e 810 €/m² (media 638). Ville e villini possono toccare 1.050 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 2,2 a 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Castelnuovo Scrivia: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Castelnuovo Scrivia?

In media, il prezzo per comprare a Castelnuovo Scrivia è di 159.509 €, ovvero intorno ai 785 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 55 immobili: 32 case e 22 appartamenti e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Castelnuovo Scrivia?

Trovi da 23.000 € fino a 475.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 203 m². Le case offrono più spazio, con circa 276 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castelnuovo Scrivia:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali63 m²50.750 €
3 locali112 m²57.500 €
4 locali158 m²104.222 €
5 locali128 m²153.571 €
6 locali234 m²210.588 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 785 €/m². Negli appartamenti scende a 636 €/m², mentre nelle case sale a 821 €/m².

Che cosa si vende di più a Castelnuovo Scrivia?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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