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Case in vendita a Vieste, Gargano, Isole Tremiti

Trova il tuo immobile a Vieste: 316 case in vendita con prezzi da 8.000 € a 1.780.000 € e una media di 214.198 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vieste

Prezzo medio 214.198 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–1.780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 119 m² per immobile
Prezzo al m² 1.797 €/m² in media

Che cosa si vende

316 totali
71% appartamenti
  • Appartamenti 70,9%
    224 immobili
  • Case 24,7%
    78 immobili
  • Altre tipologie 4,4%
    14 immobili

Quanti locali

302 totali
29% 5+ locali
  • 1 locale 16,9%
    51 immobili
  • 2 locali 18,9%
    57 immobili
  • 3 locali 20,2%
    61 immobili
  • 4 locali 14,9%
    45 immobili
  • 5+ locali 29,1%
    88 immobili

Fasce di prezzo

302 totali
  • 5.000–90.000 € 20,2%
    61 immobili
  • 95.000–145.000 € 20,5%
    62 immobili
  • 145.000–190.000 € 20,2%
    61 immobili
  • 190.000–285.000 € 19,9%
    60 immobili
  • 290.000–1.785.000 € 19,2%
    58 immobili

Fasce di superficie

300 totali
  • 10–50 m² 22,7%
    68 immobili
  • 50–80 m² 21,7%
    65 immobili
  • 80–110 m² 18,0%
    54 immobili
  • 110–150 m² 19,0%
    57 immobili
  • 150–2.110 m² 18,7%
    56 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 216 m²
Prezzo al metro quadro 2.025 €/m² 1.541 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vieste sono disponibili 316 immobili in vendita: 224 appartamenti e 78 case e 14 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 74% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 85 m² (2.025 €/m²) e le case sui 216 m² (1.541 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vieste — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Vieste: il prezzo medio di vendita è di circa 1.680 €/m² e varia da 1.400 a 2.050 €/m² nelle 5 zone OMI, come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +13,4%.

Prezzo medio vendita 1.680 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.050 €/m²
Variazione 5 anni +13,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +8,0% vendita €/m²
Affitto medio 4,3 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,0% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vieste per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.690 1.400–2.000
2024 1.615 1.350–1.950
2023 1.600 1.300–1.800
2022 1.525 1.250–1.800
2021 1.500 1.250–1.800
2020 1.490 1.250–1.800
2019 1.480 1.200–1.850
2018 1.475 1.200–1.850
2017 1.515 1.200–1.900
2016 1.550 1.200–1.950
2015 1.565 1.200–1.950
2014 1.575 1.200–2.000
2013 1.580 1.100–2.000
2012 1.660 1.200–2.100
2011 1.730 1.200–2.200
2010 1.770 1.400–2.400
2009 1.650 1.300–2.100
2008 1.523 1.050–2.000
2007 1.446 1.050–1.890
2006 1.440 1.050–1.890
2005 1.370 1.000–1.800
2004 1.074 760–1.350
Prezzi di vendita per zona a Vieste (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Puccini,Via Verdi,Via Gen. C.a. Dalla Chiesa, Litoranea Per Mattinata, S.s. N? 89 Per Peschici E Mattinata, Via Saragat. Periferica 1.825 4,3
Viale Xxiv Maggio, Via Vitt.veneto, Via S.maria Di Merino, C.so Fazzini, V.le Marinai Ditalia (P). Centrale 1.700 4,5
Lungomare C.colombo, Via Apeneste, Piazza Giovanni Xxiii, Lungomare E.mattei, V.le Gen. Dalla Chiesa,Via Puccini Semicentrale 1.700 4,4
Loc.defensola,Loc.mandrione,Loc.torre Sfinale,Loc.sfinalicchio,Loc.s.maria Di Merino,Loc.calma,Loc.la Pieta Suburbana 1.625 3,9
Marina Piccola,Via Pola,Ripa Castello,Lungomare E.mattei (P),Via Matteotti,P.le Giovanni Xxiii,Via Apeneste,Lungomare Colombo Centrale 1.600 4,4

Le quotazioni di Vieste cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 2.050 €/m² (media 1.680). Le economiche partono da 1.000 €/m². Le ville e i villini arrivano a 2.200 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,3 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Vieste, in cifre

Qual è il prezzo medio per comprare a Vieste?

In media, il prezzo per comprare a Vieste è di 214.198 €, ovvero intorno ai 1.797 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vieste?

In questo momento puoi scegliere tra 316 immobili: 224 appartamenti e 78 case e 14 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vieste?

Trovi da 8.000 € fino a 1.780.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vieste?

La superficie media si aggira sui 119 m². Le case offrono più spazio, con circa 216 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vieste:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²97.250 €
2 locali50 m²110.140 €
3 locali82 m²175.087 €
4 locali152 m²233.556 €
5 locali136 m²207.149 €
6 locali168 m²323.013 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.797 €/m². Negli appartamenti sale a 2.025 €/m², mentre nelle case scende a 1.541 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vieste?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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