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Case in vendita a San Giovanni Rotondo, Gargano, Isole Tremiti

Trova il tuo immobile a San Giovanni Rotondo: 168 case in vendita con prezzi da 21.000 € a 990.000 € e una media di 127.186 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a San Giovanni Rotondo

Prezzo medio 127.186 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 21.000–990.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 145 m² per immobile
Prezzo al m² 876 €/m² in media

Che cosa si vende

168 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,9%
    109 immobili
  • Case 30,4%
    51 immobili
  • Altre tipologie 4,8%
    8 immobili

Quanti locali

160 totali
33% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    4 immobili
  • 2 locali 15,6%
    25 immobili
  • 3 locali 25,6%
    41 immobili
  • 4 locali 23,1%
    37 immobili
  • 5+ locali 33,1%
    53 immobili

Fasce di prezzo

160 totali
  • 20.000–60.000 € 23,8%
    38 immobili
  • 60.000–80.000 € 20,0%
    32 immobili
  • 85.000–120.000 € 18,8%
    30 immobili
  • 120.000–180.000 € 20,0%
    32 immobili
  • 180.000–995.000 € 17,5%
    28 immobili

Fasce di superficie

160 totali
  • 0–90 m² 26,9%
    43 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    24 immobili
  • 110–150 m² 20,6%
    33 immobili
  • 150–190 m² 20,0%
    32 immobili
  • 190–880 m² 17,5%
    28 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 123 m² 193 m²
Prezzo al metro quadro 920 €/m² 815 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a San Giovanni Rotondo conta 168 immobili, di cui 109 sono appartamenti e 51 case e 8 altre tipologie: il 68% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 123 m² con un prezzo medio di 920 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 193 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 815 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a San Giovanni Rotondo — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per San Giovanni Rotondo un prezzo medio di vendita di 1.050 €/m², oscillante tra 900 e 1.300 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +6,9%.

Prezzo medio vendita 1.050 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 900–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +6,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni -4,5% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,4% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a San Giovanni Rotondo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.056 900–1.300
2024 1.031 850–1.200
2023 1.019 850–1.200
2022 981 800–1.200
2021 963 750–1.150
2020 988 800–1.150
2019 1.019 800–1.200
2018 1.006 800–1.150
2017 1.013 850–1.200
2016 1.069 850–1.250
2015 1.106 850–1.300
2014 1.131 900–1.400
2013 1.163 900–1.450
2012 1.253 950–1.600
2011 1.283 950–1.700
2010 1.295 1.000–1.600
2009 1.338 950–1.800
2008 1.270 900–1.580
2007 1.270 900–1.580
2006 1.265 890–1.580
2005 1.203 850–1.500
2004 1.053 750–1.240
Prezzi di vendita per zona a San Giovanni Rotondo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Foggia, Via Ligabue,Via Turbacci,Circonvallazione Sud,Via Monsignor Novelli,Viale A.moro,Via Tortorelli, Corso Nazionale. Periferica 1.300 4,3
Via Foggia,Via S. Pertini, Viale Kennedy, Via F. Guicciardini,Via S.onofrio, Corso Matteotti. Periferica 1.225 4,5
Via S.agostino, Via S.pasquale, Via De Nunzio Viale Padre Pio. Periferica 1.225 4,1
Piazzale S.maria Delle Grazie, Via Valle Scura, Via Crucis Monumentale. Periferica 1.225 4,1
Via Belvedere, V.serg. Padovano,Via S.antonio,V.le Cappuccini (Monte ), P.zale S.m.delle Gra Zie,Via Valle Sacra,Via Lauriola. Periferica 1.175 4,1
V.le A.moro, P.zza Europa, V.le Cappuccini, Via S.agostino, Via Anna Frank. Periferica 1.150 4,0
Via S.onofrio,Via Padre Luigi Amigo,Via G. Saragat,Via Ettore Maiorana,Via Brindisi. Periferica 1.125 4,0
Viale Aldo Moro, Via Dei Cappuccini, Santuario Padre Pio Periferica 1.100 4,3
Viale Aldo Moro, Sp 45Bis, Via Foggia, Viale Kennedy, Via Penati Periferica 1.075 3,8
P.zza Europa,C.so Umberto I, P.zza Dei Martiri (Comune),P.zza Caduti In Miniera. Centrale 1.050 3,8
Via A.tortorelli, Corso Nazionale,Via Belvedere. Semicentrale 1.025 3,9
Corso Matteotti, Corso Umberto I, Piazza Dei Martiri, Via Don Bosco. Semicentrale 1.025 4,1
Via Torelli, Via Adige, C.so Roma, Via Botticelli, Via Montessori, Via Adua, Via Rodi, Via Sant`onofrio, C,So Matteotti Semicentrale 1.000 3,8
Mz4- Localita Costa, Loc.mezzanelle,Loc.piano,Loc.patariello,Loc.pozzo Cavo. Suburbana 520 1,8

Per inquadrare il mercato di San Giovanni Rotondo conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 900 e 1.300 €/m² (media 1.050). Le economiche partono da 500 €/m². Le ville e i villini raggiungono 1.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 3,0 e 5,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 14 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a San Giovanni Rotondo: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a San Giovanni Rotondo?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a San Giovanni Rotondo costa in media circa 127.186 €, ovvero intorno ai 876 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 168 immobili disponibili: 109 appartamenti e 51 case e 8 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

L'offerta parte intorno ai 21.000 € e arriva fino ai 990.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 145 m². Le case offrono più spazio, con circa 193 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 123 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a San Giovanni Rotondo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali70 m²50.360 €
3 locali106 m²93.780 €
4 locali149 m²120.095 €
5 locali177 m²163.500 €
6 locali210 m²217.030 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 876 €/m². Negli appartamenti sale a 920 €/m², mentre nelle case scende a 815 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a San Giovanni Rotondo?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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