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Case in vendita a Ischitella, Gargano, Isole Tremiti

Consulta 66 case in vendita a Ischitella, con un prezzo medio di 96.900 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 1.500.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Ischitella

Prezzo medio 96.900 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–1.500.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 93 m² per immobile
Prezzo al m² 1.042 €/m² in media

Che cosa si vende

66 totali
85% appartamenti
  • Appartamenti 84,8%
    56 immobili
  • Case 15,2%
    10 immobili

Quanti locali

66 totali
45% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    4 immobili
  • 2 locali 6,1%
    4 immobili
  • 3 locali 45,5%
    30 immobili
  • 4 locali 22,7%
    15 immobili
  • 5+ locali 19,7%
    13 immobili

Fasce di prezzo

66 totali
  • 15.000–30.000 € 22,7%
    15 immobili
  • 30.000–50.000 € 19,7%
    13 immobili
  • 50.000–70.000 € 21,2%
    14 immobili
  • 70.000–100.000 € 16,7%
    11 immobili
  • 115.000–1.505.000 € 19,7%
    13 immobili

Fasce di superficie

66 totali
  • 20–70 m² 25,8%
    17 immobili
  • 70–80 m² 21,2%
    14 immobili
  • 80–100 m² 28,8%
    19 immobili
  • 100–110 m² 6,1%
    4 immobili
  • 110–370 m² 18,2%
    12 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 82 m² 155 m²
Prezzo al metro quadro 736 €/m² 1.948 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Ischitella l'offerta in vendita raggiunge i 66 immobili, suddivisi in 56 appartamenti e 10 case; gli appartamenti dominano con il 85%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 82 m² e 736 €/m², e le case sui 155 m² e 1.948 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Ischitella — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Ischitella hanno una quotazione media di 719 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 1.200 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +0,0%.

Prezzo medio vendita 719 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–1.200 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +3,6% vendita €/m²
Affitto medio 1,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Ischitella per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 719 500–1.200
2024 719 500–1.200
2023 719 500–1.200
2022 719 500–1.200
2021 719 500–1.200
2020 719 500–1.200
2019 688 500–1.100
2018 694 500–1.100
2017 694 500–1.100
2016 694 500–1.100
2015 694 500–1.100
2014 694 500–1.100
2013 563 400–750
2012 588 420–790
2011 588 420–790
2010 618 440–830
2009 618 440–830
2008 618 440–830
2007 618 440–830
2006 588 420–790
2005 556 400–750
2004 509 350–740
Prezzi di vendita per zona a Ischitella (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Localita Foce Varano Suburbana 1.000 2,6
Corso Cesare Battisti,Via N.sauro, Via Marchese Daragona,Via G. Turchi,Viale Aldo Moro. Centrale 625 1,9
Via Salvo Dacquisto, Via Valloncello,Via Cristoforo Colombo,Via Fermi,Via Matteotti. Semicentrale 625 1,8
St. P.le Per Rodi Garganico,Via Colombo,Via Galileo,Via Pascoli,Via Sauro,Via Sturzo,V.torricelli,V. Di Vittorio,V.borgonuovo Periferica 625 1,6

Il mercato residenziale di Ischitella si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 500 e 1.200 €/m² (media 719). Le ville e i villini toccano 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,4 e 3,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Ischitella

Qual è il prezzo medio per comprare a Ischitella?

Comprare una casa a Ischitella costa in media circa 96.900 €, ovvero intorno ai 1.042 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 56 appartamenti e 10 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Ischitella?

L'offerta parte intorno ai 15.000 € e arriva fino ai 1.500.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 93 m². Le case offrono più spazio, con circa 155 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 82 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Ischitella:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali53 m²51.875 €
3 locali77 m²54.625 €
4 locali82 m²56.495 €
5 locali110 m²109.292 €
6 locali151 m²425.400 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.042 €/m². Negli appartamenti scende a 736 €/m², mentre nelle case sale a 1.948 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Ischitella?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di cinque locali.

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