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Case in vendita a Centro, Vieste

Comprare case a Centro: 186 case con prezzi da 17.000 € a 1.780.000 € e un prezzo medio di 175.583 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Centro, in cifre

Prezzo medio 175.583 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 17.000–1.780.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 84 m² per immobile
Prezzo al m² 2.076 €/m² in media

Che cosa si vende

186 totali
91% appartamenti
  • Appartamenti 90,9%
    169 immobili
  • Case 3,2%
    6 immobili
  • Altre tipologie 5,9%
    11 immobili

Quanti locali

175 totali
26% 2 locali
  • 1 locale 23,4%
    41 immobili
  • 2 locali 26,3%
    46 immobili
  • 3 locali 21,1%
    37 immobili
  • 4 locali 11,4%
    20 immobili
  • 5+ locali 17,7%
    31 immobili

Fasce di prezzo

175 totali
  • 15.000–80.000 € 25,1%
    44 immobili
  • 80.000–110.000 € 17,7%
    31 immobili
  • 110.000–160.000 € 18,9%
    33 immobili
  • 160.000–230.000 € 18,9%
    33 immobili
  • 230.000–1.785.000 € 19,4%
    34 immobili

Fasce di superficie

174 totali
  • 20–40 m² 22,4%
    39 immobili
  • 40–60 m² 19,5%
    34 immobili
  • 60–80 m² 18,4%
    32 immobili
  • 80–120 m² 23,0%
    40 immobili
  • 120–910 m² 16,7%
    29 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 362 m²
Prezzo al metro quadro 2.089 €/m² 1.999 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Centro l'offerta in vendita raggiunge i 186 immobili, suddivisi in 169 appartamenti e 6 case e 11 altre tipologie; gli appartamenti dominano con il 97%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 74 m² e 2.089 €/m², e le case sui 362 m² e 1.999 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Centro significa muoversi attorno a 1.644 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 1.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un +10,0%.

Prezzo medio vendita 1.644 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.900 €/m²
Variazione 5 anni +10,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +1,5% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.650 1.400–1.900
2024 1.588 1.350–1.800
2023 1.563 1.300–1.800
2022 1.513 1.250–1.800
2021 1.500 1.250–1.800
2020 1.500 1.250–1.800
2019 1.538 1.250–1.850
2018 1.525 1.200–1.850
2017 1.575 1.250–1.900
2016 1.625 1.300–1.950
2015 1.625 1.300–1.950
2014 1.625 1.300–2.000
2013 1.625 1.300–2.000
2012 1.725 1.400–2.100
2011 1.775 1.400–2.200
2010 1.725 1.400–2.100
2009 1.600 1.300–1.900
2008 1.575 1.260–1.890
2007 1.575 1.260–1.890
2006 1.575 1.260–1.890
2005 1.500 1.200–1.800
2004 1.125 900–1.350
Prezzi di vendita per zona a Centro (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Viale Xxiv Maggio, Via Vitt.veneto, Via S.maria Di Merino, C.so Fazzini, V.le Marinai Ditalia (P). Centrale 1.700 4,5
Marina Piccola,Via Pola,Ripa Castello,Lungomare E.mattei (P),Via Matteotti,P.le Giovanni Xxiii,Via Apeneste,Lungomare Colombo Centrale 1.600 4,4

Le quotazioni di Centro cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 1.400 a 1.900 €/m² (media 1.644). Le economiche partono da 1.000 €/m². In affitto, le civili si attestano tra 3,5 e 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Centro: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Centro?

Comprare una casa a Centro costa in media circa 175.583 €, ovvero intorno ai 2.076 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Centro?

In questo momento puoi scegliere tra 186 immobili: 169 appartamenti e 6 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Centro?

Trovi da 17.000 € fino a 1.780.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 84 m². Le case offrono più spazio, con circa 362 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale35 m²67.613 €
2 locali52 m²112.500 €
3 locali79 m²172.120 €
4 locali108 m²255.650 €
5 locali130 m²209.928 €
6 locali149 m²318.113 €

Quanto costa il metro quadro a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 2.076 €/m². Negli appartamenti sale a 2.089 €/m², mentre nelle case scende a 1.999 €/m².

Che cosa si vende di più a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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