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Case in vendita a Cagnano Varano, Gargano, Isole Tremiti

Consulta 42 case in vendita a Cagnano Varano, con un prezzo medio di 65.718 € e una forbice di prezzi da 15.000 € a 260.000 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Cagnano Varano

Prezzo medio 65.718 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 15.000–260.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 161 m² per immobile
Prezzo al m² 407 €/m² in media

Che cosa si vende

42 totali
88% appartamenti
  • Appartamenti 88,1%
    37 immobili
  • Case 11,9%
    5 immobili

Quanti locali

42 totali
48% 5+ locali
  • 1 locale 4,8%
    2 immobili
  • 2 locali 4,8%
    2 immobili
  • 3 locali 14,3%
    6 immobili
  • 4 locali 28,6%
    12 immobili
  • 5+ locali 47,6%
    20 immobili

Fasce di prezzo

42 totali
  • 15.000–30.000 € 33,3%
    14 immobili
  • 35.000–40.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 45.000–60.000 € 11,9%
    5 immobili
  • 70.000–115.000 € 19,0%
    8 immobili
  • 130.000–265.000 € 16,7%
    7 immobili

Fasce di superficie

42 totali
  • 50–80 m² 23,8%
    10 immobili
  • 90–120 m² 21,4%
    9 immobili
  • 120–150 m² 19,0%
    8 immobili
  • 150–190 m² 16,7%
    7 immobili
  • 200–690 m² 19,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 168 m² 112 m²
Prezzo al metro quadro 376 €/m² 759 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il mercato in vendita a Cagnano Varano comprende 42 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (88% del totale): 37 appartamenti e 5 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 168 m² e un prezzo di 376 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 112 m² e 759 €/m².

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 5 locali, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Cagnano Varano — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Cagnano Varano (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 531 €/m², con quotazioni da 350 a 900 €/m² sulle 4 zone OMI di Cagnano Varano. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 2,5%.

Prezzo medio vendita 531 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 350–900 €/m²
Variazione 5 anni +2,5% vendita €/m²
Variazione 10 anni -7,4% vendita €/m²
Affitto medio 1,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 3,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Cagnano Varano per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 538 350–900
2024 525 350–800
2023 525 350–800
2022 525 350–800
2021 525 350–800
2020 525 350–800
2019 538 400–800
2018 544 400–800
2017 544 400–800
2016 544 400–800
2015 581 450–800
2014 625 500–800
2013 575 400–750
2012 609 420–790
2011 609 420–790
2010 641 440–830
2009 641 440–830
2008 641 440–830
2007 641 440–830
2006 610 420–790
2005 575 400–750
2004 441 300–580
Prezzi di vendita per zona a Cagnano Varano (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Istmo Suburbana 750 1,5
Via Michelangelo,V.piave,V. Stazione, St.c. Fondate,V.messina,V.alfieri,V.napoli,V.livorno,V.lucca,V.lucca,V.pascoli,V.palermo Periferica 500 1,8
V.le A.moro,Via Marconi,Via Frosinone,Via Ariosto,Via Carducci, Strada S.giovanni R.do, Corso Umberto I Semicentrale 475 1,8
C.so Giannone,Via D.alighieri,Villa Comunale,V.speranzella,Via Cannese,Via Tarpea,Vico Portella,V.co Fiumara,V.co Grillari. Centrale 425 1,9

A Cagnano Varano le quotazioni OMI variano in base alla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili, lo standard di mercato, vanno da 350 a 900 €/m² (media 531). In locazione i canoni delle abitazioni civili oscillano tra 1,3 e 2,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Cagnano Varano, in cifre

Quanto costa in media comprare a Cagnano Varano?

Comprare una casa a Cagnano Varano costa in media circa 65.718 €, ovvero intorno ai 407 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Cagnano Varano?

In questo momento puoi scegliere tra 42 immobili: 37 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Cagnano Varano?

Trovi da 15.000 € fino a 260.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Cagnano Varano?

In media si aggirano sui 161 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 168 m², mentre le case restano intorno ai 112 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Cagnano Varano:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali134 m²56.373 €
4 locali102 m²33.763 €
5 locali143 m²77.993 €
6 locali275 m²87.690 €

Quanto costa il metro quadro a Cagnano Varano?

Il prezzo medio si attesta sui 407 €/m². Negli appartamenti scende a 376 €/m², mentre nelle case sale a 759 €/m².

Che cosa si vende di più a Cagnano Varano?

Il re del mercato è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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