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Case in vendita a Defensola, Vieste

Esplora 205 case in vendita a Defensola, con prezzi compresi tra 115.000 € e 1.300.000 € e un prezzo medio di 405.000 €.

199 proprietà in vendita vicino a Defensola

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Defensola

Prezzo medio 405.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 115.000–1.300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 164 m² per immobile
Prezzo al m² 2.477 €/m² in media

Che cosa si vende

6 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,7%
    4 immobili
  • Case 33,3%
    2 immobili

Quanti locali

6 totali
50% 5+ locali
  • 3 locali 33,3%
    2 immobili
  • 4 locali 16,7%
    1 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    3 immobili

Fasce di prezzo

6 totali
  • 115.000–130.000 € 50,0%
    3 immobili
  • 185.000–190.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 580.000–585.000 € 16,7%
    1 immobili
  • 1.300.000–1.305.000 € 16,7%
    1 immobili

Fasce di superficie

6 totali
  • 80–110 m² 50,0%
    3 immobili
  • 160–170 m² 16,7%
    1 immobili
  • 190–200 m² 16,7%
    1 immobili
  • 350–360 m² 16,7%
    1 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 118 m² 255 m²
Prezzo al metro quadro 1.168 €/m² 3.686 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Defensola conta 205 immobili. Gli appartamenti si aggirano sui 118 m² con un prezzo medio di 1.168 €/m², mentre le case offrono più spazio (circa 255 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 3.686 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 4 e 8 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Defensola — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Defensola hanno una quotazione media di 1.613 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 1.400 a 1.800 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del +12,1%.

Prezzo medio vendita 1.613 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–1.800 €/m²
Variazione 5 anni +12,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +16,1% vendita €/m²
Affitto medio 3,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Defensola per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.625 1.450–1.800
2024 1.550 1.400–1.700
2023 1.550 1.400–1.700
2022 1.450 1.250–1.650
2021 1.450 1.250–1.650
2020 1.450 1.250–1.650
2019 1.400 1.200–1.600
2018 1.400 1.200–1.600
2017 1.400 1.200–1.600
2016 1.400 1.200–1.600
2015 1.400 1.200–1.600
2014 1.400 1.200–1.600
2013 1.300 1.100–1.500
2012 1.400 1.200–1.600
2011 1.400 1.200–1.600
2010 1.550 1.400–1.700
2009 1.600 1.300–1.900
2008 1.450 1.200–1.700
2007 1.315 1.050–1.580
2006 1.315 1.050–1.580
2005 1.250 1.000–1.500
2004 920 760–1.080

Le case di Defensola si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 1.400 e 1.800 €/m² (media 1.613). Le economiche restano più accessibili, da 1.000 a 1.400 €/m². Ville e villini arrivano fino a 2.200 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,3 e 4,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Defensola

Quanto costa in media comprare a Defensola?

In media, il prezzo per comprare a Defensola è di 405.000 €, ovvero intorno ai 2.477 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Defensola?

L'offerta attuale si aggira sui 205 immobili: 4 appartamenti e 2 case e 199 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Defensola?

I prezzi vanno da circa 115.000 € fino ai 1.300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 164 m². Le case offrono più spazio, con circa 255 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 118 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Defensola?

In media, è intorno ai 2.477 €/m². Negli appartamenti scende a 1.168 €/m², mentre nelle case sale a 3.686 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Defensola?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di otto locali.

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