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Case in vendita a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini, Caltanissetta

Trova 485 case in vendita a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini. I prezzi vanno da 7.000 € fino a 3.000.000 €, con un valore medio di 128.562 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini, in cifre

Prezzo medio 128.562 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–3.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 162 m² per immobile
Prezzo al m² 793 €/m² in media

Che cosa si vende

485 totali
76% appartamenti
  • Appartamenti 76,5%
    371 immobili
  • Case 21,0%
    102 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    12 immobili

Quanti locali

473 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    11 immobili
  • 2 locali 4,9%
    23 immobili
  • 3 locali 17,8%
    84 immobili
  • 4 locali 29,2%
    138 immobili
  • 5+ locali 45,9%
    217 immobili

Fasce di prezzo

473 totali
  • 5.000–50.000 € 20,1%
    95 immobili
  • 50.000–75.000 € 20,7%
    98 immobili
  • 75.000–105.000 € 20,5%
    97 immobili
  • 105.000–160.000 € 19,5%
    92 immobili
  • 160.000–3.005.000 € 19,2%
    91 immobili

Fasce di superficie

471 totali
  • 30–110 m² 28,2%
    133 immobili
  • 110–130 m² 21,7%
    102 immobili
  • 130–140 m² 11,5%
    54 immobili
  • 140–200 m² 20,6%
    97 immobili
  • 200–1.710 m² 18,0%
    85 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 285 m²
Prezzo al metro quadro 658 €/m² 1.013 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini sono disponibili 485 immobili in vendita: 371 appartamenti e 102 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 78% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 128 m² (658 €/m²) e le case sui 285 m² (1.013 €/m²).

I tagli più richiesti sono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini — quotazioni OMI (€/m²)

A Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini acquistare casa costa in media circa 673 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 510 a 830 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del -0,3%.

Prezzo medio vendita 673 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 510–830 €/m²
Variazione 5 anni -0,3% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,5% vendita €/m²
Affitto medio 2,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,2% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 678 550–830
2024 648 510–800
2023 682 560–800
2022 675 520–810
2021 668 520–800
2020 680 520–800
2019 687 520–910
2018 672 520–860
2017 703 550–880
2016 765 580–1.000
2015 793 600–1.050
2014 813 600–1.000
2013 900 720–1.050
2012 925 720–1.100
2011 1.060 810–1.300
2010 1.065 810–1.300
2009 1.083 830–1.350
2008 1.110 860–1.370
2007 1.173 930–1.410
2006 1.138 920–1.360
2005 1.100 900–1.300
2004 950 850–1.050
Prezzi di vendita per zona a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartiere Santa Petronilla- Contrade: Tucarbo, San Filippo Neri Semicentrale 695 2,8
Quartiere Via Filippo Turati Periferica 675 2,5
Via F.paladini,Via Guglielmo Borremans, Via S. G. Bosco Periferica 665 3,6
Quartiere Storico Di Santa Flavia- Via Re D`italia Centrale 185 1,0

Per inquadrare il mercato di Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 510 e 830 €/m² (media 673). Le economiche partono da 150 €/m². Le ville e i villini raggiungono 900 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini?

Comprare una casa a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini costa in media circa 128.562 €, ovvero intorno ai 793 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 485 immobili: 371 appartamenti e 102 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini?

I prezzi vanno da circa 7.000 € fino ai 3.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini?

La superficie media si aggira sui 162 m². Le case offrono più spazio, con circa 285 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale204 m²144.167 €
2 locali69 m²37.652 €
3 locali100 m²65.131 €
4 locali126 m²94.696 €
5 locali157 m²122.467 €
6 locali238 m²240.111 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini?

Il prezzo medio si attesta sui 793 €/m². Negli appartamenti scende a 658 €/m², mentre nelle case sale a 1.013 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Via Valenti - Santa Flavia - Filippo Paladini?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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