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Case in vendita in Provincia di Caltanissetta

Consulta 2.570 case in vendita in Caltanissetta, con un prezzo medio di 99.596 € e una forbice di prezzi da 5.330 € a 3.350.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita in Caltanissetta

Prezzo medio 99.596 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 5.330–3.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 286 m² per immobile
Prezzo al m² 348 €/m² in media

Che cosa si vende

2.570 totali
68% appartamenti
  • Appartamenti 68,0%
    1.748 immobili
  • Case 30,0%
    770 immobili
  • Altre tipologie 2,0%
    52 immobili

Quanti locali

2.518 totali
42% 5+ locali
  • 1 locale 13,3%
    336 immobili
  • 2 locali 6,8%
    172 immobili
  • 3 locali 16,9%
    425 immobili
  • 4 locali 21,2%
    535 immobili
  • 5+ locali 41,7%
    1.050 immobili

Fasce di prezzo

2.518 totali
  • 5.000–35.000 € 22,4%
    565 immobili
  • 35.000–55.000 € 19,3%
    487 immobili
  • 55.000–85.000 € 20,7%
    521 immobili
  • 85.000–130.000 € 18,0%
    454 immobili
  • 130.000–3.355.000 € 19,5%
    491 immobili

Fasce di superficie

2.494 totali
  • 0–100 m² 23,7%
    590 immobili
  • 100–120 m² 18,9%
    472 immobili
  • 120–150 m² 21,3%
    532 immobili
  • 150–200 m² 18,0%
    449 immobili
  • 200–181.230 m² 18,1%
    451 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 133 m² 631 m²
Prezzo al metro quadro 540 €/m² 257 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

In Caltanissetta sono disponibili 2.570 immobili in vendita: 1.748 appartamenti e 770 case e 52 altre tipologie. Gli appartamenti rappresentano il 69% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 133 m² (540 €/m²) e le case sui 631 m² (257 €/m²).

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, davanti a quelli con 3 e 5 locali.

Compravendite di case nella provincia di Caltanissetta — dati OMI

Per inquadrare l'attività del mercato: nel 2025 la provincia di Caltanissetta ha visto circa 2.977 case cambiare proprietario (dati OMI dell'Agenzia delle Entrate), con un progresso del 8,4% rispetto al 2024. Gli immobili scambiati misurano in media 102 m². Domina il taglio da 50–85 m² (25%).

Compravendite 2025 2.977 abitazioni (NTN)
Variazione annua +8,4% su 2024
Variazione 5 anni +70,8% 2020 → 2025
Variazione 10 anni +86,3% 2015 → 2025
Superficie media 102 m² per abitazione
Taglio più scambiato 50–85 m² 25% delle vendite
Quota capoluogo 25% 759 compravendite
Picco di mercato 2025 2.977 compravendite
Compravendite residenziali nella provincia di Caltanissetta per anno (NTN — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Compravendite (NTN) Variazione annua
2025 2.977 +8,4%
2024 2.746 +3,8%
2023 2.645 -2,6%
2022 2.716 +10,4%
2021 2.459 +41,1%
2020 1.743 -9,1%
2019 1.918 +0,1%
2018 1.917 +11,9%
2017 1.714 -0,9%
2016 1.728 +8,2%
2015 1.598 +0,4%
2014 1.592 -5,3%
2013 1.682 -3,7%
2012 1.747 -18,6%
2011 2.144 —
Compravendite per dimensione dell'abitazione nella provincia di Caltanissetta (2025, NTN — Fonte OMI)
Superficie Compravendite (NTN) Quota
≤ 50 m² 502 17%
50–85 m² 754 25%
85–115 m² 628 21%
115–145 m² 585 20%
> 145 m² 507 17%

Il numero di compravendite è l'indicatore più diretto della vivacità del mercato. Nella provincia di Caltanissetta, dal 2011 al 2025, il dato è variato del +38,8%. Tra il minimo del 2014 e il massimo del 2025 la distanza è netta. Sul fronte delle dimensioni, prevalgono gli alloggi da 50–85 m² (25%). I dati sul numero di transazioni normalizzate (NTN) provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate e coprono il periodo 2011–2025 (dati 2025 provvisori).

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Compravendite residenziali (NTN — Numero di Transazioni Normalizzate). Numero di compravendite normalizzate (NTN), periodo 2011–2025. Open data — Agenzia delle Entrate. Dati 2025-2026 provvisori.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare in Caltanissetta

Che budget serve per comprare in Caltanissetta?

Comprare una casa in Caltanissetta costa in media circa 99.596 €, ovvero intorno ai 348 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare in Caltanissetta?

L'offerta attuale si aggira sui 2.570 immobili: 1.748 appartamenti e 770 case e 52 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo in Caltanissetta?

L'offerta parte intorno ai 5.330 € e arriva fino ai 3.350.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

In media si aggirano sui 286 m². Le case offrono più spazio, con circa 631 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 133 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato in Caltanissetta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale233 m²98.608 €
2 locali81 m²43.701 €
3 locali106 m²57.605 €
4 locali125 m²74.246 €
5 locali152 m²87.845 €
6 locali495 m²135.113 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 348 €/m². Negli appartamenti sale a 540 €/m², mentre nelle case scende a 257 €/m².

Che cosa si vende di più in Caltanissetta?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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