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Case in vendita a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca, Caltanissetta

Trova 44 case in vendita a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca. I prezzi vanno da 8.000 € fino a 430.000 €, con un valore medio di 51.320 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca

Prezzo medio 51.320 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 8.000–430.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 105 m² per immobile
Prezzo al m² 490 €/m² in media

Che cosa si vende

44 totali
89% appartamenti
  • Appartamenti 88,6%
    39 immobili
  • Case 11,4%
    5 immobili

Quanti locali

44 totali
36% 5+ locali
  • 1 locale 2,3%
    1 immobili
  • 2 locali 15,9%
    7 immobili
  • 3 locali 20,5%
    9 immobili
  • 4 locali 25,0%
    11 immobili
  • 5+ locali 36,4%
    16 immobili

Fasce di prezzo

44 totali
  • 5.000–20.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 20.000–30.000 € 22,7%
    10 immobili
  • 35.000–40.000 € 13,6%
    6 immobili
  • 40.000–60.000 € 25,0%
    11 immobili
  • 70.000–435.000 € 13,6%
    6 immobili

Fasce di superficie

44 totali
  • 40–70 m² 34,1%
    15 immobili
  • 70–90 m² 11,4%
    5 immobili
  • 90–110 m² 20,5%
    9 immobili
  • 110–130 m² 18,2%
    8 immobili
  • 130–370 m² 15,9%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 90 m² 215 m²
Prezzo al metro quadro 369 €/m² 888 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca l'offerta in vendita raggiunge i 44 immobili, suddivisi in 39 appartamenti e 5 case; gli appartamenti dominano con il 89%. Per superficie e prezzo, gli appartamenti si collocano sui 90 m² e 369 €/m², e le case sui 215 m² e 888 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 5 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca — quotazioni OMI (€/m²)

Le case a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca hanno una quotazione media di 689 €/m² secondo l'Agenzia delle Entrate; i prezzi spaziano da 500 a 900 €/m² in base alla zona (rilevazione 2025-S2). Negli ultimi 5 anni la variazione è stata del -3,1%.

Prezzo medio vendita 689 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 500–900 €/m²
Variazione 5 anni -3,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -14,4% vendita €/m²
Affitto medio 3,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 683 500–850
2024 688 500–900
2023 705 490–890
2022 715 500–950
2021 738 520–890
2020 705 520–830
2019 698 520–840
2018 698 520–860
2017 733 550–900
2016 773 580–950
2015 798 600–980
2014 800 600–1.000
2013 925 800–1.050
2012 950 800–1.100
2011 1.200 1.000–1.400
2010 1.215 980–1.450
2009 1.275 1.050–1.500
2008 1.060 690–1.450
2007 1.105 740–1.500
2006 1.023 730–1.350
2005 933 710–1.170
2004 925 820–1.030
Prezzi di vendita per zona a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Quartiere S.luca- Via Degli Orti Periferica 745 3,7
V.le Margherita- Vie: N. Colajanni (P), Niscemi (P) Semicentrale 620 2,5

Per inquadrare il mercato di Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 500 e 900 €/m² (media 689). Le economiche partono da 380 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 2,0 e 4,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

Comprare una casa a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca costa in media circa 51.320 €, ovvero intorno ai 490 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

L'offerta attuale si aggira sui 44 immobili: 39 appartamenti e 5 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

I prezzi vanno da circa 8.000 € fino ai 430.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

In media si aggirano sui 105 m². Le case offrono più spazio, con circa 215 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 90 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali65 m²28.538 €
3 locali72 m²22.976 €
4 locali103 m²35.962 €
5 locali109 m²42.926 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 490 €/m². Negli appartamenti scende a 369 €/m², mentre nelle case sale a 888 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

L'opzione regina è l'appartamento di cinque locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di tre locali.

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