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Case in vendita a Caltanissetta

Trova 558 case in vendita a Caltanissetta. I prezzi vanno da 7.000 € fino a 3.350.000 €, con un valore medio di 139.215 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Caltanissetta

Prezzo medio 139.215 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 7.000–3.350.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 719 m² per immobile
Prezzo al m² 194 €/m² in media

Che cosa si vende

558 totali
70% appartamenti
  • Appartamenti 69,7%
    389 immobili
  • Case 28,1%
    157 immobili
  • Altre tipologie 2,2%
    12 immobili

Quanti locali

546 totali
46% 5+ locali
  • 1 locale 4,2%
    23 immobili
  • 2 locali 4,8%
    26 immobili
  • 3 locali 17,6%
    96 immobili
  • 4 locali 27,3%
    149 immobili
  • 5+ locali 46,2%
    252 immobili

Fasce di prezzo

546 totali
  • 5.000–55.000 € 23,4%
    128 immobili
  • 55.000–80.000 € 19,4%
    106 immobili
  • 80.000–110.000 € 17,9%
    98 immobili
  • 110.000–165.000 € 19,2%
    105 immobili
  • 165.000–3.355.000 € 20,0%
    109 immobili

Fasce di superficie

542 totali
  • 20–110 m² 27,9%
    151 immobili
  • 110–130 m² 19,9%
    108 immobili
  • 130–150 m² 15,9%
    86 immobili
  • 150–210 m² 18,5%
    100 immobili
  • 210–181.230 m² 17,9%
    97 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 128 m² 2.168 m²
Prezzo al metro quadro 662 €/m² 127 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

Il mercato in vendita a Caltanissetta comprende 558 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (71% del totale): 389 appartamenti e 157 case e 12 altre tipologie. Gli appartamenti hanno una superficie media di 128 m² e un prezzo di 662 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 2.168 m² e 127 €/m².

Gli appartamenti con 4 locali sono la tipologia più frequente; seguono quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Caltanissetta — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Caltanissetta? In media circa 657 €/m², con quotazioni comprese tra 270 e 950 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2), su 39 zone. Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono diminuiti del 2,1%.

Prezzo medio vendita 657 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 270–950 €/m²
Variazione 5 anni -2,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni -15,0% vendita €/m²
Affitto medio 2,8 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,1% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Caltanissetta per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 655 270–950
2024 651 270–910
2023 674 280–950
2022 674 300–950
2021 683 310–930
2020 669 330–930
2019 672 330–930
2018 666 330–930
2017 701 370–980
2016 746 390–1.050
2015 771 400–1.100
2014 768 400–1.000
2013 862 550–1.100
2012 868 530–1.150
2011 996 560–1.400
2010 977 490–1.450
2009 1.005 500–1.500
2008 1.002 520–1.450
2007 1.089 530–1.720
2006 1.058 515–1.640
2005 986 500–1.400
2004 625 280–1.050
Prezzi di vendita per zona a Caltanissetta (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Parte Estrema Della Zona Pregiata:corso Umberto(Parte) Centrale 910 3,1
Via Babbaurra(Fg.105,Fg.107 In Permuta Con Il Comune Di San Cataldo) Periferica 890 2,4
V.le L. Monaco- Vie: Due Fontane, Poggio S. Elia, P. Leone. Zona Ospedale Periferica 800 2,5
V.le Trieste. Vie: E. De Amicis, B. Croce, Piazze: Trento, Giovanni Xxiii Semicentrale 795 3,5
V.le Regione, Sicilia. Vie: Malta, Leone Xiii Semicentrale 785 4,1
Local.decano(Fg.108,152,158)In Permuta Con Il Comune Di San Cataldo Suburbana 775 1,9
Viale L.monaco,Via Poggio S.elia,Zona Ospedale Suburbana 770 2,0
Quartiere Balate, Quartiere Calcare, C/Da Pinzelli Periferica 750 3,6
C/Da Sabucina , C/Da Avvento Suburbana 750 1,3
Via Due Fontane, C/De : S.filippo Neri, Babaurra, Niscima, Cozzo Di Naro Suburbana 750 2,3
Quartiere S.luca- Via Degli Orti Periferica 745 3,7
C/De:s.spirito,Firrio,S.anna,Xiboli,Cacciagalline,Rovetto,Santuzza Suburbana 745 2,4
C/Da S.lucia, C/Da Signore Della Campagna Suburbana 725 1,7
Contrade: S. Spirito, S. Giuliano, Firrio Periferica 725 1,9
Contrade: Niscima, Savarino, Pian Del Lago Periferica 715 2,7
Quartiere Santa Petronilla- Contrade: Tucarbo, San Filippo Neri Semicentrale 695 2,8
Via Cavour(Parte),Via Silvio Pellico,Via A.manzoni Centrale 690 2,4
Quartiere Via Filippo Turati Periferica 675 2,5
Via F.paladini,Via Guglielmo Borremans, Via S. G. Bosco Periferica 665 3,6
Zone Rurali Rurale 635 1,6
V.le Margherita- Vie: N. Colajanni (P), Niscemi (P) Semicentrale 620 2,5
Zona Industriale: Contrada Grotticelli (Scalo Ferroviario San Cataldo) Periferica 600 1,5
Vie: De Gasperi, Sallemi, U. Foscolo, G. Boccaccio, Kennedy Semicentrale 580 3,0
Contrada Santa Barbara Periferica 560 2,3
Vie: Vespri Siciliani, Redentore (P), G. Cascino, Pitre Semicentrale 535 2,5
C/Da Roccella (Fg.143-147) Suburbana 525 1,1
C/Da Calderaro , Zona Industriale. Suburbana 510 1,1
Contrada Stazzone Periferica 505 1,9
Piazza Garibaldi, C.so V. Emanuele, C.so Umberto I (Parte) Centrale 500 2,3
C/Da Grotticelli(Scalo Ferroviario Di San Cataldo) Suburbana 500 1,1
C/Da Xirbi (Fg.58), C/Da Borgo Petilia, C/Da Xirbi-Pescazzo,C/Da Garistoppa Suburbana 438 1,1
C/De:s.leonardo,Pescazzi,Ianni Greco,(Fg.70,71,72,106 In Permuta Con Comune Di S.cataldo) Periferica 375 1,3
Quartiere Strada A Foglia Centrale 335 1,5
Zona Rurale Suburbana 335 0,8
Regione Agraria N.2 Colline Di Caltanissetta Fg.148-149-150-151 Rurale 240 0,6
Regione Agraria N.2 Colline Di Caltanissetta Fg.da 1 A 52-Da 59 A 69 Rurale 240 0,6
Quartieri: Provvidenza, San Francesco C.so Umberto I (Parte) Centrale 210 1,0
Quartieri: Angeli, San Domenico, Santa Croce Centrale 203 1,1
Quartiere Storico Di Santa Flavia- Via Re D`italia Centrale 185 1,0

Le case di Caltanissetta si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 270 e 950 €/m² (media 657). Le economiche restano più accessibili, da 150 a 760 €/m². Ville e villini arrivano fino a 940 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 1,2 e 4,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 39 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Caltanissetta

Qual è il prezzo medio per comprare a Caltanissetta?

Comprare una casa a Caltanissetta costa in media circa 139.215 €, ovvero intorno ai 194 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Caltanissetta?

Al momento ci sono 558 immobili disponibili: 389 appartamenti e 157 case e 12 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Caltanissetta?

Trovi da 7.000 € fino a 3.350.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Caltanissetta?

Di solito hanno intorno ai 719 m². Le case offrono più spazio, con circa 2.168 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 128 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Caltanissetta:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale247 m²157.000 €
2 locali66 m²36.538 €
3 locali102 m²66.604 €
4 locali126 m²96.326 €
5 locali158 m²123.667 €
6 locali2.320 m²283.446 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Caltanissetta?

In media, è intorno ai 194 €/m². Negli appartamenti sale a 662 €/m², mentre nelle case scende a 127 €/m².

Che cosa si vende di più a Caltanissetta?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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