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Case in affitto a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca, Caltanissetta

Trova 89 case in affitto a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca. I prezzi vanno da 250 € fino a 300 €, con un valore medio di 275 €.

85 proprietà in affitto vicino a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca

Indicatori del mercato degli immobili in affitto a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca

Prezzo medio 275 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 250–300 € dal minimo al massimo
Superficie media 55 m² per immobile
Prezzo al m² 5 €/m² in media

Che cosa si affitta

4 totali
75% case
  • Appartamenti 25,0%
    1 immobili
  • Case 75,0%
    3 immobili

Quanti locali

4 totali
50% 2 locali
  • 2 locali 50,0%
    2 immobili
  • 5+ locali 50,0%
    2 immobili

Fasce di canone

4 totali
  • 200–300 € 50,0%
    2 immobili
  • 300–400 € 50,0%
    2 immobili

Fasce di superficie

4 totali
  • 40–50 m² 50,0%
    2 immobili
  • 60–70 m² 50,0%
    2 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 69 m² 50 m²
Prezzo al metro quadro 4 €/m² 5 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

A Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca l'offerta in affitto raggiunge i 89 immobili. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 50 m² e 5 €/m², e gli appartamenti sui 69 m² e 4 €/m².

Per tipologia, le case con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 5 locali.

Prezzi degli affitti a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca — quotazioni OMI (€/m² al mese)

A Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca il canone medio di locazione è di circa 3,1 €/m² al mese, con un intervallo tra 2,0 e 4,2 €/m² nelle 2 zone OMI; fonte: Agenzia delle Entrate, dato al 2025-S2. Variazione a 5 anni del +14,1%.

Affitto medio 3,1 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 2,0–4,2 €/m²/mese
Variazione 5 anni +14,1% affitto €/m²
Variazione 10 anni +14,9% affitto €/m²
Prezzo di vendita 689 €/m² acquisto
Rendimento lordo 5,3% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 3,1 2,0–4,2
2024 3,0 2,0–4,2
2023 3,0 2,0–3,9
2022 2,8 2,0–3,7
2021 2,8 2,0–3,6
2020 2,7 1,9–3,5
2019 2,4 1,9–2,8
2018 2,3 1,8–2,8
2017 2,4 1,9–2,9
2016 2,6 2,0–3,1
2015 2,7 2,1–3,3
2014 2,7 2,2–3,3
2013 3,0 2,5–3,5
2012 3,0 2,5–3,5
2011 3,7 3,0–4,4
2010 4,1 3,3–4,9
2009 4,3 3,5–5,1
2008 3,6 2,3–5,2
2007 3,9 2,6–5,5
2006 3,7 2,6–4,9
2005 3,3 2,5–4,1
2004 3,3 2,7–3,8
Canoni di locazione per zona a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Quartiere S.luca- Via Degli Orti Periferica 3,7 745
V.le Margherita- Vie: N. Colajanni (P), Niscemi (P) Semicentrale 2,5 620

Non tutti gli affitti a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 2,0 e 4,2 €/m² al mese (media 3,1). Le economiche restano più in basso, da 1,7 a 2,5 €/m². Chi preferisce comprare spende per le civili circa 689 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per affittare a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

Affittare una casa a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca costa in media circa 275 € al mese, ovvero intorno ai 5 €/m².

Quanti immobili posso trovare per affittare a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

L'offerta attuale si aggira sui 89 immobili: 3 case e 1 appartamenti e 85 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

I prezzi vanno da circa 250 € fino ai 300 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

In media si aggirano sui 55 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 69 m², mentre le case restano intorno ai 50 m².

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 5 €/m². Negli appartamenti scende a 4 €/m², mentre nelle case resta sui 5 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Via Niscemi - Viale Amedeo - San Luca?

L'opzione regina è la casa di due locali. Seguono la casa di cinque locali e l'appartamento di cinque locali.

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