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Case in vendita a Vergiate, Sesto Calendese

Scopri 199 case in vendita a Vergiate: prezzi da 23.000 € a 1.650.009 €, con una media di 233.305 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Vergiate, in cifre

Prezzo medio 233.305 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 23.000–1.650.009 € dal minimo al massimo
Superficie media 170 m² per immobile
Prezzo al m² 1.369 €/m² in media

Che cosa si vende

199 totali
51% case
  • Appartamenti 48,7%
    97 immobili
  • Case 51,3%
    102 immobili

Quanti locali

199 totali
25% 5+ locali
  • 1 locale 14,1%
    28 immobili
  • 2 locali 15,6%
    31 immobili
  • 3 locali 24,1%
    48 immobili
  • 4 locali 21,1%
    42 immobili
  • 5+ locali 25,1%
    50 immobili

Fasce di prezzo

199 totali
  • 20.000–90.000 € 20,6%
    41 immobili
  • 90.000–140.000 € 22,1%
    44 immobili
  • 140.000–230.000 € 17,6%
    35 immobili
  • 230.000–380.000 € 20,6%
    41 immobili
  • 380.000–1.655.000 € 19,1%
    38 immobili

Fasce di superficie

199 totali
  • 30–80 m² 20,6%
    41 immobili
  • 80–110 m² 19,6%
    39 immobili
  • 110–160 m² 20,6%
    41 immobili
  • 160–230 m² 20,6%
    41 immobili
  • 230–790 m² 18,6%
    37 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 97 m² 240 m²
Prezzo al metro quadro 1.348 €/m² 1.378 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

A Vergiate l'offerta in vendita raggiunge i 199 immobili, suddivisi in 102 case e 97 appartamenti; le case dominano con il 51%. Per superficie e prezzo, le case si collocano sui 240 m² e 1.378 €/m², e gli appartamenti sui 97 m² e 1.348 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, seguite da quelle con 6 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vergiate — quotazioni OMI (€/m²)

A Vergiate acquistare casa costa in media circa 1.159 €/m²: lo indicano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (OMI), che al 2025-S2 rilevano prezzi da 970 a 1.400 €/m² sulle 4 microzone OMI. Rispetto a cinque anni fa la variazione è del +18,1%.

Prezzo medio vendita 1.159 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.400 €/m²
Variazione 5 anni +18,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,1% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vergiate per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.181 1.000–1.400
2024 1.096 940–1.300
2023 1.096 940–1.300
2022 1.000 850–1.200
2021 1.000 850–1.200
2020 1.000 850–1.200
2019 1.000 850–1.200
2018 1.000 850–1.200
2017 1.000 850–1.200
2016 1.000 850–1.200
2015 1.000 850–1.200
2014 1.000 850–1.200
2013 973 850–1.100
2012 973 850–1.100
2011 973 850–1.100
2010 973 850–1.100
2009 991 870–1.100
2008 1.013 890–1.120
2007 1.013 890–1.120
2006 1.023 900–1.130
2005 1.076 950–1.190
2004 1.131 1.000–1.250
Prezzi di vendita per zona a Vergiate (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Via Cusciano,Via Garibaldi,Via Marconi,Via Piave,Via Cavallotti. Centrale 1.300 4,9
Via Buozzi,Via Iv Novembre, Via Stoppani,Via Peschiera,Via Gramsci,Via Leoncavallo,Via Pezza. Semicentrale 1.175 4,4
Periferica Comprende Le Localita Di Sesona E Corgeno Periferica 1.125 4,4
Periferica Comprende Le Localita Di Cuvirone E Cimbro Suburbana 1.125 4,1

Non tutte le case a Vergiate hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 970 e 1.400 €/m² (media 1.159). Le economiche restano più in basso, da 830 a 1.050 €/m². Ville e villini possono toccare 1.800 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,3 a 5,7 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vergiate: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Vergiate?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Vergiate costa in media circa 233.305 €, ovvero intorno ai 1.369 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vergiate?

In questo momento puoi scegliere tra 199 immobili: 102 case e 97 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Vergiate?

L'offerta parte intorno ai 23.000 € e arriva fino ai 1.650.009 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 170 m². Le case offrono più spazio, con circa 240 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 97 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vergiate:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali69 m²107.065 €
3 locali112 m²163.792 €
4 locali185 m²319.371 €
5 locali214 m²322.682 €
6 locali348 m²356.530 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.369 €/m². Negli appartamenti scende a 1.348 €/m², mentre nelle case sale a 1.378 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vergiate?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono la casa di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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