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Case in vendita a Mercallo, Sesto Calendese

Abbiamo 40 case in vendita a Mercallo, con prezzi che vanno da 65.000 € a 1.180.000 €, e un prezzo medio di 270.700 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Mercallo, in cifre

Prezzo medio 270.700 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 65.000–1.180.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 211 m² per immobile
Prezzo al m² 1.284 €/m² in media

Che cosa si vende

40 totali
65% case
  • Appartamenti 35,0%
    14 immobili
  • Case 65,0%
    26 immobili

Quanti locali

40 totali
35% 5+ locali
  • 1 locale 2,5%
    1 immobili
  • 2 locali 17,5%
    7 immobili
  • 3 locali 30,0%
    12 immobili
  • 4 locali 15,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 35,0%
    14 immobili

Fasce di prezzo

40 totali
  • 65.000–120.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 120.000–170.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 175.000–210.000 € 22,5%
    9 immobili
  • 235.000–365.000 € 17,5%
    7 immobili
  • 365.000–1.185.000 € 20,0%
    8 immobili

Fasce di superficie

40 totali
  • 40–90 m² 27,5%
    11 immobili
  • 90–110 m² 15,0%
    6 immobili
  • 110–160 m² 27,5%
    11 immobili
  • 160–210 m² 10,0%
    4 immobili
  • 240–1.010 m² 20,0%
    8 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 88 m² 277 m²
Prezzo al metro quadro 1.533 €/m² 1.242 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Mercallo conta 40 immobili, di cui 26 sono case e 14 appartamenti: il 65% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 277 m² con un prezzo medio di 1.242 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 88 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 1.533 €/m².

Per tipologia, le case con 6 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguite da quelle con 4 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Mercallo — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Mercallo (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.128 €/m², con quotazioni da 970 a 1.300 €/m² sulle 2 zone OMI di Mercallo. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 17,9%.

Prezzo medio vendita 1.128 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.300 €/m²
Variazione 5 anni +17,9% vendita €/m²
Variazione 10 anni +17,9% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Mercallo per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.150 1.000–1.300
2024 1.070 940–1.200
2023 1.070 940–1.200
2022 975 850–1.100
2021 975 850–1.100
2020 975 850–1.100
2019 975 850–1.100
2018 975 850–1.100
2017 975 850–1.100
2016 975 850–1.100
2015 975 850–1.100
2014 975 850–1.100
2013 910 810–1.000
2012 910 810–1.000
2011 910 810–1.000
2010 910 810–1.000
2009 938 830–1.050
2008 963 850–1.090
2007 963 850–1.090
2006 973 860–1.100
2005 1.023 900–1.160
2004 1.075 950–1.220
Prezzi di vendita per zona a Mercallo (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centrale Unica Centrale 1.175 4,5
Periferica Unica Periferica 1.125 4,2

Non tutte le case a Mercallo hanno lo stesso valore: le abitazioni civili, ordinarie, oscillano tra 970 e 1.300 €/m² (media 1.128). Le economiche restano più in basso, da 880 a 1.150 €/m². Ville e villini possono toccare 1.550 €/m². I canoni di locazione delle civili vanno da 3,4 a 5,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Guida rapida per comprare a Mercallo: prezzi e superfici

Che budget serve per comprare a Mercallo?

Comprare una casa a Mercallo costa in media circa 270.700 €, ovvero intorno ai 1.284 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Mercallo?

In questo momento puoi scegliere tra 40 immobili: 26 case e 14 appartamenti.

Da quanto e fino a quanto si trova a Mercallo?

Trovi da 65.000 € fino a 1.180.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Mercallo?

La superficie media si aggira sui 211 m². Le case offrono più spazio, con circa 277 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 88 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Mercallo:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali76 m²128.143 €
3 locali103 m²174.750 €
4 locali145 m²270.500 €
6 locali434 m²478.200 €

Quanto costa al metro quadro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.284 €/m². Negli appartamenti sale a 1.533 €/m², mentre nelle case scende a 1.242 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Mercallo?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di sei locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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