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Case in vendita a Corgeno, Vergiate

Abbiamo 28 case in vendita a Corgeno, con prezzi che vanno da 40.000 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 258.750 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Corgeno

Prezzo medio 258.750 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 174 m² per immobile
Prezzo al m² 1.490 €/m² in media

Che cosa si vende

28 totali
50% case
  • Appartamenti 50,0%
    14 immobili
  • Case 50,0%
    14 immobili

Quanti locali

28 totali
29% 3 locali
  • 2 locali 25,0%
    7 immobili
  • 3 locali 28,6%
    8 immobili
  • 4 locali 21,4%
    6 immobili
  • 5+ locali 25,0%
    7 immobili

Fasce di prezzo

28 totali
  • 40.000–110.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 125.000–235.000 € 21,4%
    6 immobili
  • 245.000–365.000 € 28,6%
    8 immobili
  • 380.000–385.000 € 14,3%
    4 immobili
  • 385.000–555.000 € 14,3%
    4 immobili

Fasce di superficie

28 totali
  • 50–80 m² 25,0%
    7 immobili
  • 80–110 m² 17,9%
    5 immobili
  • 110–170 m² 25,0%
    7 immobili
  • 170–230 m² 14,3%
    4 immobili
  • 260–460 m² 17,9%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 261 m²
Prezzo al metro quadro 1.773 €/m² 1.396 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Il mercato in vendita a Corgeno comprende 28 immobili, con una netta prevalenza di case (50% del totale): 14 case e 14 appartamenti. Le case hanno una superficie media di 261 m² e un prezzo di 1.396 €/m²; gli appartamenti, invece, si aggirano sui 87 m² e 1.773 €/m².

Prevalgono le case con 4 locali, davanti a quelle con 6 e 3 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Corgeno — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Corgeno? In media circa 1.105 €/m², con quotazioni comprese tra 970 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 18,4%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Corgeno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.045 940–1.150
2023 1.045 940–1.150
2022 950 850–1.050
2021 950 850–1.050
2020 950 850–1.050
2019 950 850–1.050
2018 950 850–1.050
2017 950 850–1.050
2016 950 850–1.050
2015 950 850–1.050
2014 950 850–1.050
2013 925 850–1.000
2012 925 850–1.000
2011 925 850–1.000
2010 925 850–1.000
2009 960 870–1.050
2008 980 890–1.070
2007 980 890–1.070
2006 990 900–1.080
2005 1.045 950–1.140
2004 1.100 1.000–1.200

Le case di Corgeno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 970 e 1.250 €/m² (media 1.105). Le economiche restano più accessibili, da 830 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Corgeno

Quanto costa in media comprare a Corgeno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Corgeno costa in media circa 258.750 €, ovvero intorno ai 1.490 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Corgeno?

Al momento ci sono 28 immobili disponibili: 14 case e 14 appartamenti.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Corgeno?

La superficie media si aggira sui 174 m². Le case offrono più spazio, con circa 261 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corgeno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²105.429 €
3 locali117 m²193.625 €
4 locali172 m²409.000 €
6 locali412 m²347.800 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.490 €/m². Negli appartamenti sale a 1.773 €/m², mentre nelle case scende a 1.396 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Corgeno?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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