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Case in vendita a Corgeno, Vergiate

Abbiamo 27 case in vendita a Corgeno, con prezzi che vanno da 40.000 € a 550.000 €, e un prezzo medio di 255.000 €.

Sintesi del mercato degli immobili in vendita a Corgeno

Prezzo medio 255.000 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 40.000–550.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 163 m² per immobile
Prezzo al m² 1.564 €/m² in media

Che cosa si vende

27 totali
52% appartamenti
  • Appartamenti 51,9%
    14 immobili
  • Case 48,1%
    13 immobili

Quanti locali

27 totali
30% 3 locali
  • 2 locali 25,9%
    7 immobili
  • 3 locali 29,6%
    8 immobili
  • 4 locali 22,2%
    6 immobili
  • 5+ locali 22,2%
    6 immobili

Fasce di prezzo

27 totali
  • 40.000–110.000 € 22,2%
    6 immobili
  • 125.000–200.000 € 18,5%
    5 immobili
  • 230.000–365.000 € 29,6%
    8 immobili
  • 380.000–385.000 € 14,8%
    4 immobili
  • 385.000–555.000 € 14,8%
    4 immobili

Fasce di superficie

27 totali
  • 50–80 m² 25,9%
    7 immobili
  • 80–100 m² 14,8%
    4 immobili
  • 100–170 m² 29,6%
    8 immobili
  • 170–230 m² 14,8%
    4 immobili
  • 260–460 m² 14,8%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 87 m² 245 m²
Prezzo al metro quadro 1.773 €/m² 1.484 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Corgeno comprende 27 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (52% del totale): 14 appartamenti e 13 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 87 m² e un prezzo di 1.773 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 245 m² e 1.484 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 2 locali, davanti a quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Corgeno — quotazioni OMI (€/m²)

Quanto costa una casa a Corgeno? In media circa 1.105 €/m², con quotazioni comprese tra 970 e 1.250 €/m² secondo l'Osservatorio del Mercato Immobiliare dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio i prezzi sono cresciuti del 18,4%.

Prezzo medio vendita 1.105 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 970–1.250 €/m²
Variazione 5 anni +18,4% vendita €/m²
Variazione 10 anni +18,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Corgeno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.125 1.000–1.250
2024 1.045 940–1.150
2023 1.045 940–1.150
2022 950 850–1.050
2021 950 850–1.050
2020 950 850–1.050
2019 950 850–1.050
2018 950 850–1.050
2017 950 850–1.050
2016 950 850–1.050
2015 950 850–1.050
2014 950 850–1.050
2013 925 850–1.000
2012 925 850–1.000
2011 925 850–1.000
2010 925 850–1.000
2009 960 870–1.050
2008 980 890–1.070
2007 980 890–1.070
2006 990 900–1.080
2005 1.045 950–1.140
2004 1.100 1.000–1.200

Le case di Corgeno si distinguono per categoria: le abitazioni civili, le più comuni, hanno quotazioni comprese tra 970 e 1.250 €/m² (media 1.105). Le economiche restano più accessibili, da 830 a 1.050 €/m². Ville e villini arrivano fino a 1.600 €/m². I canoni di locazione delle civili variano tra 3,5 e 5,2 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Corgeno

Quanto costa in media comprare a Corgeno?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Corgeno costa in media circa 255.000 €, ovvero intorno ai 1.564 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Corgeno?

Al momento ci sono 27 immobili disponibili: 14 appartamenti e 13 case.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 40.000 € fino ai 550.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Corgeno?

La superficie media si aggira sui 163 m². Le case offrono più spazio, con circa 245 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 87 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Corgeno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali67 m²105.429 €
3 locali117 m²193.625 €
4 locali172 m²409.000 €
6 locali400 m²344.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.564 €/m². Negli appartamenti sale a 1.773 €/m², mentre nelle case scende a 1.484 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Corgeno?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di quattro locali.

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