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Case in vendita a Centro, Vellezzo Bellini

Trova il tuo immobile a Centro: 45 case in vendita con prezzi da 105.000 € a 799.000 € e una media di 250.773 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Centro

Prezzo medio 250.773 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 105.000–799.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 159 m² per immobile
Prezzo al m² 1.578 €/m² in media

Che cosa si vende

45 totali
82% case
  • Appartamenti 17,8%
    8 immobili
  • Case 82,2%
    37 immobili

Quanti locali

45 totali
40% 3 locali
  • 2 locali 6,7%
    3 immobili
  • 3 locali 40,0%
    18 immobili
  • 4 locali 20,0%
    9 immobili
  • 5+ locali 33,3%
    15 immobili

Fasce di prezzo

45 totali
  • 105.000–135.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 135.000–180.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 185.000–265.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 265.000–295.000 € 20,0%
    9 immobili
  • 295.000–800.000 € 20,0%
    9 immobili

Fasce di superficie

45 totali
  • 50–100 m² 20,0%
    9 immobili
  • 100–140 m² 31,1%
    14 immobili
  • 140–170 m² 11,1%
    5 immobili
  • 170–200 m² 17,8%
    8 immobili
  • 200–370 m² 20,0%
    9 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 85 m² 175 m²
Prezzo al metro quadro 1.544 €/m² 1.582 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Centro conta 45 immobili, di cui 37 sono case e 8 appartamenti: il 82% dell'offerta è costituito da case. Le case si aggirano sui 175 m² con un prezzo medio di 1.582 €/m², mentre gli appartamenti offrono meno spazio (circa 85 m²) a un costo al metro più basso, intorno ai 1.544 €/m².

Prevalgono le case con 3 locali, seguite da quelle con 5 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Per orientarsi sul mercato di Centro: il prezzo medio di vendita è di circa 1.028 €/m² e varia da 950 a 1.100 €/m², come riportano le quotazioni dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Sul quinquennio: +1,0%.

Prezzo medio vendita 1.028 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 950–1.100 €/m²
Variazione 5 anni +1,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni +0,0% vendita €/m²
Affitto medio 1,4 €/m² al mese
Rendimento lordo 1,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.030 960–1.100
2024 1.025 950–1.100
2023 1.020 940–1.100
2022 1.015 930–1.100
2021 1.015 930–1.100
2020 1.020 940–1.100
2019 1.020 940–1.100
2018 1.020 940–1.100
2017 1.025 950–1.100
2016 1.035 970–1.100
2015 1.030 960–1.100
2014 1.030 960–1.100
2013 1.030 960–1.100
2012 1.040 980–1.100
2011 1.100 1.050–1.150
2010 1.150 1.100–1.200
2009 1.150 1.100–1.200
2008 1.150 1.100–1.200
2007 1.150 1.100–1.200
2006 615 590–640
2005 575 550–600
2004 575 550–600

Il mercato residenziale di Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 950 e 1.100 €/m² (media 1.028). Per gli immobili in ottimo stato si arriva fino a 1.400 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 1,3 e 1,5 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Il mercato immobiliare a Centro, in cifre

Quanto costa in media comprare a Centro?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Centro costa in media circa 250.773 €, ovvero intorno ai 1.578 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Centro?

Al momento ci sono 45 immobili disponibili: 37 case e 8 appartamenti.

Qual è la fascia di prezzo a Centro?

Trovi da 105.000 € fino a 799.000 €, a seconda della zona e del tipo di immobile.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

Di solito hanno intorno ai 159 m². Le case offrono più spazio, con circa 175 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 85 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
3 locali114 m²170.017 €
4 locali156 m²261.333 €
5 locali205 m²335.300 €
6 locali277 m²341.500 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Centro?

Il prezzo medio si attesta sui 1.578 €/m². Negli appartamenti scende a 1.544 €/m², mentre nelle case sale a 1.582 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Centro?

Senza dubbio, quello che va di più è la casa di tre locali. Seguono la casa di cinque locali e la casa di quattro locali.

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