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Case in affitto a Valmadrera, Oggiono, Casatenovo

Trova 210 case in affitto a Valmadrera. I prezzi vanno da 540 € fino a 1.150 €, con un valore medio di 750 €.

191 proprietà in affitto vicino a Valmadrera

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Valmadrera

Prezzo medio 750 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 540–1.150 € dal minimo al massimo
Superficie media 65 m² per immobile
Prezzo al m² 12 €/m² in media

Che cosa si affitta

19 totali
95% appartamenti
  • Appartamenti 94,7%
    18 immobili
  • Case 5,3%
    1 immobili

Quanti locali

19 totali
68% 2 locali
  • 1 locale 10,5%
    2 immobili
  • 2 locali 68,4%
    13 immobili
  • 3 locali 15,8%
    3 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili

Fasce di canone

19 totali
  • 500–600 € 21,1%
    4 immobili
  • 600–800 € 42,1%
    8 immobili
  • 800–900 € 26,3%
    5 immobili
  • 1.000–1.200 € 10,5%
    2 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 30–50 m² 36,8%
    7 immobili
  • 50–60 m² 5,3%
    1 immobili
  • 60–70 m² 21,1%
    4 immobili
  • 70–90 m² 21,1%
    4 immobili
  • 100–120 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 12 €/m² 10 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

A Valmadrera sono disponibili 210 immobili in affitto. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 64 m² (12 €/m²) e le case sui 80 m² (10 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 1 e 3 locali.

Prezzi degli affitti a Valmadrera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Valmadrera un canone medio di 4,8 €/m² al mese, compreso tra 3,8 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,3%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.278 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valmadrera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,5
2024 4,7 3,8–5,8
2023 4,7 3,8–5,8
2022 4,7 3,8–5,8
2021 4,7 3,8–5,8
2020 4,7 3,8–5,8
2019 5,2 4,2–6,8
2018 5,0 4,0–6,5
2017 4,8 4,0–5,9
2016 4,7 4,0–5,6
2015 4,7 4,0–5,6
2014 4,5 3,8–5,2
2013 4,5 3,8–5,2
2012 5,7 4,8–6,6
2011 5,8 4,8–6,7
2010 6,1 5,1–7,0
2009 6,0 4,9–7,0
2008 6,0 4,9–7,0
2007 6,0 4,9–7,0
2006 5,8 4,7–6,8
2005 5,6 4,5–6,6
2004 3,8 2,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Valmadrera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 5,6 1.350
Zona Produttiva Periferica 5,1 1.350
Centrale Centrale 4,8 1.320
Zona Rurale - Corni Di Canzo Rurale 4,6 1.275
Zona Rurale - Monte Barro Rurale 4,5 1.250
Semicentrale Semicentrale 3,4 975
Periferica Periferica 3,1 920

I canoni di Valmadrera cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,8 a 6,5 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.278 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valmadrera: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Valmadrera?

In media, il prezzo per affittare a Valmadrera è di 750 € al mese, ovvero intorno ai 12 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 210 immobili: 18 appartamenti e 1 case e 191 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valmadrera?

I prezzi vanno da circa 540 € fino ai 1.150 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valmadrera?

La superficie media si aggira sui 65 m². Le case offrono più spazio, con circa 80 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m².

Che prezzo al metro quadro si registra a Valmadrera?

In media, è intorno ai 12 €/m². Negli appartamenti resta sui 12 €/m², mentre nelle case scende a 10 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Valmadrera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di un locale e l'appartamento di tre locali.

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