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Case in affitto a Valmadrera, Oggiono, Casatenovo

Trova 26 case in affitto a Valmadrera. I prezzi vanno da 500 € fino a 1.500 €, con un valore medio di 794 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Valmadrera

Prezzo medio 794 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.500 € dal minimo al massimo
Superficie media 76 m² per immobile
Prezzo al m² 10 €/m² in media

Che cosa si affitta

26 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,3%
    24 immobili
  • Case 7,7%
    2 immobili

Quanti locali

26 totali
54% 2 locali
  • 1 locale 7,7%
    2 immobili
  • 2 locali 53,8%
    14 immobili
  • 3 locali 23,1%
    6 immobili
  • 4 locali 15,4%
    4 immobili

Fasce di canone

26 totali
  • 500–700 € 23,1%
    6 immobili
  • 700–800 € 30,8%
    8 immobili
  • 800–900 € 26,9%
    7 immobili
  • 1.000–1.600 € 19,2%
    5 immobili

Fasce di superficie

26 totali
  • 30–50 m² 26,9%
    7 immobili
  • 50–70 m² 23,1%
    6 immobili
  • 70–80 m² 11,5%
    3 immobili
  • 80–110 m² 19,2%
    5 immobili
  • 110–180 m² 19,2%
    5 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 76 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

A Valmadrera sono disponibili 26 immobili in affitto: 24 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 76 m² (11 €/m²) e le case sui 70 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Valmadrera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Valmadrera un canone medio di 4,8 €/m² al mese, compreso tra 3,8 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,3%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.278 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valmadrera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,5
2024 4,7 3,8–5,8
2023 4,7 3,8–5,8
2022 4,7 3,8–5,8
2021 4,7 3,8–5,8
2020 4,7 3,8–5,8
2019 5,2 4,2–6,8
2018 5,0 4,0–6,5
2017 4,8 4,0–5,9
2016 4,7 4,0–5,6
2015 4,7 4,0–5,6
2014 4,5 3,8–5,2
2013 4,5 3,8–5,2
2012 5,7 4,8–6,6
2011 5,8 4,8–6,7
2010 6,1 5,1–7,0
2009 6,0 4,9–7,0
2008 6,0 4,9–7,0
2007 6,0 4,9–7,0
2006 5,8 4,7–6,8
2005 5,6 4,5–6,6
2004 3,8 2,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Valmadrera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 5,6 1.350
Zona Produttiva Periferica 5,1 1.350
Centrale Centrale 4,8 1.320
Zona Rurale - Corni Di Canzo Rurale 4,6 1.275
Zona Rurale - Monte Barro Rurale 4,5 1.250
Semicentrale Semicentrale 3,4 975
Periferica Periferica 3,1 920

I canoni di Valmadrera cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,8 a 6,5 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.278 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valmadrera: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Valmadrera?

In media, il prezzo per affittare a Valmadrera è di 794 € al mese, ovvero intorno ai 10 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 26 immobili: 24 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valmadrera?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.500 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valmadrera?

La superficie media si aggira sui 76 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 76 m², mentre le case restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valmadrera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²728 €
3 locali95 m²782 €
4 locali127 m²1.163 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valmadrera?

In media, è intorno ai 10 €/m². Negli appartamenti sale a 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Valmadrera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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