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Case in affitto a Valmadrera, Oggiono, Casatenovo

Trova 25 case in affitto a Valmadrera. I prezzi vanno da 500 € fino a 1.150 €, con un valore medio di 766 €.

Sintesi del mercato degli immobili in affitto a Valmadrera

Prezzo medio 766 €/mese canone mensile
Fascia di prezzo 500–1.150 € dal minimo al massimo
Superficie media 72 m² per immobile
Prezzo al m² 11 €/m² in media

Che cosa si affitta

25 totali
92% appartamenti
  • Appartamenti 92,0%
    23 immobili
  • Case 8,0%
    2 immobili

Quanti locali

25 totali
56% 2 locali
  • 1 locale 8,0%
    2 immobili
  • 2 locali 56,0%
    14 immobili
  • 3 locali 24,0%
    6 immobili
  • 4 locali 12,0%
    3 immobili

Fasce di canone

25 totali
  • 500–600 € 20,0%
    5 immobili
  • 600–800 € 36,0%
    9 immobili
  • 800–900 € 28,0%
    7 immobili
  • 1.000–1.200 € 16,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

25 totali
  • 30–50 m² 28,0%
    7 immobili
  • 50–70 m² 24,0%
    6 immobili
  • 70–80 m² 12,0%
    3 immobili
  • 80–110 m² 20,0%
    5 immobili
  • 110–120 m² 16,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 72 m² 70 m²
Prezzo al metro quadro 11 €/m² 9 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a agosto 2026

A Valmadrera sono disponibili 25 immobili in affitto: 23 appartamenti e 2 case. Gli appartamenti rappresentano il 92% dell'offerta. Quanto alle dimensioni, gli appartamenti si attestano sui 72 m² (11 €/m²) e le case sui 70 m² (9 €/m²).

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi degli affitti a Valmadrera — quotazioni OMI (€/m² al mese)

Le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate indicano per Valmadrera un canone medio di 4,8 €/m² al mese, compreso tra 3,8 e 6,5 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +5,3%.

Affitto medio 4,8 €/m² al mese · media 2 semestri
Fascia di canone 3,8–6,5 €/m²/mese
Variazione 5 anni +5,3% affitto €/m²
Variazione 10 anni +5,8% affitto €/m²
Prezzo di vendita 1.278 €/m² acquisto
Rendimento lordo 4,5% affitto / acquisto
Canoni di locazione a Valmadrera per anno (€/m² al mese — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Affitto medio (€/m²/mese) Fascia (€/m²/mese)
2025 5,0 4,0–6,5
2024 4,7 3,8–5,8
2023 4,7 3,8–5,8
2022 4,7 3,8–5,8
2021 4,7 3,8–5,8
2020 4,7 3,8–5,8
2019 5,2 4,2–6,8
2018 5,0 4,0–6,5
2017 4,8 4,0–5,9
2016 4,7 4,0–5,6
2015 4,7 4,0–5,6
2014 4,5 3,8–5,2
2013 4,5 3,8–5,2
2012 5,7 4,8–6,6
2011 5,8 4,8–6,7
2010 6,1 5,1–7,0
2009 6,0 4,9–7,0
2008 6,0 4,9–7,0
2007 6,0 4,9–7,0
2006 5,8 4,7–6,8
2005 5,6 4,5–6,6
2004 3,8 2,5–5,0
Canoni di locazione per zona a Valmadrera (2025-S2, €/m²/mese — Fonte OMI)
Zona Fascia Affitto (€/m²/mese) Vendita (€/m²)
Centro Edificato Centrale 5,6 1.350
Zona Produttiva Periferica 5,1 1.350
Centrale Centrale 4,8 1.320
Zona Rurale - Corni Di Canzo Rurale 4,6 1.275
Zona Rurale - Monte Barro Rurale 4,5 1.250
Semicentrale Semicentrale 3,4 975
Periferica Periferica 3,1 920

I canoni di Valmadrera cambiano in base alla tipologia: per le civili, lo standard di mercato, si va da 3,8 a 6,5 €/m² al mese (media 4,8). Le economiche partono da 3,2 €/m². Le ville e i villini arrivano a 7,0 €/m². Gli immobili in ottimo stato toccano 7,8 €/m² al mese. Per l'acquisto, le civili si attestano sui 1.278 €/m². I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 7 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di locazione in €/m² al mese (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Affittare a Valmadrera: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media affittare a Valmadrera?

In media, il prezzo per affittare a Valmadrera è di 766 € al mese, ovvero intorno ai 11 €/m².

Quanti immobili si possono affittare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 25 immobili: 23 appartamenti e 2 case.

Da quanto e fino a quanto si trova a Valmadrera?

I prezzi vanno da circa 500 € fino ai 1.150 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Valmadrera?

La superficie media si aggira sui 72 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 72 m², mentre le case restano intorno ai 70 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Valmadrera:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²728 €
3 locali95 m²782 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Valmadrera?

In media, è intorno ai 11 €/m². Negli appartamenti resta sui 11 €/m², mentre nelle case scende a 9 €/m².

Che tipo di immobile si affitta di più a Valmadrera?

L'opzione regina è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di quattro locali.

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