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Case in vendita a Gandellino, Alta Val Seriana, Val di Scalve

Consulta 43 case in vendita a Gandellino, con un prezzo medio di 92.837 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 300.000 €.

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gandellino

Prezzo medio 92.837 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–300.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 853 €/m² in media

Che cosa si vende

43 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 79,1%
    34 immobili
  • Case 20,9%
    9 immobili

Quanti locali

43 totali
37% 2 locali
  • 1 locale 7,0%
    3 immobili
  • 2 locali 37,2%
    16 immobili
  • 3 locali 27,9%
    12 immobili
  • 4 locali 14,0%
    6 immobili
  • 5+ locali 14,0%
    6 immobili

Fasce di prezzo

43 totali
  • 35.000–60.000 € 25,6%
    11 immobili
  • 60.000–70.000 € 27,9%
    12 immobili
  • 70.000–80.000 € 7,0%
    3 immobili
  • 85.000–120.000 € 20,9%
    9 immobili
  • 125.000–305.000 € 18,6%
    8 immobili

Fasce di superficie

43 totali
  • 30–60 m² 34,9%
    15 immobili
  • 60–70 m² 11,6%
    5 immobili
  • 70–90 m² 14,0%
    6 immobili
  • 100–170 m² 23,3%
    10 immobili
  • 200–350 m² 16,3%
    7 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 73 m² 246 m²
Prezzo al metro quadro 1.019 €/m² 668 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a novembre 2026

Il mercato in vendita a Gandellino comprende 43 immobili, con una netta prevalenza di appartamenti (79% del totale): 34 appartamenti e 9 case. Gli appartamenti hanno una superficie media di 73 m² e un prezzo di 1.019 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 246 m² e 668 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gandellino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gandellino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 975 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,7%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gandellino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 910 830–990
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Gandellino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.150 €/m² (media 975). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gandellino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Gandellino?

Comprare una casa a Gandellino costa in media circa 92.837 €, ovvero intorno ai 853 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gandellino?

Al momento ci sono 43 immobili disponibili: 34 appartamenti e 9 case.

Qual è la fascia di prezzo a Gandellino?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 300.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gandellino?

Di solito hanno intorno ai 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 246 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 73 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gandellino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali55 m²62.250 €
3 locali88 m²74.167 €
4 locali148 m²114.667 €
6 locali306 m²231.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gandellino?

Il prezzo medio si attesta sui 853 €/m². Negli appartamenti sale a 1.019 €/m², mentre nelle case scende a 668 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gandellino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e la casa di sei locali.

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