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Case in vendita a Gandellino, Alta Val Seriana, Val di Scalve

Consulta 66 case in vendita a Gandellino, con un prezzo medio di 83.316 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 280.000 €.

47 proprietà in vendita vicino a Gandellino

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gandellino

Prezzo medio 83.316 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 891 €/m² in media

Che cosa si vende

19 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,9%
    15 immobili
  • Case 21,1%
    4 immobili

Quanti locali

19 totali
47% 2 locali
  • 1 locale 10,5%
    2 immobili
  • 2 locali 47,4%
    9 immobili
  • 3 locali 26,3%
    5 immobili
  • 4 locali 5,3%
    1 immobili
  • 5+ locali 10,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

19 totali
  • 35.000–60.000 € 26,3%
    5 immobili
  • 60.000–70.000 € 47,4%
    9 immobili
  • 70.000–90.000 € 10,5%
    2 immobili
  • 95.000–285.000 € 15,8%
    3 immobili

Fasce di superficie

19 totali
  • 40–60 m² 42,1%
    8 immobili
  • 60–80 m² 31,6%
    6 immobili
  • 80–130 m² 10,5%
    2 immobili
  • 200–340 m² 15,8%
    3 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 58 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.118 €/m² 673 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Il mercato in vendita a Gandellino comprende 66 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 58 m² e un prezzo di 1.118 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 227 m² e 673 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gandellino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gandellino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 975 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,7%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gandellino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 910 830–990
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Gandellino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.150 €/m² (media 975). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gandellino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Gandellino?

Comprare una casa a Gandellino costa in media circa 83.316 €, ovvero intorno ai 891 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gandellino?

Al momento ci sono 66 immobili disponibili: 15 appartamenti e 4 case e 47 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gandellino?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 280.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gandellino?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 58 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gandellino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali58 m²65.667 €
3 locali76 m²62.800 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gandellino?

Il prezzo medio si attesta sui 891 €/m². Negli appartamenti sale a 1.118 €/m², mentre nelle case scende a 673 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gandellino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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