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Case in vendita a Gandellino, Alta Val Seriana, Val di Scalve

Consulta 71 case in vendita a Gandellino, con un prezzo medio di 81.286 € e una forbice di prezzi da 35.000 € a 280.000 €.

50 proprietà in vendita vicino a Gandellino

Dati utili sul mercato degli immobili in vendita a Gandellino

Prezzo medio 81.286 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 35.000–280.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 95 m² per immobile
Prezzo al m² 859 €/m² in media

Che cosa si vende

21 totali
81% appartamenti
  • Appartamenti 81,0%
    17 immobili
  • Case 19,0%
    4 immobili

Quanti locali

21 totali
48% 2 locali
  • 1 locale 9,5%
    2 immobili
  • 2 locali 47,6%
    10 immobili
  • 3 locali 28,6%
    6 immobili
  • 4 locali 4,8%
    1 immobili
  • 5+ locali 9,5%
    2 immobili

Fasce di prezzo

21 totali
  • 35.000–60.000 € 28,6%
    6 immobili
  • 60.000–70.000 € 42,9%
    9 immobili
  • 70.000–80.000 € 9,5%
    2 immobili
  • 85.000–285.000 € 19,0%
    4 immobili

Fasce di superficie

21 totali
  • 40–60 m² 42,9%
    9 immobili
  • 60–80 m² 28,6%
    6 immobili
  • 80–130 m² 9,5%
    2 immobili
  • 160–340 m² 19,0%
    4 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 64 m² 227 m²
Prezzo al metro quadro 1.015 €/m² 673 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a settembre 2026

Il mercato in vendita a Gandellino comprende 71 immobili. Gli appartamenti hanno una superficie media di 64 m² e un prezzo di 1.015 €/m²; le case, invece, si aggirano sui 227 m² e 673 €/m².

Per tipologia, gli appartamenti con 2 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 1 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Gandellino — quotazioni OMI (€/m²)

Sul mercato di Gandellino il prezzo medio di vendita rilevato dall'OMI dell'Agenzia delle Entrate è di circa 975 €/m², con minimi intorno a 800 e massimi fino a 1.150 €/m² (media degli ultimi due semestri). Trend a 5 anni: +14,7%.

Prezzo medio vendita 975 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 800–1.150 €/m²
Variazione 5 anni +14,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni +14,7% vendita €/m²
Affitto medio 3,7 €/m² al mese
Rendimento lordo 4,6% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Gandellino per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 975 800–1.150
2024 850 700–1.000
2023 850 700–1.000
2022 850 700–1.000
2021 850 700–1.000
2020 850 700–1.000
2019 850 700–1.000
2018 850 700–1.000
2017 850 700–1.000
2016 850 700–1.000
2015 850 700–1.000
2014 850 700–1.000
2013 910 830–990
2012 960 870–1.050
2011 1.000 900–1.100
2010 1.010 920–1.100
2009 1.100 1.000–1.200
2008 1.150 1.030–1.270
2007 1.175 1.050–1.300
2006 1.100 990–1.210
2005 1.100 990–1.210
2004 1.100 990–1.210

Guardando alle categorie immobiliari di Gandellino, le abitazioni civili restano il riferimento, con prezzi da 800 a 1.150 €/m² (media 975). Le economiche scendono fino a 650 €/m². Le ville raggiungono 1.200 €/m². Per la locazione, i canoni delle civili variano tra 3,0 e 4,4 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Gandellino: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Qual è il prezzo medio per comprare a Gandellino?

Comprare una casa a Gandellino costa in media circa 81.286 €, ovvero intorno ai 859 €/m².

Quanta offerta c'è per comprare a Gandellino?

Al momento ci sono 71 immobili disponibili: 17 appartamenti e 4 case e 50 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Gandellino?

I prezzi vanno da circa 35.000 € fino ai 280.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Gandellino?

Di solito hanno intorno ai 95 m². Le case offrono più spazio, con circa 227 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 64 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Gandellino:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²64.000 €
3 locali90 m²64.833 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Gandellino?

Il prezzo medio si attesta sui 859 €/m². Negli appartamenti sale a 1.015 €/m², mentre nelle case scende a 673 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Gandellino?

Il re del mercato è l'appartamento di due locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di un locale.

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