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Case in vendita a Castione della Presolana, Alta Val Seriana, Val di Scalve

Esplora 317 case in vendita a Castione della Presolana, con prezzi compresi tra 19.000 € e 1.000.000 € e un prezzo medio di 173.958 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castione della Presolana

Prezzo medio 173.958 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.443 €/m² in media

Che cosa si vende

317 totali
65% appartamenti
  • Appartamenti 64,7%
    205 immobili
  • Case 32,8%
    104 immobili
  • Altre tipologie 2,5%
    8 immobili

Quanti locali

309 totali
34% 3 locali
  • 1 locale 8,7%
    27 immobili
  • 2 locali 18,4%
    57 immobili
  • 3 locali 33,7%
    104 immobili
  • 4 locali 18,4%
    57 immobili
  • 5+ locali 20,7%
    64 immobili

Fasce di prezzo

309 totali
  • 15.000–70.000 € 22,0%
    68 immobili
  • 70.000–110.000 € 19,4%
    60 immobili
  • 110.000–160.000 € 21,0%
    65 immobili
  • 160.000–260.000 € 18,1%
    56 immobili
  • 260.000–1.005.000 € 19,4%
    60 immobili

Fasce di superficie

305 totali
  • 30–60 m² 21,6%
    66 immobili
  • 60–80 m² 19,7%
    60 immobili
  • 80–100 m² 20,7%
    63 immobili
  • 100–150 m² 18,0%
    55 immobili
  • 150–760 m² 20,0%
    61 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 74 m² 211 m²
Prezzo al metro quadro 1.627 €/m² 1.318 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a giugno 2026

Attualmente a Castione della Presolana sono in vendita 317 immobili, di cui 205 sono appartamenti e 104 case e 8 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 66%. Le dimensioni medie si attestano sui 74 m² per gli appartamenti, con 1.627 €/m², contro 211 m² e 1.318 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castione della Presolana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castione della Presolana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.285 €/m², con quotazioni da 860 a 1.700 €/m² sulle 3 zone OMI di Castione della Presolana. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.285 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castione della Presolana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.285 860–1.700
2024 1.285 860–1.700
2023 1.285 860–1.700
2022 1.285 860–1.700
2021 1.285 860–1.700
2020 1.285 860–1.700
2019 1.285 860–1.700
2018 1.327 860–1.800
2017 1.327 860–1.800
2016 1.327 860–1.800
2015 1.367 900–1.800
2014 1.333 900–1.800
2013 1.275 1.200–1.350
2012 1.325 1.250–1.400
2011 1.375 1.300–1.450
2010 1.375 1.300–1.450
2009 1.475 1.400–1.550
2008 1.595 1.520–1.670
2007 1.625 1.550–1.700
2006 2.030 1.800–2.260
2005 2.030 1.800–2.260
2004 2.030 1.800–2.260
Prezzi di vendita per zona a Castione della Presolana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bratto,Dorga Periferica 1.500 6,4
Centro Centrale 1.350 6,4
Zona Montana Rurale 1.005 5,0

A Castione della Presolana il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 860 e arrivano a 1.700 €/m² (media 1.285). Le tipologie economiche restano tra 860 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castione della Presolana

Quanto costa in media comprare a Castione della Presolana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castione della Presolana costa in media circa 173.958 €, ovvero intorno ai 1.443 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castione della Presolana?

L'offerta attuale si aggira sui 317 immobili: 205 appartamenti e 104 case e 8 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castione della Presolana?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castione della Presolana?

Di solito hanno intorno ai 121 m². Le case offrono più spazio, con circa 211 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 74 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castione della Presolana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²43.276 €
2 locali57 m²96.275 €
3 locali87 m²135.106 €
4 locali121 m²187.886 €
5 locali196 m²358.690 €
6 locali257 m²316.750 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.443 €/m². Negli appartamenti sale a 1.627 €/m², mentre nelle case scende a 1.318 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castione della Presolana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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