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Case in vendita a Castione della Presolana, Alta Val Seriana, Val di Scalve

Esplora 481 case in vendita a Castione della Presolana, con prezzi compresi tra 19.000 € e 1.000.000 € e un prezzo medio di 191.095 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Castione della Presolana

Prezzo medio 191.095 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 19.000–1.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 136 m² per immobile
Prezzo al m² 1.404 €/m² in media

Che cosa si vende

481 totali
59% appartamenti
  • Appartamenti 59,0%
    284 immobili
  • Case 38,7%
    186 immobili
  • Altre tipologie 2,3%
    11 immobili

Quanti locali

470 totali
31% 3 locali
  • 1 locale 8,9%
    42 immobili
  • 2 locali 18,3%
    86 immobili
  • 3 locali 31,3%
    147 immobili
  • 4 locali 16,8%
    79 immobili
  • 5+ locali 24,7%
    116 immobili

Fasce di prezzo

470 totali
  • 15.000–75.000 € 20,9%
    98 immobili
  • 75.000–115.000 € 20,0%
    94 immobili
  • 115.000–170.000 € 20,4%
    96 immobili
  • 170.000–275.000 € 18,9%
    89 immobili
  • 275.000–1.005.000 € 19,8%
    93 immobili

Fasce di superficie

466 totali
  • 30–60 m² 20,2%
    94 immobili
  • 60–90 m² 28,5%
    133 immobili
  • 90–110 m² 15,2%
    71 immobili
  • 110–170 m² 16,7%
    78 immobili
  • 170–2.230 m² 19,3%
    90 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 75 m² 229 m²
Prezzo al metro quadro 1.677 €/m² 1.270 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Castione della Presolana sono in vendita 481 immobili, di cui 284 sono appartamenti e 186 case e 11 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 60%. Le dimensioni medie si attestano sui 75 m² per gli appartamenti, con 1.677 €/m², contro 229 m² e 1.270 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Castione della Presolana — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Castione della Presolana (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 1.285 €/m², con quotazioni da 860 a 1.700 €/m² sulle 3 zone OMI di Castione della Presolana. Negli ultimi 5 anni i valori sono cresciuti del 0,0%.

Prezzo medio vendita 1.285 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 860–1.700 €/m²
Variazione 5 anni +0,0% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,0% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 5,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Castione della Presolana per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.285 860–1.700
2024 1.285 860–1.700
2023 1.285 860–1.700
2022 1.285 860–1.700
2021 1.285 860–1.700
2020 1.285 860–1.700
2019 1.285 860–1.700
2018 1.327 860–1.800
2017 1.327 860–1.800
2016 1.327 860–1.800
2015 1.367 900–1.800
2014 1.333 900–1.800
2013 1.275 1.200–1.350
2012 1.325 1.250–1.400
2011 1.375 1.300–1.450
2010 1.375 1.300–1.450
2009 1.475 1.400–1.550
2008 1.595 1.520–1.670
2007 1.625 1.550–1.700
2006 2.030 1.800–2.260
2005 2.030 1.800–2.260
2004 2.030 1.800–2.260
Prezzi di vendita per zona a Castione della Presolana (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Bratto,Dorga Periferica 1.500 6,4
Centro Centrale 1.350 6,4
Zona Montana Rurale 1.005 5,0

A Castione della Presolana il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 860 e arrivano a 1.700 €/m² (media 1.285). Le tipologie economiche restano tra 860 e 1.250 €/m². Ville e villini toccano 1.900 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 1.900 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 4,0 e 7,0 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 3 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Castione della Presolana

Quanto costa in media comprare a Castione della Presolana?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Castione della Presolana costa in media circa 191.095 €, ovvero intorno ai 1.404 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Castione della Presolana?

L'offerta attuale si aggira sui 481 immobili: 284 appartamenti e 186 case e 11 altre tipologie.

Da quanto e fino a quanto si trova a Castione della Presolana?

L'offerta parte intorno ai 19.000 € e arriva fino ai 1.000.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Castione della Presolana?

Di solito hanno intorno ai 136 m². Le case offrono più spazio, con circa 229 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 75 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Castione della Presolana:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale40 m²46.151 €
2 locali59 m²104.066 €
3 locali85 m²146.367 €
4 locali122 m²200.556 €
5 locali214 m²314.208 €
6 locali298 m²365.558 €

Quanto costa al metro quadro?

In media, è intorno ai 1.404 €/m². Negli appartamenti sale a 1.677 €/m², mentre nelle case scende a 1.270 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Castione della Presolana?

Il re del mercato è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e la casa di sei locali.

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