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Case in vendita a Vado Ligure, Riviera Savonese di Ponente Est

Comprare case a Vado Ligure: 86 case con prezzi da 55.000 € a 595.000 € e un prezzo medio di 209.176 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Vado Ligure

Prezzo medio 209.176 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 55.000–595.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 122 m² per immobile
Prezzo al m² 1.721 €/m² in media

Che cosa si vende

86 totali
80% appartamenti
  • Appartamenti 80,2%
    69 immobili
  • Case 18,6%
    16 immobili
  • Altre tipologie 1,2%
    1 immobili

Quanti locali

85 totali
38% 5+ locali
  • 1 locale 2,4%
    2 immobili
  • 2 locali 7,1%
    6 immobili
  • 3 locali 20,0%
    17 immobili
  • 4 locali 32,9%
    28 immobili
  • 5+ locali 37,6%
    32 immobili

Fasce di prezzo

85 totali
  • 55.000–135.000 € 20,0%
    17 immobili
  • 135.000–175.000 € 22,4%
    19 immobili
  • 175.000–220.000 € 22,4%
    19 immobili
  • 220.000–270.000 € 15,3%
    13 immobili
  • 270.000–600.000 € 20,0%
    17 immobili

Fasce di superficie

85 totali
  • 40–80 m² 30,6%
    26 immobili
  • 80–90 m² 10,6%
    9 immobili
  • 90–120 m² 23,5%
    20 immobili
  • 120–150 m² 17,6%
    15 immobili
  • 170–540 m² 17,6%
    15 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 95 m² 236 m²
Prezzo al metro quadro 2.005 €/m² 1.229 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a luglio 2026

Attualmente a Vado Ligure sono in vendita 86 immobili, di cui 69 sono appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia, e gli appartamenti costituiscono il 81%. Le dimensioni medie si attestano sui 95 m² per gli appartamenti, con 2.005 €/m², contro 236 m² e 1.229 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 4 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vado Ligure — quotazioni OMI (€/m²)

Comprare un immobile a Vado Ligure significa muoversi attorno a 1.994 €/m² in media, in una forbice tra 1.400 e 2.900 €/m² secondo l'OMI dell'Agenzia delle Entrate (2025-S2). Nell'ultimo quinquennio il mercato ha registrato un -2,2%.

Prezzo medio vendita 1.994 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.400–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -2,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -2,4% vendita €/m²
Affitto medio 4,5 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vado Ligure per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 1.994 1.400–2.900
2024 1.994 1.400–2.900
2023 1.994 1.400–2.900
2022 2.013 1.400–3.000
2021 2.038 1.400–3.100
2020 2.038 1.400–3.100
2019 2.038 1.400–3.100
2018 2.038 1.400–3.100
2017 2.044 1.400–3.100
2016 2.044 1.400–3.100
2015 2.044 1.400–3.100
2014 2.044 1.400–3.100
2013 2.131 1.400–3.200
2012 2.131 1.400–3.200
2011 2.106 1.400–3.100
2010 2.106 1.400–3.100
2009 2.106 1.400–3.100
2008 2.098 1.400–3.080
2007 2.024 1.290–3.080
2006 2.024 1.290–3.080
2005 1.920 1.290–2.800
2004 1.920 1.290–2.800
Prezzi di vendita per zona a Vado Ligure (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
V. Aurelia, V. Caduti Della Liberta, V. Piave, V. Sabazia, Vecchia Linea Ferroviaria, Foce Torr. Quiliano Centrale 2.425 5,9
V. Aurelia, Vecchia Linea Ferroviaria, Loc. Porto Vado Semicentrale 1.925 4,2
V. Trento, V. Ferraris, V. Sabazia, Locc. Bossarino, Cheia, S. Genesio, Torre, Valle Di Vado (Sponda Dx Torr. Segno) Periferica 1.925 4,5
Locc. Segno Cunio, Segno Castello, Segno Chiesa, Bricco, S. Ermete, V. Pertinace Suburbana 1.700 3,5

A Vado Ligure il prezzo dipende dalla tipologia dell'immobile: le abitazioni civili partono da 1.400 e arrivano a 2.900 €/m² (media 1.994). Le tipologie economiche restano tra 1.050 e 2.000 €/m². Ville e villini toccano 2.900 €/m². In ottimo stato conservativo i valori arrivano fino a 3.100 €/m². Gli affitti delle civili si collocano tra 3,0 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 4 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Vado Ligure: prezzi, superfici e quello che conviene sapere

Qual è il prezzo medio per comprare a Vado Ligure?

In media, il prezzo per comprare a Vado Ligure è di 209.176 €, ovvero intorno ai 1.721 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Vado Ligure?

In questo momento puoi scegliere tra 86 immobili: 69 appartamenti e 16 case e 1 altra tipologia.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 55.000 € fino ai 595.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vado Ligure?

In media si aggirano sui 122 m². Le case offrono più spazio, con circa 236 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 95 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vado Ligure:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²121.333 €
3 locali84 m²188.618 €
4 locali94 m²178.946 €
5 locali127 m²217.000 €
6 locali210 m²274.429 €

Quanto costa il metro quadro a Vado Ligure?

Si aggira sui 1.721 €/m². Negli appartamenti sale a 2.005 €/m², mentre nelle case scende a 1.229 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Vado Ligure?

Il re del mercato è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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