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Case in vendita a Vado Centro, Vado Ligure

Comprare case a Vado Centro: 80 case con prezzi da 59.000 € a 575.000 € e un prezzo medio di 199.490 €.

Guida al mercato degli immobili in vendita a Vado Centro

Prezzo medio 199.490 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 59.000–575.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 121 m² per immobile
Prezzo al m² 1.649 €/m² in media

Che cosa si vende

80 totali
98% appartamenti
  • Appartamenti 97,5%
    78 immobili
  • Case 1,3%
    1 immobili
  • Altre tipologie 1,3%
    1 immobili

Quanti locali

79 totali
30% 4 locali
  • 1 locale 2,5%
    2 immobili
  • 2 locali 8,9%
    7 immobili
  • 3 locali 29,1%
    23 immobili
  • 4 locali 30,4%
    24 immobili
  • 5+ locali 29,1%
    23 immobili

Fasce di prezzo

79 totali
  • 55.000–150.000 € 25,3%
    20 immobili
  • 150.000–170.000 € 19,0%
    15 immobili
  • 170.000–220.000 € 22,8%
    18 immobili
  • 220.000–250.000 € 15,2%
    12 immobili
  • 250.000–580.000 € 17,7%
    14 immobili

Fasce di superficie

79 totali
  • 40–80 m² 36,7%
    29 immobili
  • 80–90 m² 11,4%
    9 immobili
  • 90–110 m² 19,0%
    15 immobili
  • 110–130 m² 16,5%
    13 immobili
  • 130–1.610 m² 16,5%
    13 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 122 m² 80 m²
Prezzo al metro quadro 1.629 €/m² 4.000 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Il parco immobiliare in vendita a Vado Centro conta 80 immobili, di cui 78 sono appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia: il 99% dell'offerta è costituito da appartamenti. Gli appartamenti si aggirano sui 122 m² con un prezzo medio di 1.629 €/m², mentre le case offrono meno spazio (circa 80 m²) a un costo al metro più alto, intorno ai 4.000 €/m².

Prevalgono gli appartamenti con 4 locali, seguiti da quelli con 3 e 5 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Vado Centro — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Vado Centro (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 2.425 €/m², con quotazioni da 1.950 a 2.900 €/m². Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 6,7%.

Prezzo medio vendita 2.425 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 1.950–2.900 €/m²
Variazione 5 anni -6,7% vendita €/m²
Variazione 10 anni -6,7% vendita €/m²
Affitto medio 5,9 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,9% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Vado Centro per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 2.425 1.950–2.900
2024 2.425 1.950–2.900
2023 2.425 1.950–2.900
2022 2.500 2.000–3.000
2021 2.600 2.100–3.100
2020 2.600 2.100–3.100
2019 2.600 2.100–3.100
2018 2.600 2.100–3.100
2017 2.600 2.100–3.100
2016 2.600 2.100–3.100
2015 2.600 2.100–3.100
2014 2.600 2.100–3.100
2013 2.700 2.200–3.200
2012 2.700 2.200–3.200
2011 2.600 2.100–3.100
2010 2.600 2.100–3.100
2009 2.600 2.100–3.100
2008 2.580 2.080–3.080
2007 2.580 2.080–3.080
2006 2.580 2.080–3.080
2005 2.345 1.890–2.800
2004 2.345 1.890–2.800

Il mercato residenziale di Vado Centro si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 1.950 e 2.900 €/m² (media 2.425). Più contenute le soluzioni economiche, da 1.350 a 2.000 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,4 e 6,3 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 1 microzona del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Tutto quello che ti serve sapere per comprare a Vado Centro

Qual è il prezzo medio per comprare a Vado Centro?

In media, il prezzo per comprare a Vado Centro è di 199.490 €, ovvero intorno ai 1.649 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 80 immobili: 78 appartamenti e 1 case e 1 altra tipologia.

Qual è la fascia di prezzo a Vado Centro?

L'offerta parte intorno ai 59.000 € e arriva fino ai 575.000 €, quindi c'è spazio sia per i budget più contenuti sia per chi cerca qualcosa di lusso.

Quanti metri quadri posso aspettarmi a Vado Centro?

La superficie media si aggira sui 121 m². Gli appartamenti sono i più ampi, con circa 122 m², mentre le case restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Vado Centro:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali57 m²130.571 €
3 locali80 m²187.326 €
4 locali160 m²185.786 €
5 locali133 m²211.025 €
6 locali138 m²256.750 €

Quanto costa al metro quadro?

Si aggira sui 1.649 €/m². Negli appartamenti scende a 1.629 €/m², mentre nelle case sale a 4.000 €/m².

Che tipo di immobile si vende di più a Vado Centro?

L'opzione regina è l'appartamento di quattro locali. Seguono l'appartamento di tre locali e l'appartamento di cinque locali.

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