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Case in vendita a Spotorno, Riviera Savonese di Ponente Est

Comprare case a Spotorno: 252 case con prezzi da 98.000 € a 2.000.000 € e un prezzo medio di 427.045 €.

Indicatori del mercato degli immobili in vendita a Spotorno

Prezzo medio 427.045 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 98.000–2.000.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 94 m² per immobile
Prezzo al m² 4.565 €/m² in media

Che cosa si vende

252 totali
79% appartamenti
  • Appartamenti 78,6%
    198 immobili
  • Case 12,7%
    32 immobili
  • Altre tipologie 8,7%
    22 immobili

Quanti locali

230 totali
37% 3 locali
  • 1 locale 1,3%
    3 immobili
  • 2 locali 26,1%
    60 immobili
  • 3 locali 36,5%
    84 immobili
  • 4 locali 15,2%
    35 immobili
  • 5+ locali 20,9%
    48 immobili

Fasce di prezzo

230 totali
  • 95.000–275.000 € 20,4%
    47 immobili
  • 275.000–340.000 € 22,2%
    51 immobili
  • 340.000–385.000 € 18,3%
    42 immobili
  • 385.000–530.000 € 19,6%
    45 immobili
  • 530.000–2.005.000 € 19,6%
    45 immobili

Fasce di superficie

230 totali
  • 20–60 m² 22,2%
    51 immobili
  • 60–70 m² 18,3%
    42 immobili
  • 70–90 m² 21,7%
    50 immobili
  • 90–110 m² 19,1%
    44 immobili
  • 110–580 m² 18,7%
    43 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 80 m² 176 m²
Prezzo al metro quadro 4.781 €/m² 3.951 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Spotorno sono in vendita 252 immobili, di cui 198 sono appartamenti e 32 case e 22 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 86%. Le dimensioni medie si attestano sui 80 m² per gli appartamenti, con 4.781 €/m², contro 176 m² e 3.951 €/m² per le case.

Per tipologia, gli appartamenti con 3 locali concentrano la maggior parte dell'offerta, seguiti da quelli con 2 e 4 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Spotorno — quotazioni OMI (€/m²)

Le quotazioni immobiliari OMI dell'Agenzia delle Entrate stimano per Spotorno un prezzo medio di vendita di 3.920 €/m², oscillante tra 2.200 e 6.000 €/m² a seconda della zona (aggiornamento 2025-S2). L'andamento quinquennale segna un +7,1%.

Prezzo medio vendita 3.920 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.200–6.000 €/m²
Variazione 5 anni +7,1% vendita €/m²
Variazione 10 anni +4,0% vendita €/m²
Affitto medio 8,1 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,5% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Spotorno per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.920 2.200–6.000
2024 3.920 2.200–6.000
2023 3.920 2.200–6.000
2022 3.710 2.100–6.000
2021 3.710 2.100–6.000
2020 3.660 1.900–6.000
2019 3.660 1.900–6.000
2018 3.660 1.900–6.000
2017 3.660 1.900–6.000
2016 3.770 2.100–6.000
2015 3.770 2.100–6.000
2014 3.770 2.100–6.000
2013 3.870 2.200–6.000
2012 3.870 2.200–6.000
2011 3.870 2.200–6.000
2010 3.870 2.200–6.000
2009 3.870 2.200–6.000
2008 3.854 2.200–6.000
2007 3.734 2.300–5.570
2006 3.688 2.300–5.310
2005 3.443 2.300–4.910
2004 3.443 2.301–4.913
Prezzi di vendita per zona a Spotorno (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Centro Storico, Lungomare Centrale 5.000 10,1
Circonvallazione A Monte Del Centro Storico Centrale 4.500 9,5
Str. Di Circonvallazione (V. Aurelia Lato Monte), Perimetro Ff. 8 E 9 Semicentrale 4.000 9,0
Loc. Coreallo, V. Dei Pini, Zona Peep Periferica 3.350 6,0
Perimetro Ff. 8 E 9, V. Aurelia, V.provinciale Pineta Semicentrale 2.750 6,0

Il mercato residenziale di Spotorno si articola per categoria: le abitazioni civili sono quotate tra 2.200 e 6.000 €/m² (media 3.920). Più contenute le soluzioni economiche, da 2.500 a 4.600 €/m². Le ville e i villini toccano 5.600 €/m². Sul versante degli affitti, le civili si collocano tra 5,7 e 11,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 5 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Spotorno: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Quanto costa in media comprare a Spotorno?

Comprare una casa a Spotorno costa in media circa 427.045 €, ovvero intorno ai 4.565 €/m².

Quanti immobili posso trovare per comprare a Spotorno?

Al momento ci sono 252 immobili disponibili: 198 appartamenti e 32 case e 22 altre tipologie.

Qual è la fascia di prezzo a Spotorno?

I prezzi vanno da circa 98.000 € fino ai 2.000.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Che superficie hanno di norma gli immobili a Spotorno?

Di solito hanno intorno ai 94 m². Le case offrono più spazio, con circa 176 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 80 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Spotorno:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
2 locali56 m²294.383 €
3 locali75 m²403.100 €
4 locali92 m²451.657 €
5 locali133 m²462.746 €
6 locali201 m²891.875 €

Che prezzo al metro quadro si registra a Spotorno?

Si aggira sui 4.565 €/m². Negli appartamenti sale a 4.781 €/m², mentre nelle case scende a 3.951 €/m².

Qual è il tipo di immobile più richiesto a Spotorno?

Senza dubbio, quello che va di più è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di due locali e l'appartamento di quattro locali.

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