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Case in vendita a Bergeggi, Riviera Savonese di Ponente Est

Trova 200 case in vendita a Bergeggi. I prezzi vanno da 139.000 € fino a 2.800.000 €, con un valore medio di 533.129 €.

Il mercato degli immobili in vendita a Bergeggi, in cifre

Prezzo medio 533.129 € prezzo di vendita
Fascia di prezzo 139.000–2.800.000 € dal minimo al massimo
Superficie media 109 m² per immobile
Prezzo al m² 4.889 €/m² in media

Che cosa si vende

200 totali
67% appartamenti
  • Appartamenti 66,5%
    133 immobili
  • Case 23,0%
    46 immobili
  • Altre tipologie 10,5%
    21 immobili

Quanti locali

179 totali
35% 3 locali
  • 1 locale 6,1%
    11 immobili
  • 2 locali 15,6%
    28 immobili
  • 3 locali 35,2%
    63 immobili
  • 4 locali 22,9%
    41 immobili
  • 5+ locali 20,1%
    36 immobili

Fasce di prezzo

179 totali
  • 135.000–275.000 € 20,7%
    37 immobili
  • 275.000–385.000 € 20,1%
    36 immobili
  • 385.000–505.000 € 19,6%
    35 immobili
  • 510.000–680.000 € 20,1%
    36 immobili
  • 680.000–2.805.000 € 19,6%
    35 immobili

Fasce di superficie

178 totali
  • 20–70 m² 25,3%
    45 immobili
  • 70–90 m² 27,0%
    48 immobili
  • 90–100 m² 14,6%
    26 immobili
  • 100–130 m² 14,6%
    26 immobili
  • 130–610 m² 18,5%
    33 immobili

Appartamenti e case a confronto

Appartamenti Case
Superficie media 81 m² 190 m²
Prezzo al metro quadro 5.291 €/m² 4.383 €/m²
Calcoli elaborati sugli immobili attualmente disponibili sul mercato. Aggiornato a ottobre 2026

Attualmente a Bergeggi sono in vendita 200 immobili, di cui 133 sono appartamenti e 46 case e 21 altre tipologie, e gli appartamenti costituiscono il 74%. Le dimensioni medie si attestano sui 81 m² per gli appartamenti, con 5.291 €/m², contro 190 m² e 4.383 €/m² per le case.

Prevalgono gli appartamenti con 3 locali, davanti a quelli con 4 e 2 locali.

Prezzi di vendita degli immobili a Bergeggi — quotazioni OMI (€/m²)

Secondo le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate, il prezzo medio di vendita delle case a Bergeggi (media degli ultimi due semestri, al 2025-S2) è di circa 3.175 €/m², con quotazioni da 2.550 a 3.800 €/m² sulle 2 zone OMI di Bergeggi. Negli ultimi 5 anni i valori sono diminuiti del 5,2%.

Prezzo medio vendita 3.175 €/m² media ultimi 2 semestri
Fascia di prezzo 2.550–3.800 €/m²
Variazione 5 anni -5,2% vendita €/m²
Variazione 10 anni -5,2% vendita €/m²
Affitto medio 7,2 €/m² al mese
Rendimento lordo 2,7% affitto / acquisto
Quotazioni di vendita a Bergeggi per anno (€/m² — Fonte OMI, Agenzia delle Entrate)
Anno Vendita media (€/m²) Fascia (€/m²)
2025 3.175 2.550–3.800
2024 3.175 2.550–3.800
2023 3.175 2.550–3.800
2022 3.175 2.550–3.800
2021 3.175 2.550–3.800
2020 3.350 2.700–4.000
2019 3.350 2.700–4.000
2018 3.350 2.700–4.000
2017 3.350 2.700–4.000
2016 3.350 2.700–4.000
2015 3.350 2.700–4.000
2014 3.350 2.700–4.000
2013 3.600 2.900–4.300
2012 3.600 2.900–4.300
2011 3.675 2.950–4.400
2010 3.675 2.950–4.400
2009 3.675 2.950–4.400
2008 3.675 2.950–4.400
2007 3.475 2.950–4.000
2006 3.475 2.950–4.000
2005 3.475 2.950–4.000
2004 3.475 2.950–4.000
Prezzi di vendita per zona a Bergeggi (2025-S2, €/m² — Fonte OMI)
Zona Fascia Vendita (€/m²) Affitto (€/m²/mese)
Torre Del Mare Periferica 4.000 7,4
Via Colombo, Via De Mari, Via Xxv Aprile, Aurelia Centrale 3.175 7,2

Per inquadrare il mercato di Bergeggi conviene ragionare per tipologia: le civili, gli alloggi standard, valgono tra 2.550 e 3.800 €/m² (media 3.175). Le economiche partono da 2.100 €/m². Le ville e i villini raggiungono 4.800 €/m². In affitto, i canoni delle civili oscillano tra 6,2 e 8,1 €/m² al mese. I dati provengono dall'Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell'Agenzia delle Entrate, coprono 2 microzone del territorio comunale e risalgono fino al 2004-S1.

Fonte: Agenzia delle Entrate — OMI — Quotazioni Immobiliari (Osservatorio del Mercato Immobiliare). Valori di compravendita in €/m² (superficie lorda), periodo 2004-S1–2025-S2. Open data — Agenzia delle Entrate.

Comprare a Bergeggi: prezzi, dimensioni e tendenze del mercato

Che budget serve per comprare a Bergeggi?

Al giorno d'oggi, comprare una casa a Bergeggi costa in media circa 533.129 €, ovvero intorno ai 4.889 €/m².

Quanti immobili si possono comprare in questo momento?

L'offerta attuale si aggira sui 200 immobili: 133 appartamenti e 46 case e 21 altre tipologie.

Tra quali prezzi si muove l'acquisto?

I prezzi vanno da circa 139.000 € fino ai 2.800.000 €, con opzioni per quasi ogni portafoglio.

Quanto sono grandi di solito gli immobili?

La superficie media si aggira sui 109 m². Le case offrono più spazio, con circa 190 m², mentre gli appartamenti restano intorno ai 81 m². Se vuoi farti un'idea di quanto pagherai in base al numero di locali, ecco la fotografia attuale del mercato a Bergeggi:

LocaliSuperficie mediaPrezzo medio
1 locale33 m²208.556 €
2 locali61 m²364.929 €
3 locali81 m²420.111 €
4 locali106 m²568.878 €
5 locali105 m²479.143 €
6 locali264 m²1.136.688 €

Quanto costa il metro quadro a Bergeggi?

Si aggira sui 4.889 €/m². Negli appartamenti sale a 5.291 €/m², mentre nelle case scende a 4.383 €/m².

Che cosa si vende di più a Bergeggi?

L'opzione regina è l'appartamento di tre locali. Seguono l'appartamento di quattro locali e l'appartamento di due locali.

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